Дело № 2-3-89/2025

УИД: 82RS0001-03-2025-000098-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 25 июня 2025 года

Олюторский районный суд Камчатского края (постоянное судебное присутствие в п. Оссора Карагинского района Камчатского края) в составе:

председательствующего – судьи Кошевой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Комельковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, администрации Карагинского муниципального района, Отделению по Камчатскому краю Дальневосточного главного управления Центрального Банка Российской Федерации об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (до смены фамилии – Тына) А.Г., Крамнистой (до смены фамилии – Тына) В.В., администрации Карагинского муниципального района об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

В обоснование требований указал, что 10 ноября 1995 года между Оссорским расчетно-кассовым центром Главного управления Центрального Банка Российской Федерации по 

<

адрес> и его матерью ФИО3 заключен договор о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность последней. 10 июля 2009 года ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого помещения, в установленный законом срок в наследство после смерти матери никто из наследников не вступил. На момент смерти матери и впоследствии он проживал и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей матери, оплачивает коммунальные услуги, сделал косметический ремонт. 

ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, указал, что проживает в спорном жилом помещении с рождения – 15 февраля 1983 года, его сестры ФИО2 и ФИО4 в квартире не проживают, не возражают против признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пояснил, что он поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, пользуется всеми вещами, оставшимися в квартире после смерти матери, производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

ФИО2 и ФИО4 участия в судебном заседании не принимали, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, посредством телефонограмм просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения иска.

Администрация Карагинского муниципального района о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставив разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Отделение по Камчатскому краю Дальневосточного главного управления Центрального Банка Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и месте рассмотрения дела извещено; в письменном мнении Управляющий Отделения указал, что исковые требования не затрагивают права и интересы Банка России, так, ФИО3 с 1991 года работала в Оссорском расчетно-кассовом центре Главного управления Центрального Банка Российской Федерации по Камчатской области в должности 

<

данные изъяты>, 10 ноября 1995 года между сторонами заключен договор о передаче спорного жилого помещения работнику; в настоящее время квартира не учитывается на балансе Банка России. 

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителей ответчиков.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (пункт 2). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 35 его постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В пункте 36 вышеназванного постановления указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются детьми ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, актовыми записями о рождении, о заключении брака (л.д. 21, 26 27,51 – 54, 56).

Согласно представленным договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от 10 ноября 1995 года, зарегистрированному в администрации Карагинского района 6 декабря 1995 года за номером 971, свидетельству на право владения, пользования и распоряжения жилой площадью, ФИО3 имела в собственности жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12, 13).

Как усматривается из поквартирной карточки ФИО3 была зарегистрирована в указанной квартире в качестве нанимателя (владельца) с 3 апреля 1996 года по 6 августа 2009 года (л.д. 28). 

28 января 1998 года вступил в законную силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2020 года, частью 1 статьи 6 которого установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес>, о переходе прав, правах требования и арестах отсутствуют (л.д. 29 – 31, 46 - 48). 

Из сообщений администрации Карагинского муниципального района усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Реестре муниципального имущества Карагинского муниципального района, Реестре муниципального имущества МО СП «п. Оссора» не значится, выморочным не признавалось; в журнале регистрации сделок с недвижимостью содержится запись от 6 декабря 1995 года № 971 о регистрации договора о передаче указанного жилого помещения в собственность граждан от 10 ноября 1995 года (л.д. 49, 57).

В техническом паспорте на спорное жилое помещение также имеются сведения о договоре передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО3 от 10 ноября 1995 года (л.д. 60 – 214). 

10 июля 2009 года ФИО3 умерла (л.д. 17, 55), наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д. 44). 

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение также усматривается, что в спорной квартире с мая 1996 года по октября 1997 года значилась зарегистрированной ФИО5, с 20 мая 1996 года по 19 ноября 2005 года – ФИО6, с 1 ноября 2000 года по настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д. 28), регистрация истца в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями ОП № 18 Корякского МО МВД России (л.д. 45).

ФИО1 оплачивает счета за коммунальные услуги в виде электроэнергии по адресу спорного жилого помещения с января 2008 года, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, что подтверждается справками АО «Южные электрические сети Камчатки», АО «Оссора» (л.д. 32, 33).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, в период жизни ФИО3 и на момент ее смерти он проживал в спорном жилом помещении, после смерти наследодателя пользуется квартирой, постоянно проживая в ней, следит за ее состоянием, продолжает нести бремя содержания спорного жилого помещения в полном объеме, оплачивая, в том числе, коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено, при рассмотрении дела не установлено.

Наличия составленного ФИО3 завещания, равно как и иных наследников по закону первой очереди, принявших в установленном порядке наследство, оставшееся после ее смерти, в ходе судебного разбирательства не выявлено. Право ФИО1, как наследника первой очереди по закону, на наследование имущества никем не оспаривается, ФИО2 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований, своих прав на наследственное имущество не заявляли. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Одним из способов защиты гражданских прав в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права. 

Как указано в абзаце втором пункта 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, истец лишен возможности оформить в собственность спорное жилое помещение иначе, как в судебном порядке. Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру при отсутствии спора о принадлежности жилого помещения ФИО3 не может являться препятствием для оформления наследственных прав его наследником.

Разрешая заявленные требования по существу, руководствуясь приведенными в решении нормами гражданского законодательства, регламентирующими спорные правоотношения, и разъяснениями по их применению, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, вступив во владение и пользование жилым помещением, приняв меры к сохранению наследственного имущества, что является основанием для признания за ним права собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт: серия № №) удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10 июля 2009 года, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10 июля 2009 года, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд путем принесения жалобы через постоянное судебное присутствие Олюторского районного суда Камчатского края в п. Оссора Карагинского района Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

Судья