Дело № 2-2139/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 ноября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Цыпкиной А.А.,

с участием:

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

- ответчика ФИО3,

- представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. 

Исковые требования мотивированы следующим.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 была достигнута договоренность о заключении Договора купли-продажи земельного участка площадью 2 400 кв.м. в рассрочку.

В счет оплаты земельного участка истец ФИО1 передал ответчику ФИО3 денежные средства в общей сумме 390 000 рублей, что подтверждается расписками о получении денежных средств за продажу земельного участка площадью 2 400 кв.м. в рассрочку (расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 рублей, расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 150 000 рублей, расписка от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90 000 рублей).

Однако договор купли-продажи земельного участка так и не был заключен до настоящего времени, что является основанием для возврата денежных средств в сумме 390 000 рублей, которые являются для ответчика неосновательным обогащением в силу ст. 1102 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Истец направил в адрес ответчика досудебную претензию, в которой потребовал вернуть денежные средства в сумме 390 000 рублей в срок семь дней, в добровольном досудебном порядке.

Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. На претензию ответчик не ответил, денежные средства не вернул, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Кроме того, истец считает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента получения претензии ДД.ММ.ГГГГ плюс 7 дней, с ответчика подлежат взысканию проценты по правилам ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, сумма процентов за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дней) составляет 961 рубль 64 копейки.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 395 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ размер процентов, начисляемых после вынесения решения, определяется судебным приставом-исполнителем по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения.

Истец по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ понес расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается распиской представителя в получении денежных средств.

Истец считает, что расходы по оплате услуг представителя являются судебными расходами (издержками) связанными с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с со 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 395, 1102, 1107 ГК РФ, 88, 98, 100, 131 и 132 ГПК РФ, ФИО1 просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО3 неосновательное обогащение в сумме 390 000 (триста девяносто тысяч) рублей, проценты за пользование, чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства в порядке, предусмотренном ст. 395 ГК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 110 (семь тысяч сто десять) рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, направил в суд представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований своего доверителя, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО1

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 ФИО4, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял, ФИО1 передал денежные средства в размере 150000 рублей в счет продажи участка 24 сотки в рассрочку, что подтверждается соответствующей распиской.

Также, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял, ФИО1 передал денежные средства в размере 150000 рублей, 90000 рублей, соответственно, в счет продажи участка 24 сотки в рассрочку, что подтверждается соответствующими расписками.

Как следует из отзыва ответчика на исковое заявление, он и его супруга ФИО7 имели намерение продать 6 земельных участков общей площадью 24 сотки (2400 кв.м.) ФИО1 ФИО1 были переданы ФИО3 в качестве аванса денежные средства в общей сумме 390000 рублей. ФИО3 в свою очередь передал ФИО1 земельные участки в пользование. Договор купли-продажи земельных участков заключен не был.

Из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № следует, что ФИО7 является собственником земельных участков, расположенных в СНТ «Надежда-2», площадью 450 кв.м., участок №а; площадью 455 кв.м., участок №, площадью 400 кв.м., участок №а.

ФИО3 является собственником земельных участков, расположенных в СНТ «Надежда-2», площадью 428 кв.м, участок №а, площадью 429 кв.м., участок №, площадью 400 кв.м., участок № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ определяет правило, согласно которому договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как видно из материалов дела, между ФИО1 и ФИО3 не было достигнуто в надлежащей форме соглашение о купле-продажи недвижимости. Более того, в самих расписках надлежащим образом не определена цена каждого участка и конкретные земельные участки, подлежащие продаже.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, ФИО3 без наличия основания (сделки, деликтного обязательства, иного) приобрел имущество – денежные средства, переданные ему ФИО1 в размере 390000 рублей, поскольку в настоящий момент ФИО1 не имеет намерения вступать с ФИО3 в отношения по продаже недвижимости, учитывая в том числе и то обстоятельство, что не все земельные участки, о которых ФИО3 ведет речь в своем отзыве на иск, принадлежат ему на праве собственности.

Неосновательное обогащение ФИО3 подлежит возврату ФИО1, поскольку не относится к случаям, предусмотренным статьей 1109 ГК, когда не основательное обогащение не возвращается. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО3 направлено требование о возврате денежных средств в размере 390000 рублей. Указанное требование было получено ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Согласно Информации Банка России от ДД.ММ.ГГГГ размер ключевой ставки с ДД.ММ.ГГГГ составляет 7,50%.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4888,35 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в указанном размере, за указанный период подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

С учетом изложенных по делу обстоятельств, ФИО3 не вправе осуществлять удержание причитающихся ФИО1 денежных средств по встречным обязательствам ФИО1 перед ним, на которые ФИО3 ссылается, поскольку, указанное обязательство не касается удержания вещи, а ФИО1 и ФИО3 в рассматриваемых отношениях не выступают в качестве предпринимателей. Более того, обязательство ФИО1 возместить ФИО3 причиненные убытки самим ФИО1 оспаривается, не подтверждено соглашением сторон или судебным актом. ФИО1 встречный иск по делу не предъявлен.

В силу положений статей 88, 98, 100 ГПК РФ необходимо взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 7 110,00 рублей, оплаты услуг представителя в размере 15000,00 рублей, которая является разумной, соответствует сложности проделанной представителем работы.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>:

- сумму неосновательного обогащения в размере 390000,00 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4888,35 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начисляемые с суммы 390000,00 рублей (с учетом последующего уменьшения долга по мере выплат) по ставке 7,50% годовых, действующей на момент принятия решения суда с последующим изменением ставки в соответствии с изменением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, по день фактической выплаты суммы неосновательного обогащения в размере 390000,00 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по делу в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 7110,00 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>