Дело № 2-387/2025

УИД 53RS0002-01-2025-000029-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Боровичи 

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Константиновой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Пауковой М.А.,

с участием истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Прогресского сельского поселения Новгородской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО5 обратился в Боровичский районный суд с настоящим иском, указав в обоснование исковых требований следующее. На основании его заявления решением собрания профсоюзного комитета «Прогресс» ему выдана земля под строительство гаража, который он построил своими руками в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор с ОАО энергетики и электрификации «Новгородэнерго» филиал «Боровичские электрические сети» о предоставлении услуг по электроснабжению населения по вопросу подключения электроустановки гаража. Из справки, выданной администрацией Прогресского сельского поселения следует, что владельцем гаража №, расположенного в 

<

адрес>, является его отец ФИО7, поскольку старший по гаражам ФИО3 без согласия истца перевел на его отца гараж, мотивируя это тем, что ФИО7, являясь инвалидом и участником ВОВ имеет льготы и на него не возложена обязанность по уплате налога. ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО7 умер. Полагает, что он является законным владельцем данного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более пятнадцати лет, в 2022 году производил ремонт крыши, а также убирает территорию вокруг данного гаража. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.

На основании изложенного ФИО5 просит признать право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Прогресского сельского поселения ФИО8 заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду соответствующее заявление, также указав, что правовые последствия признания иска ей известны и понятны.

Свидетели ФИО4 и ФИО1 в судебном заседании показали, что ФИО5 в 80-е годы от совхоза «Прогресс» получил для строительства гаража земельный участок в гаражном комплексе 

<

адрес>. Своими силами и за свой счет построил гараж, в котором содержал свой мотоцикл и автомобиль. Нумерация гаражей менялась неоднократно, в настоящее время номер его гаража 141. Никто кроме ФИО5 указанным гаражом не пользовался и не претендовал на него. Его отец ФИО7 владельцем данного гаража не был, поскольку был контуженным после ВОВ, помогал своей жене на скотном дворе, автомобиля не имел, заявления на выделение земельного участка под строительство гаража в профсоюзный комитет совхоза «Прогресс» не подавал.

Дело рассмотрено при указанной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что владельцем гаража № (ранее №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в документах администрации Прогресского сельского поселения указан ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела справкой Администрации Прогресского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из списка владельцев гаражей в 

<

адрес>.

Вместе с тем сведений о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости ФИО7 не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО7 установлено, что при жизни он завещал все принадлежащее ему имущество на день смерти своему внуку ФИО9, что подтверждается нотариально удостоверенным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ. Однако спорный гараж в наследственную массу не включен.

Из технического плана здания – гараж №, составленного кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый квартал №, материал наружных стен здания – кирпичные, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, площадь 

<

данные изъяты>1 кв.м, адрес зданию не присвоен.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей суд признает относимыми и допустимыми, поскольку они не противоречат друг другу, пояснениям истца, согласуются с иными материалами дела.

Таким образом, суд находит доказанным, что истец самостоятельно в ДД.ММ.ГГГГ году возвел на выделенном ему совхозом «Прогресс» Боровичского района земельном участке кирпичный гараж, которым владеет с указанного года и до настоящего времени, несет бремя по его содержанию, то есть владеет более восемнадцати лет непрерывно, добросовестно и открыто, права на спорное имущество к ФИО5 никто не предъявлял, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

Из справки о рыночной стоимости гаража, выданной ООО «Районным центром оценки и кадастра», выданной исходя их анализа рынка за 4 квартал 2024 года на территории 

<

адрес>, составляет 47000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на кирпичный гараж № площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> номер кадастрового квартала №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – 10 февраля 2025 года.

Судья Т.Г. Константинова