Дело № 2- 527/2018

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 июня 2018г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи : Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС АДРЕС, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что они являются собственниками указанной квартиры, в которой с ДАТА зарегистрирован по месту жительства ответчик. Регистрация ответчика произведена была с их согласия, так как он являлся сожителем ФИО1 с апреля ДАТА ДАТА. В начале ДАТА ответчик заявил ФИО1, что больше проживать с ней не желает и добровольно покинул жилое помещение. Местонахождение ответчика им неизвестно. Никаких соглашений о порядке пользования указанным жилым помещением между ними и ответчиком не заключалось. 

Истица ФИО1 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 16, 29), направила в суд своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО4, действующий по доверенности ( л.д. 12), исковые требования поддержал полностью. В обоснование доводов по иску сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что ответчик не является близким родственником истцов. ФИО1 сожительствовала с ответчиком с ДАТА по ДАТА. и зарегистрировала его по месту жительства в своей квартире. Никаких соглашений между истцами и ответчиком не заключалось, членом семьи истцов ответчик не является. В ДАТА. ответчик в связи с конфликтной ситуацией выселился из квартиры, забрав свои вещи. В ДАТА, когда истиц не было дома, в их квартире произошел пожар. Как полагает истица, пожар инициировал ответчик, который в тот момент выразил намерение покинуть квартиру. После этого события ответчик никаких претензий по квартире не предъявлял. 

Истица ФИО2 в суд не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 23, 25). 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, местонахождение его неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Ткачева А. А., назначенная судом представителем ФИО3 в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая по ордеру ( л.д. 39 ), иск не признала и пояснила, что поскольку мнение ответчика неизвестно, исковые требования не могут быть удовлетворены. 

Суд, выслушав представителя истицы ФИО1 – ФИО4, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Ткачеву А. А., свидетеля Ф. Л. И. , исследовав все материалы дела, оценив доводы истцов в обоснование иска, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по АДРЕС, истица ФИО2 - собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, в котором по месту жительства, помимо истицы ФИО1, с ДАТА зарегистрирован ответчик ФИО3

Вышеуказанные обстоятельства подтверждены представленными доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности истцов на указанный объект недвижимости ( л. 

<

...>), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ( л.д. 31-33), адресной справкой о регистрации ФИО3 в данной квартире ( л. д. 17), справкой ТСЖ «СВЕДЕНИЯ ИСКЛЮЧЕНЫ» от ДАТА ( л.д. 8). 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ответчик в квартире по АДРЕС не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля Ф. Л. И. , пояснившей суду, что ФИО3 в АДРЕС в настоящее время не проживает, выехал из квартиры после пожара в ней, забрав свои личные вещи. 

Таким образом, поскольку членом семьи истцов ФИО1, ФИО2 ответчик ФИО3 не является, поскольку равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником признается лишь за членами семьи собственника жилого помещения, коим ответчик не являются, наличия соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: ( подпись)