Дело № 2-239/2018 

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка 07 июня 2018 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего – судьи Коровиной Г.П.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании его неприобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, указав при этом следующее.

Истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 28 ноября 2006 года, по просьбе ответчика, она зарегистрировала его в своей квартире, поскольку ему была нужна регистрация для получения паспорта гражданина Российской Федерации, при этом ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, никаких вещей, принадлежащих ему, также в квартире нет. Ввиду прописки ответчика в спорной квартире существует угроза нарушения права истца как собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом. Поскольку ответчик ФИО3, будучи зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, фактически никогда в ней не проживал, то есть его регистрация носит формальный характер, следовательно, он не приобрёл право пользования жилым помещением. Договорные отношения между ними по найму жилого помещения отсутствуют, членом семьи истца он не является, а потому у неё есть все основания просить суд признать ответчика неприобретшим права пользования её жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствует пред судом о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>. Судебная повестка ответчику не вручена, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, ответчик ФИО3 уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения, то сообщение считается доставленным и суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, по правилам главы 22 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без представителя отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца ФИО2, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бутурлиновскому району, удовлетворив их ходатайства.

Суд, выслушав свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице ФИО2 с 28 ноября 2006 года (л.д. 9-14).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец считает, что поскольку в её квартире зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает в ней, существует угроза нарушения её прав собственника на беспрепятственное распоряжение недвижимым имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>. Они проживают в течение многих лет по соседству с ней, в одном подъезде. ФИО3 он не знает и никогда не видел его в квартире ФИО2, его вещей в квартире истца нет. Любовь Ивановна никаких договоров найма жилого помещения с ним не заключала, он не является членом ее семьи. 

Свидетель ФИО9 дала суду аналогичные пояснения и дополнила, что ФИО2 она знает давно, живут по-соседски. ФИО3, никогда не проживал в квартире истца и никаких договоров по жилью с ним она не заключала, членом ее семьи он не является.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. от 03.04.2017), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из анализа указанных норм права и оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, поскольку регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, приводит к нарушению её прав, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, ответчик не проживает в принадлежащем истцу квартире, общего хозяйства с собственником квартиры не вел и не ведет, его личных вещей в квартире не имеется, затрат по содержанию квартиры последний не несет, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Каких-либо соглашений о правах и сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Поскольку ответчик не проживает в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, самостоятельно с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращается, то ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учёта в указанной квартире, принадлежащей истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования квартирой №, 

<

адрес>, ФИО1.

Отделению по вопросам миграции отдела МВД России по Бутурлиновскому району Воронежской области, снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд Воронежской области, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Председательствующий Г.П. Коровина