Дело № 2-1312/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020г. г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Майдарово» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к СПК «Майдарово» об установлении границ земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка, который выделен ей на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области от 26 января 2005г., однако в пользовании участок находится более длительное время, с момент образования СПК «Майдарово» в 90-х годах. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2005г. с присвоением кадастрового номера №.

При межевании земельного участка в 2019г. выяснилось, что фактическая площадь используемого истцом земельного участка № в СПК «Майдарово» составляет 654 кв. м, что на 84 кв. м больше, чем указано в правоустанавливающем документе. Границы земельного участка на местности закреплены объектами искусственного происхождения - ограждением и дорогой. Соседние участки так же обозначены на местности. Заборы всех участков на линии устанавливались еще в 90-х годах, с тех пор границы не изменялись. Небольшое увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования более 20 лет назад. Кадастровым инженером ФИО5 местоположение границ земельного участка определено исходя из сведений, содержащихся в документе, определявшем местоположение границ участка при его образовании (генеральном плане СПК «Майдарово»). Участок не выходит за границы отвода СПК «Майдарово». Споров с соседями не имеется, акт согласования границ подписан соседями и СПК «Майдарово». 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, представлено заявление о признании иска.

Представитель Управления Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Пункт 1 ч. 3 ст. 39 названного Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ устанавливает, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании постановления Главы Солнечногорского района Московской области от 26 января 2005г. № 134 является собственником земельного участка для садоводства № в 

<

адрес> площадью 570кв. м. 

Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН, при этом площадь участка ориентировочная, подлежит уточнению по результатам межевания.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 фактическая площадь участка истца составляет 654 кв. м, что на 84 кв. м больше чем площадь, указанная в правоустанавливающих документах. Местоположение участка определено кадастровым инженером исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании – генерального плана организации и застройки территории СПК «Майдарово», в границах, существующих на местности более пятнадцати лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор), а также с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежных участков.

Границы земельного участка истца по фактическому пользованию площадью 654 кв. м согласованы смежными землепользователями в установленном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение границ спорного земельного участка согласовано в установленном законом порядке, в том числе, уполномоченным лицом СПК «Майдарово», за счет земель общего пользования которого сформирован спорный земельный участок в испрашиваемых границах, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 654 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по следующим координатам, определенным кадастровым инженером ФИО5:

Обозначениеточек 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения вышеуказанных сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 14 февраля 2020г.

Судья Т.М. Нистратова