Дело № 2- 1651/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края, Российской Федерации

В составе председательствующего судьи Кабатовой А.В.

При секретаре судебного заседания Абрамовой Е.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Дотдаеву А.А.А., третьим лицам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, администрации города Кисловодска о признании состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, по встречному иску Дотдаева А.А.А. о признании состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1176 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 на 16/33 долей в праве на земельный участок, ссфылаясь на то, что она является собственником 16/33 доли вправе на жилой дом № 26/25 по улице Школьная/ФИО6, собственником 17/33 долей вправе на жилой дом является Дотдаев А.А.А., бывшие собственники дома, заключив договор купли-продажи дома не реализовали свое право по отказу от предоставленного им права пожизненного наследуемого владения.

В силу статьи 555 ГК РФ и п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ на основании договора купли-продажи дома право пользования этим участком перешло к покупателю, поскольку договор купли-продажи дома и переход права собственности зарегистрированы в установленном порядке. В едином государственном реестре прав произведена запись о регистрации № 27 марта 2017 г.

Ответчики продажи истице принадлежащую им долю в жилом доме, они – носители права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Истица сослалась на нормы материального права, статьи 265, 552, 267, 216, 271 ГК РФ, на статьи 5, 59, 35, 36.1 ЗК РФ, а также на Определение Верховного суда РФ от 30.10.2012 года № 18-КГ 12-53.

Ответчик ФИО7, признав иск ФИО1, обратился со встречным иском о признании состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью 1176 кв.метров от ФИО8 к нему ФИО7 на 17/33 доли в праве на участок, ссылаясь на те же обстоятельства, что и истица, указал, что ФИО8 – носитель права пожизненного наследуемого владения на земельный участок умерла 01 октября 2005 года, ей 20.06.2000 года было выдано свидетельство № 112048 о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Кисловодска на основании постановления администрации города № 501 от 25.04.2000 года, согласно данных Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.207 г. общая площадь участка 1176 кв.метров +/- 12 кв.метров.

Истица ФИО1 признала встречный иск, не оспорив обстоятельства, изложенные в нём.

Суд на основании ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиком иска ФИО1 и признание ею встречного иска.

Суд, изучив материалы дела, считает требования ФИО9, ФИО7 законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, удовлетворив иски, принял во внимание все доводы истицы и истца по встречному иску, подтвержденные письменными доказательствами.

Суд счел возможным дело в соответствии со ст. 118 ГПК РФ рассмотреть без других ответчиков, представителей 3-х лиц администрации города Кисловодска, ФГБУ ФКП управления государственной регистрации, кадастра и картографии в Ставропольском крае.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, требования ФИО1 и Дотдаева А.А.А. не оспорили.

Договор купли-продажи 16/33 доли вправе на жилой дом подтверждает продажу этими ответчиками указанной доли истице ФИО1, свидетельство о государственной регистрации права от 11.11.2014 г. подтверждает право собственности Дотдаева А.А.А. на 17/33 доли дома.

Согласно статьи 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении не допускается, за исключением случаев перехода права на земельный участок по наследству.

В силу статьи 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как видно из статьи 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка_) имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. (в ред. От 07.02.2017 года)

Суд учел и положения статьи 35 ЗК РФ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ), согласно которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением, зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (в ред. ФЗ от 23.06.2014 г. № 171 ФЗ).

Суд, дав анализ, оценку доказательствам в соответствии со статьями 59, 60, 67 ГПК РФ пришел к выводу о доказанности заявленных истцами требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1

Признать состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1176 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1 на 16/33 долей в праве на земельный участок.

Удовлетворить встречный иск Дотдаева А.А.А.

Признать состоявшимся переход права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1176 кв.метров, расположенный по адресу: 

<

адрес> от ФИО8, умершей 01.10.2005 года к Дотдаеву А.А.А. на 17/33 доли в праве на земельный участок.

Решение является основанием для регистрации права в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Ставропольском крае.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 30 дней.

Судья А.В. Кабатова