Дело № 2-11/2024

УИД 22RS0007-01-2023-000458-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2024 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.С.,

при секретаре Саповской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Белокуриха Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации и наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений 01.02.2024) к Администрации города Белокуриха Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> в жилом доме, блокированным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, а также о признании факта принятия наследства, включения имущества в наследственную массу. Заявленные требования мотивировал тем, что в 20.12.1992 г. по договору безвозмездной передачи жилья в частную собственность, заключенного между ЗПИ и Агентством по приватизации Жилфонд, который получил от Администрации города Белокуриха Алтайского края в собственность жилое помещение - однокомнатную квартиру общей площадью 26,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время указанный дом со слов истца имеет адрес: 

<

адрес>, с порядковым номером дома 

<

адрес>. Указывает, что в момент заключения вышеописанного договора в указанной квартире жилого дома постоянно проживали его отец - ЗПИ, мать ЗЛИ и он - ФИО1, однако в указанный договор был вписан только ЗПИ, хотя количество членов семьи указано 3 человека. После смерти родителей ЗЛИ., ЗПИ. истец проживает в данной квартире и осуществляет права и исполняет соответствующие обязанности, как собственник вышеуказанной квартиры. 

Определением суда от 20.02.2024 производство по делу в части заявленных исковых требований о признании жилого дома блокированным с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной, признании квартиры № № расположенных по адресу: г.Белокуриха, № частями жилого дома блокированной застройки, признании права собственности ЗНП. за жилым домом, блокированной застройки, признании права общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/3 доли за каждым на жилой дом блокированным с другим жилым домом, прекращении права собственности на квартиры, прекращено в связи с отказом истца от этих требований.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил в суд заявление о частичном отказе от иска.

Представитель ответчика Администрации г.Белокуриха Алтайского края, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, предоставила заявления о признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что 20 декабря 1992 года между Агентством по приватизации жилого фонда и ЗПИ был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому квартира 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес> передавалась в собственность ЗПИ, без указания состава семьи ЗЛИ, ФИО1, доли сособственников не определены (л.д. 10-11). Данный договор был зарегистрирован в Исполнительном комитете Белокурихинского Совета народных депутатов 04.03.1993г. № № (л.д. 14).

В соответствии с решением Белокурихинского городского совета депутатов № № от 05.07.2011 жилым домам в 

<

адрес> был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно регистрационного удостоверения № № от 21.10.1993 года собственниками спорной квартиры указаны ЗПИ., ЗЛИ., ЗНП

Согласно техническому паспорту от 20.10.1993 года собственниками спорной квартиры указаны ЗПИ., ЗЛИ., ЗНП (л.д. 16-19). 

Согласно материалам дела на 20 декабря 1992 года состав семьи З-вых был 3 человека, а именно: ЗПИ ее супруг ЗЛИ. и несовершеннолетний ЗНП При этом, все члены семьи на указанную дату проживали в квартире 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности того факта, что право на приватизацию квартиры 

<

адрес> на 20 декабря 1992 года имели ЗПИ., ЗЛИ., ФИО1

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ЗПИ., ЗЛИ ФИО1 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность. 

Таким образом, право ЗПИ ЗЛИ., ФИО1 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельства о смерти № от 03.09.2001 года, выданным отделом ЗАГС Администрации г.Белокурихи 29.08.2001 года ЗЛИ. умерла (л.д. 21).

Согласно свидетельства о смерти № от 09.01.2014 года, выданным отделом ЗАГС Администрации г.Белокурихи Алтайского края 01.01.2014 года ЗПИ. умер (л.д. 22).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

После смерти ЗЛИ. наследниками первой очереди являлись переживший супруг ЗЛИ и сын ФИО1, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.

При проверке реестров наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты и согласно ответа нотариуса Белокурихинского нотариального округа ФИО7 (№ № от 27.12.2023 года) установлено, что наследственное дело к имуществу ЗЛИ. умершей 29.08.2001 года не заводилось, однако в материалах дела имеется завещание ЗЛИ где всё свое имущество, в том числе долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес> она завещала сыну ФИО1 (л.д. 88). 

После смерти ЗПИ. наследниками первой очереди являются ответчик ФИО3, пережившая супруга ФИО2, сыновья истец ФИО1 и ФИО3 

Из представленного в материалах дела сообщения нотариуса Белокурихинского нотариального округа ФИО7 (№ № от 01.12.2023 года) следует, что наследственное дело к имуществу ЗПИ умершего 01.01.2014 года заводилось по заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ей было выдано свидетельство о праве на наследство, однако фактический наследственное дело отсутствует и по акту приема – передачи нотариусу ФИО7 не передавалось (л.д. 44). 

От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании иска (с учетом уточнений 01.02.2024) в полном объеме, в том числе по признанию права собственности за истцом ФИО1 на жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти матери ЗЛИ, и 1/3 долю в порядке наследования по закону после смерти отца ЗПИ.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истец лишен возможности. 

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ЗЛИ., ЗПИ. каждым 1/3 доли, нашел подтверждение в судебном заседании, которые в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ЗЛИ., ЗПИ

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 единолично принял наследство, продолжает до настоящего времени проживать в вышеуказанной квартире, производить ремонт и оплачивать коммунальные платежи. Ответчик ФИО8 наследство после смерти отца ФИО9 не принимал и со слов истца, отказался от своей доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> в пользу истца ФИО1 При этом указанные действия были совершены истцом в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, что в силу вышеприведенных норм законодательства суд расценивает как фактическое принятие заявителями наследства после смерти ЗПИ., ЗЛИ.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20.12.1992 года, заключенный в отношении квартиры 

<

адрес> Алтайского края, в части не включения в число сособственников ЗЛИ и ФИО1.

Определить доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ЗЛИ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Включить в наследственную массу после смерти ЗЛИ умершей 29.08.2001 года принадлежащую наследодателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ЗПИ умершего 01.01.2014 года принадлежащую наследодателю 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия наследства по завещанию ФИО1 после смерти ЗЛИ умершей 29.08.2001 года.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО1 после смерти ЗПИ умершего 01.01.2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Татаринова Н.С.