РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Волковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в соответствии со ст.31 ЖК РФ, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который в данной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Истец ФИО1 иск поддержала полностью и пояснила, что ответчик в квартире иногда ночевал, имущество свое не завозил, коммунальные услуги не оплачивал. В ДД.ММ.ГГГГ осужден к лишению свободы, а в ДД.ММ.ГГГГ она без участия ФИО2 приватизировала данную квартиру. Это жилье она получила в ДД.ММ.ГГГГ при работе в колхозе «Гигант».

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в настоящее время находится в местах лишения свободы, где отбывает наказание по приговору суда. Из протокола судебного заседания Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик ФИО2 иск не признал, т.к. в противном случае после освобождения из колонии ему негде будет жить.

Третье лицо - А... в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Иск поддерживает.

Третьи лица - Администрация Красноборского сельсовета, Б..., В... о времени и месте судебного заседания извещены, в суд не явились. От администрации Красноборского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Прокурор Шатковского района в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц и прокурора.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии со ст.19 ФЗ №189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), 

<

данные изъяты> от Администрации Красноборского сельского Совета) 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> состоящую 

<

данные изъяты>. Квартира расположена на первом этаже кирпичного ДД.ММ.ГГГГ года постройки. 

Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Красноборского сельсовета ФИО1 просила зарегистрировать по месту жительства в данной квартире своего племянника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Должностным лицом сельсовета принято решение зарегистрировать ФИО2 по месту жительства без права на жилье.

ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Б... с ДД.ММ.ГГГГ А... с ДД.ММ.ГГГГ., В... с ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. произведена государственная регистрация права долевой собственности на квартиру за ФИО1 (истцом по делу), В... (третьим лицом) и 

<

данные изъяты> Д... и Г....

Право собственности на недвижимое имущество за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Суд полагает, что ответчик не утратил право пользования квартирой, т.к. до осуждения к лишению свободы в ДД.ММ.ГГГГ, он на протяжении 

<

данные изъяты> пользовался этим жильем, имеет постоянную регистрацию по данному адресу, был вселен в эту квартиру на законных основаниях, что подтверждается справкой о вселении в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ 

<

данные изъяты> Из пояснений ФИО1, указанных в приговоре от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> следует, что племянник ФИО2 прописан в ее квартире и иногда там жил, другого жилья он не имеет 

<

данные изъяты> 

Приватизация квартиры осуществлена в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период, когда ФИО2 уже был осужден и отбывал наказание в виде лишения свободы, его согласия на приватизацию или отказ на участие в приватизации жилья получено не было, что подтвердила истец ФИО1 в судебном заседании.

Суд считает, что ответчик ФИО2 не утратил право пользования спорным жилым помещением - квартирой.Доказательств, что его регистрация носила временный характер суду не представлено.Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит по объективным причинам (находится с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в местах лишения свободы).

Соглашение между ответчиком и собственниками квартиры о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. Право долевой собственности на квартиру у истца возникло уже после регистрации ФИО2 в данной квартире. По спорному адресу ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением под стражу и дальнейшим осуждением по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ к наказанию в виде 6 лет лишения свободы. 

Его непроживание по спорному адресу носит вынужденный характер, другого жилья у ответчика не имеется, сам он добровольно от пользования квартирой не отказывался и в дальнейшем намерен проживать в этом жилом помещении. Фактически ответчик иск не признал, что следует из его пояснений от ДД.ММ.ГГГГ, данных в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода, куда было направлено судебное поручение.

Суд полагает, что основания для снятия ФИО2 с регистрационного учета по этому адресу отсутствуют. Жилищное законодательство не предусматривает такого понятия как регистрация по месту жительства без права на жилье, поэтому указание в решении должностного лица от ДД.ММ.ГГГГ. на регистрацию ответчика без права на жилье носит неправомерный характер и судом при вынесении решения не учитывается.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязании снять его с регистрационного учета по этому адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Председательствующий: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Секретарь суда М.А.Евсеева