Дело № 2-2578/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи: Гибадатов У.И.,

с участием пом. прокурора: Гайсиной Г.Р.,

при секретаре: Камаловой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа г. Уфа обратилась в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения – комнаты №, площадью 29,6 кв.м., в квартире № общей площадью квартиры 40,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - квартиры № общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утв. Постановлением главы Администрации Октябрьского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и включен в региональную Адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комната №, площадью 29,6 кв.м., в квартире №, общей площадью квартиры 40,8 кв.м., расположена в указанном выше доме.

На основании договора социального найма указанную квартиру занимают: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено жилое помещение –квартира № общей площадью 58,3 кв.м в., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилого дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск Администрации городского округа подлежит удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). 

В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено, что на основании договора социального найма ФИО1, ФИО2 и ФИО3 занимают комнату № площадью 29,6 кв.м., в квартире № общей площадью квартиры 40,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>

В комнате № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы:

- ФИО1,

- ФИО2,

- ФИО3, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом № по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № "Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013 - 2017 годы" указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Комната №, в которой проживают ответчики, общей площадью 29,6 кв.м., находится в квартире № общая площадь квартиры составляет 40,8 кв. м. 

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным ответчикам предложено другое жилое помещение в виде квартиры № общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит муниципальному жилищному фонду и является собственностью городского округа г. Уфа РБ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

В ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Принятие решения о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу является основанием для расторжения договоров социального найма с гражданами и их выселения (о чем они должны быть уведомлены в письменной форме 15.11.2017г.) л.д.14. По смыслу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В данном случае обязанность предоставления другого благоустроенного жилого помещения возлагается именно на тот орган, который принял решение о сносе.

Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предложенное ответчикам жилое помещение находится в пределах городского округа г. Уфа, является благоустроенным, имеет одинаковое количество комнат в квартире, площадь предлагаемой комнаты больше площади ранее занимаемой комнаты.

Доводы ответчиков на отдаленность нового жилья от центра г. Уфа не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении из аварийного дома. Район, в котором ответчикам предоставляется иное жилое помещение, находится в черте города г. Уфа, жилое помещение является благоустроенным и пригодным для проживания, отвечает санитарным нормам. Ответчикам предоставляется жилое помещение большей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, кроме того, квартира предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жилье при выселении из аварийного дома.

Доказательств непригодности жилого помещения для проживания, в том числе несоответствия его требованиям, установленным Правительством РФ в Постановлении от 28.01.2006 г. N 47, с учетом установленных выше обстоятельств материалы дела не содержат.

Предоставляемое жилое помещение ответчикам по договору социального найма соответствует жилой площади ранее занимаемой, имеет удобства, находится в черте города Уфы, следовательно, исковые требования Администрации городского округа г. Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковое заявление Администрации городского округа г. Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. 

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения - комнаты №, площадью 29,6 кв.м., в квартире № общей площадью квартиры 40,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма другого жилого помещения - квартиры № общей площадью 58,3 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы суд в течение месяца со дня его изготовления. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 июня 2018 года 

Председательствующий судья: У.И. Гибадатов