дело № 2-432/2020

УИД: 68RS0007-01-2020-000582-32

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. г. Жердевка 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Касаткиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-432/2020 

по иску ФИО1 к администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что он является наследником по закону после смерти матери ФИО2, умершей 16.01.2020.

При жизни ей принадлежал жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежит на праве собственности истцу.

После смерти матери, он является наследником по закону. При обращении к нотариусу, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано, поскольку при жизни ФИО2 право собственности на жилой дом не зарегистрировала.

Просит суд признать право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При жизни ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла 16.01.2020 в 

<

адрес> (л.д.8).

Наследство по закону принято сыном ФИО1 (л.д.9,10).

Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Земельный участок, площадью 4700 кв.м., по адресу 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеет кадастровый номер № (л.д. 11-12).

На указанном земельном участке в 1968 году построен одноэтажный деревянный жилой дом, площадью 43,6 кв.м. (л.д.15-37).

Согласно данным технического плана жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 43,6 кв.м. (л.д.15-37).

Самовольная постройка возведена при жизни наследодателя. Акт ввода в эксплуатацию не выдан. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 4 данной статьи право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

ФИО1 принял наследство по закону после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под жилым домом и долю земельного участка сельскохозяйственного назначения (л.д.9,10).

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не выдано, поскольку правоустанавливающих документов на имя умершего наследодателя нет. 

Наследником по закону первой очереди является ФИО3, которая наследство после смерти матери не приняла, исковые требования признает в полном объеме.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Из содержания пунктов 2 и 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно техническому заключению ООО АПК "СоюзПроектСтрой", в соответствии с СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", основные строительные конструкции жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Сохранение жилого дома для эксплуатации по назначению (жилое) возможно. Техническим заключением не установлено наличие угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.38-47).

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 4700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящимся в собственности истца. 

При таких обстоятельствах, иск о признании права собственности на самовольную постройку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 к администрации Новорусановского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью 43,6 кв.м., адрес: 

<

адрес>, который расположен в пределах земельного участка, площадью 4700 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через суд принявший его, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение принято в окончательной форме 26.10.2020. 

Председательствующий А.В. Власов