Дело № 2-780/2021

УИД 59RS0011-01-2021-000902-71 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 03 марта 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием представителя ГБУ ПК «Соликамский дом-интернат для престарелых» - Ширинкиной О.В., действующей на основании доверенности от 22.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Вишерского ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский дом-интернат для престарелых" действующего в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО1, ООО "Абрамово", ООО "Газпром межрегионгаз", ПКГУП "Теплоэнерго", ООО «БВК», АО «БСК», ПАО "Пермэнергосбыт" об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

Вишерский ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский дом-интернат для престарелых " действующий в интересах недееспособного ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО1, ООО "Абрамово", ООО "Газпром межрегионгаз", ПКГУП "Теплоэнерго", ООО «БВК», АО «БСК», ПАО "Пермэнергосбыт" об определении порядка и размера оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно тексту искового заявления просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ....., между собственниками в размере принадлежащих им долей от общего размера оплаты, по ..... и ..... долям каждому собственнику, возложить обязанность на ООО "Абрамово", ООО "Газпром межрегионгаз", ПКГУП "Теплоэнерго", ООО «БВК», АО «БСК», ПАО "Пермэнергосбыт" заключить новое соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Исковые требования обосновывают тем, что ФИО2 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....., в размере ..... и ..... доли в праве собственности. Собственником ..... и ..... доли указанной квартиры является ответчик ФИО1 ФИО2 с 20.07.2019 проживает и зарегистрирован в Вишерском ПНИ филиал ГБУ ПК " Соликамский дом-интернат для престарелых". ФИО1, пользующийся квартирой, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. 

Представитель истца ГБУ ПК «Соликамский дом-интернат для престарелых», действующий в интересах недееспособного ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности от 22.01.2021, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом в порядке ст. 113 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). Доказательств уважительности не явки в судебное заседание не предоставил, об отложении дела не просил, возражений по мотивам искового заявления не заявил. 

Ответчики ООО "Абрамово", ООО "Газпром межрегионгаз", ООО «БВК», АО «БСК», ПАО "Пермэнергосбыт" в судебное заседание представителей не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание не предоставили, об отложении дела не просили, возражений по мотивам искового заявления не заявили. 

Представитель ответчика ПКГУП "Теплоэнерго" – ФИО4, действующий на основании доверенности от 11.01.2021, в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявлении о рассмотрении дела в своё отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. 

Указанные выше положения закона нашли своё разъяснение в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», где в п. 27 указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....., принадлежит ФИО2 и ФИО1 по ..... и по ..... доли каждому в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на объект недвижимости от 18.02.2021.

Решением ..... от 16.07.2008 ФИО2, ..... признан недееспособным (л.д.5). 

Из материалов дела следует, что ФИО2 находится под опекой ГБУ ПК «Соликамский дом-интернат для престарелых» в лице директора, находится на полном государственном обеспечении (л.д.6,7).

Установлено, что ФИО1 проживает в спорной квартире, однако оплату коммунальных услуг своевременно не производит, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 11-14).

С учетом вышеприведенных положений гражданского и жилищного законодательства истец и ответчик, как собственники спорной квартиры, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества. 

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд, исходя из представленных доказательств, учитывая, что соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вишерского ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский дом-интернат для престарелых", действующего в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО1, ООО "Абрамово", ООО "Газпром межрегионгаз", ПКГУП "Теплоэнерго", ООО «БВК», АО «БСК», ПАО "Пермэнергосбыт" об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, предоставляемых на жилое помещение по адресу: ....., поскольку в силу указанных положений закона обязанность по содержанию принадлежащего сторонам жилого помещения лежит на всех собственниках в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Вишерского ПНИ филиал ГБУ ПК "Соликамский дом-интернат для престарелых" действующего в интересах недееспособного ФИО2, к ФИО1, ООО "Абрамово", ООО "Газпром межрегионгаз", ПКГУП "Теплоэнерго", ООО «БВК», АО «БСК», ПАО "Пермэнергосбыт" об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, разделе лицевого счета, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ..... года рождения и ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, предоставляемых на жилое помещение, расположенное по ..... края, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру в размере по ..... (.....) доле расходов на каждого.

Данное решение является основанием для заключения соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг (ООО "Абрамово", ООО "Газпром межрегионгаз", ПКГУП "Теплоэнерго", ООО «БВК», АО «БСК», ПАО "Пермэнергосбыт") о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна: Судья Ю.А. Халявина