Дело № 2-9/2025 г.

УИД № 16RS0005-01-2023-000519-26 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года с. Базарные Матаки

Алькеевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимовой Г.Р. 

при секретаре Газизовой Ф.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к С.И.Р., Ш.Ч.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Л.И. о взыскании денежных средств, по встречному иску Ш.Ч.Х. к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан о взыскании денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты>, 

установил

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с иском к С.И.Р., С.Ч.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Л.И., о взыскании денежных средств, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» с одной стороны, исполнительный комитет Алькеевского муниципального района с другой стороны заключили с С.Ч.Х., С.И.Р., С.Л.И. договор №F целевого денежного займа участника программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств. В соответствии с договором займа Фонд предоставил ответчикам целевой денежных заем в размере 

<

данные изъяты> сроком на 15 лет, считая с момента заключения настоящего договора. Заем предоставляется для целевого использования – строительства жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 118,8 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> В соответствии с п. 1.3 договора займа ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим договором. В соответствии с п. 2 договора установлен порядок пользования займом и его возврата. Согласно п. 2.1.1 договора займа сумма займа в размере 

<

данные изъяты> подлежит возврату ежемесячно равными долями с начислением процентов за пользование займом из расчета 5% годовых. Согласно п. 2.1.2 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по 

<

адрес>, то есть исполнения заемщиком условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Как следует из условий договора займа, договор займа был подписан между Фондом, исполкомом и ответчиками в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан». Указанной программой предусмотрено оказание государственной поддержки жилищного строительства в сельской местности в форме субсидий за счет средств федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, предоставляемых сельским жителям, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> направлено на оплату начисленных процентов, 

<

данные изъяты> в счет погашения основного долга. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты>, по процентам по условиям договора (5%) – 

<

данные изъяты> Свои обязательства ответчики по договору надлежащим образом не исполняют. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа ответчику начислено 

<

данные изъяты> неустойка за нарушение сроков возврата (займа). Истец полагает снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долга, то есть до 

<

данные изъяты>

На основании изложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с С.Ч.Х., С.И.Р., С.Л.И. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, в том числе по основной сумме займа в размере 

<

данные изъяты> и процентам за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, а также взыскать государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Не согласившись с требованиями истца, представитель ответчика Ш.Ч.Х. - ФИО1, действующая по доверенности № 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась со встречным исковым заявлением к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан о взыскании денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты>

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица привлечено Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес>.

Представитель истца - Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан ФИО2, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением об увеличении исковых требований, согласно которого просила взыскать с ответчиков в пользу истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму непогашенного займа в размере 

<

данные изъяты>, сумму процентов за пользование займом, начисленных в соответствии с условиями договора (5%) в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа (из расчета 5% годовых), расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а также ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Кроме этого, представила возражение на ходатайство о применении срока исковой давности, считает, что ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности к спорным отношениям не применимо, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Ш.Ч.Х., С.И.Р., С.Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Ш.Ч.Х. – ФИО1, действующая по доверенности № 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить последствия пропуска истцом исковой давности, встречные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика С.И.Р. – ФИО3, действующий по доверенности № 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признал частично, согласно позиции изложенной в возражении на исковое заявление и в ходатайстве об уменьшении размера взыскиваемой неустойки, просил исковые требования удовлетворить согласно расчетов, изложенных в дополнительных возражениях на исковое заявление, просил применить срок исковой давности. 

Третьи лица - представители Исполнительного комитета Алькеевского муниципального района Республики Татарстан, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Татарстан, Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав доводы представителей ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В силу положений статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

В части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», исполнительным комитетом Алькеевского муниципального района Республики Татарстан и С.Ч.Х., С.И.Р., С.Л.И. заключен договор целевого денежного займа №F в рамках государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», по условиям которого истец предоставил заемщику заем в размере 

<

данные изъяты> сроком на 15 лет с момента заключения договора, для целевого использования - строительства жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 118,8 кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты>

Согласно п. 2.1.1 договора займа сумма займа в размере 

<

данные изъяты> подлежит возврату ежемесячно равными долями в сумме 

<

данные изъяты> с начислением процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа.

Согласно п. 2.1.2 договора займа обязательства по возврату суммы займа в размере 

<

данные изъяты> погашаются займодавцем в случае личного проживания заемщика в указанном в п. 1.4 договора жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по 

<

адрес>, то есть исполнения заемщиком условий федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с условиями договора займа ответчики обязались возвратить заем и уплатить начисленные проценты (пункт 3.1). Ответственность за исполнение обязательств по договору у заемщиков солидарная. 

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, предоставив денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, перечислив денежные средства на банковский счет ответчика. Однако ответчики свои обязательства перед истцом исполняют ненадлежащим образом. 

Согласно пункту 4.2 договора при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено, что в случае нарушение сроков уплаты начисленных по договору займа процентов, заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично погашена задолженность по договору займа в размере 

<

данные изъяты>, из которых 

<

данные изъяты> направлены на оплату начисленных процентов, 

<

данные изъяты> в счет погашения основного долга.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 

<

данные изъяты>, по процентам (по условиям договора 5%) - 

<

данные изъяты>

Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной в соответствии с пунктом 4.2 договора займа по расчетам истца составляет 

<

данные изъяты>

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлен расчет просроченной задолженности и неустойки по договору №F целевого денежного займа с учетом срока исковой давности, согласно которого просроченная задолженность по основной сумме займа составила 

<

данные изъяты>, по процентам (по условиям договора 5%) - 

<

данные изъяты>, размер неустойки – 

<

данные изъяты> (л. д. 227). 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, разъяснено, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Поскольку по договору займа предусмотрено исполнение созаемщиками своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей, включающих погашение основного долга по договору займа и уплату процентов за пользование займом), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу. Что касается требований о взыскании неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа, согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Как следует из материалов дела Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, а также разъяснения, изложенные в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по платежам, подлежащим внесению по договору займа в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан в суд с настоящим иском, истцом не пропущен. В то же время, требования о взыскании задолженности по соответствующим платежам, подлежащим внесению до ДД.ММ.ГГГГ включительно, предъявлены Государственным жилищным фондом при Раисе Республики Татарстан с пропуском срока исковой давности, о применении которой просили ответчики в письменных возражениях и представители ответчиков. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению и считает возможным применить последствия срока пропуска сроков исковой давности для взыскания части платежей за период трех лет, предшествующих обращению с иском в суд. 

При этом суд исходит из следующего. ДД.ММ.ГГГГ последовало обращение истца в суд с иском - 3 года = ДД.ММ.ГГГГ. Так как условиями договора оплата должна производиться ежемесячно до 28 числа, а требования о взыскании задолженности заявлены по ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по основному долгу и другим платежам по договору подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ответчиков в пользу истца с учетом применения срока исковой давности подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> (сумма ежемесячного платежа) х 49 (количество просроченных месяцев). 

Процентная ставка установлена в пункте 2.1.1 договора и составляет 5% годовых с начислением и оплатой процентов за пользование займом не позднее 28 числа. В пункте 2.3 договора займа указано, что начисление процентов по сумме займа, указанной в пункте 2.1.1 настоящего договора осуществляется ежемесячно на погашаемую сумму целевого займа с учетом срока пользования погашаемой суммой займа. 

Таким образом, с учетом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по процентам по договору подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> (ежемесячный платеж согласно пункту 2.1.1 договора) х 49 (количество просроченных месяцев) х 5% (процентная ставка)/365 дней х 1476 (количество дней пользования займом с учетом срока исковой давности). 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств (из расчета 5% годовых). Суд считает исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан подлежащими удовлетворению и в этой части, поскольку они основаны на законе, условия договора, связанные с возвратом денежных средств, полностью не исполнены.

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с пунктом 4.2 договора займа и составляет 

<

данные изъяты>

Положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Принимая во внимание размер предъявленной к взысканию неустойки, значительно превышающий размер законной неустойки, установленный статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумму основного долга по договору займа, срок, в течение которого обязательство не исполнялось, а также учитывая, что по своей природе неустойка носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает, что требуемая истцом сумма неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа в размере 

<

данные изъяты>, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. 

При таких обстоятельствах, в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, также принимая во внимание, что ответчики не занимаются предпринимательской деятельностью, что заем предоставлялся для приобретения жилья, учитывая положения статьи 333 ГПК РФ, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки за просрочку погашения основного долга по договору займа до 

<

данные изъяты> Названный размер неустойки определен судом с учетом положений пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом применения срока исковой давности. 

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан подлежит досрочному взысканию задолженность по договору №F целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан" от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовавшаяся в пределах трехлетнего срока исковой давности, в общем размере 

<

данные изъяты>, а именно: основной долг в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>, неустойка за просрочку погашения основного долга по договору займа в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. 

Суд, определяя размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца исходит из следующего. 

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Учитывая указанные разъяснения, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Суд, разрешая встречные исковые требования Ш.Ч.Х. к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан о взыскании денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты>, приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения. 

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. 

Как разъяснено в абзаце втором пункта 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 названного Кодекса), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. 

Как установлено судом, в рамках государственной программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан» между сторонами заключен договор целевого денежного займа, согласно которому займодавец предоставил заемщикам денежный заем для целевого использования - строительства жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Сумма займа на приобретение квартиры составила 

<

данные изъяты>, сроком на 15 лет. 

Согласно п. 2.1.1 договора займа сумма займа в размере 

<

данные изъяты> подлежит возврату ежемесячно равными долями в сумме 

<

данные изъяты> с начислением процентов за пользование займом из расчета 5% годовых. 

Пунктом 2.7 договора займа установлено, что по поступившим от заемщика денежным средствам в счет погашения своих обязательств по возврату займа на расчетный счет займодавца, вне зависимости от назначения платежей, указанных заемщиком, устанавливается следующая очередность погашения требований займодавца:

- в первую очередь – требование по выплате неустойки, указанной в п.п.4.2, 4.3;

- во вторую очередь – требование по выплате процентов за пользование суммой займа в соответствии с п. 2.7 настоящего договора;

- в третью очередь – требование по возврату суммы займа, указанной в п.2.1.1 настоящего договора;

в четвертую очередь – не ранее, чем через 5 лет с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом погашается сумма займа, указанная в п. 2.1.2 настоящего договора за счет безвозмездно безвозвратно передаваемых средств займодавца заемщику для погашения данной суммы займа.

Согласно расчетам истца последний платеж по договору займа был произведен ответчиками ДД.ММ.ГГГГ (погашение за счет средств материнского капитала) в размере 

<

данные изъяты>, из которых на погашение процентов направлено 

<

данные изъяты>, на погашение основного долга – 

<

данные изъяты>

Как следует из расчета, предоставленного истцом, в срок, указанный в графике платежей, погашение по договору займа производились не регулярно и не в полном объеме. 

Таким образом, погашение неустоек (штрафов), возникших в связи с неисполнением обязательств по вышеуказанному договору займа за счет средств материнского (семейного) капитала, ответчиком по встречному иску не производилось. Поскольку заключенный сторонами договор целевого займа предусматривал начисление процентов за пользование займом на погашаемую сумму задолженности в соответствующем периоде с учетом сроков пользования займом, внесенная по договору сумма обоснованно распределялась ответчиком на погашение основного долга и процентов по займу. 

Истцами по встречному иску не представлены доказательства того, что в какой-либо период пользования займом Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан начислял проценты на сумму большую, чем та, которая фактически находилась у заемщиков, либо по завышенной ставке, либо за период, когда пользование соответствующей частью займа уже прекратилось. 

При таких обстоятельствах, учитывая совокупность установленных обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к С.И.Р., Ш.Ч.Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Л.И., о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ш.Ч.Х. (ИНН 

<

***>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Л.И. (свидетельство о рождении серии II-КБ №), С.И.Р. (ИНН 

<

***>), в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>, КПП 165501001) сумму основного долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с (ФИО4) С.Ч.Х. (ИНН 

<

***>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Л.И. (свидетельство о рождении серии II-КБ №), С.И.Р. (ИНН 

<

***>), в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН 

<

***>, КПП 165501001) проценты за пользование займом в соответствии с условиями договора займа из расчета 5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

В удовлетворении встречного искового требования Ш.Ч.Х. к Государственному жилищному фонду при Раисе Республики Татарстан о взыскании денежных средств материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья Галимова Г.Р.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ г.

Судья Галимова Г.Р.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-9/2025 г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.