Дело № 2-453/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре Мазур Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО1 З С.о, ФИО2, ФИО1 С З.о и ФИО1 А З.о о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал») обратилось в суд с иском к ФИО3 о, ФИО2, ФИО4 о ФИО5 о, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени, указывая в обоснование требований, что ФИО3 о является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,3 м2. Вместе с собственником жилого помещения в указанной квартире зарегистрированы и проживают супруга и совершеннолетние сыновья. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Водоканал» и Администрацией Камень-Рыболовского сельского поселения заключен договор управления многоквартирным домом 

<

адрес>, в котором находится квартира ответчиков. С момента заключения договора ООО «Водоканал» ежемесячно направляет должнику платежные документы для оплаты услуг по содержанию жилого помещения. Однако за весь период действия договора должник единственный раз оплатил оказываемые услуги в октябре 2014 года. После оформления права собственности, собственник жилого помещения ФИО3 о в ООО «Водоканал» соответствующие документы, в том числе технический паспорт, заявление на перерасчет услуг в связи с изменением площади помещения не подавал, расчет оказываемых услуг произведен из ранее имевшихся сведений о площади квартиры в 61,0 м2. О размере площади помещения в 59,3 м2 истцу стало известно в августе 2019 года после истребования сведений из ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей в отношении ФИО3 о вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, который в последующем по заявлению ответчика был отменен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей в отношении должника ФИО3 о вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, который по заявлению ответчика отменен, имеющаяся задолженность ответчика перед истцом не погашена. Ссылаясь на нормы ст.ст.210, 323 ГК РФ, ст.ст. 31,153,154,155,158 ЖК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45544 руб.30 коп, пени за нарушение срока уплаты платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18829 руб.36 коп и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2131 руб. 21 коп., а всего взыскать 66504 руб. 91 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Водоканал» С А.А. с учетом заявления ответчиком о пропуске истцом срока исковой давности, уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ (день первоначального обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27893 руб 70 коп, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7548 руб 81 коп, также просит взыскать солидарно с ответчиков расходы, связанные с отправкой почтовой корреспонденции при подаче искового заявления в размере 358 рублей, взыскать солидарно с ответчиков пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты из учета ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты основной задолженности. Суду пояснил, что ответчик плату не вносит. Доводы ответчика о ненадлежащем исполнении ООО «Водоканал» обязанностей по содержанию жилого дома являются голословными, поскольку с жалобами ответчик не обращался. Кроме того, ежегодно проводится общее собрание, где организация отчитывается о проделанной работе. Ранее в 2017 году ответчик предоставлял квитанции, согласно которым им были потрачены личные денежные средства для проведения ремонта в подвале, в связи с чем был сделан перерасчет на сумму 2979 руб, иных квитанций ответчиком не предъявлялась. К квитанциям, которые истец представил в судебное заседание необходимо применить срок исковой давности, поскольку они все от 2015 года.

Ответчик ФИО3 о в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не оплачивал содержание жилого помещения, так как истец не надлежащим образом исполняет обязанности по управлению многоквартирным домом, в подвале запах канализации, который чувствуется в его квартире. Он вкладывал собственные денежные средства для замены труб в подвале, однако перерасчет ему не сделали. Просит применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО2, ФИО4 о, ФИО5о в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО4 о, ФИО5

Суд, заслушав представителя истца, ответчика ФИО3 о, исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Частью 7 ст.155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пунктам 1, 2 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Из материалов дела следует, что ФИО3 о является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-23).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с собственником жилого помещения зарегистрированы и проживают члены его семьи: жена – ФИО2, ФИО4 олгы, ФИО5 (л.д.24).

Согласно договору № управления многоквартирным домом и приложением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Водоканал» приняло на себя полномочия по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (90 квартир) (л.д.6-11).

Из представленного истцом расчета задолженности с учетом заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27893 руб 70 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7548 руб 81 коп.

Представленные истцом суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчики в установленном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили, объективных причин, по которым задолженность не оплачена суду не представили, мер направленных на погашение или снижение суммы задолженности не предприняли. 

Кроме того, невнесение платы за содержание жилого помещения ответчиком в судебном заседании не оспаривалось.

В связи с невнесением оплаты в срок, на размер задолженности истцом начислена пеня в размере 7548 руб 81 коп, расчет пени не оспорен, заявлений относительно несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательств ответчиками не представлено. 

Учитывая, что ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности, а судом установлено, что первоначально истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ответчика ФИО3 о задолженности по оплате услуг по содержанию жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, то исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а пени истец просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ч.14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено взыскание с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, то требование истца о взыскании с ответчиков в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты являются законными и подлежат удовлетворению.

Квитанции, представленные ответчиком ФИО3 о в подтверждение понесенных им затрат на общую сумму 24079 судом не принимаются, поскольку из данных квитанций невозможно сделать вывод, что товар приобретался именно ФИО3 о и был им использован для производства ремонта в подвале многоквартирного 

<

адрес>, в котором проживает ответчик, после июля 2017г, поскольку из представленного истцом приказа генерального директора ООО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании товарных чеков по приобретению с/материала для жилого дома, был произведен перерасчет по квартплате за июль 2017г квартиросъемщику л/с № ФИО3, 

<

адрес> сумме 2979 руб. 

Доказательств, что после произведенного перерасчета ответчик обращался к истцу с требованием о произведении перерасчета в большем размере, суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Размер уплаты государственной пошлины истцом подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями (л.д.25-27), почтовые расходы, также подтверждены истцом.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию почтовые расходы, понесённые истцом.

Требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины с учетом измененного размера исковых требований подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке, в размере 315 руб 82 коп, с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» к ФИО1 З С.о, ФИО2, ФИО1 С З.о и ФИО1 А З.о о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 З С.о, ФИО2, ФИО1 С З.о и ФИО1 А З.о в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27893 (двадцать семь тысяч восемьсот девяносто три) рубля 70 копеек, пени в размере 7548 (семь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 81копейка и почтовые расходы в размере 358 (триста пятьдесят восемь) рублей, а всего взыскать солидарно 35800 (тридцать пять тысяч восемьсот) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО1 З С.о, ФИО2, ФИО1 С З.о и ФИО1 А З.о в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 315 рублей 82 коп, с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО1 З С.о, ФИО2, ФИО1 С З.о и ФИО1 А З.о в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ханкайский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 31 декабря 2019 года.

Председательствующий И.Н. Щедривая