Дело № 2-82/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 г. п. Междуреченский 

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего Поплавских С. Н.,

при секретаре Сафроновой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кондинского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом изменения исковых требований к администрации Кондинского района о признании права собственности на жилой дачный дом в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что он ДД.ММ.ГГГГ получил в пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в д. 

<

адрес> под строительство садового дома. На основании постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного использования. В ДД.ММ.ГГГГ г. на данном земельном участке он построил своими силами жилой дачный дом, однако своевременно документы о его строительстве надлежащим образом не оформил, пользуется им по назначению, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, несет расходы по его содержанию уже более 

<

данные изъяты>. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причин неявки не сообщили, от них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, ФИО1 на исковых требованиях с учетом изменения настаивает, представитель администрации 

<

адрес> против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 540 (далее - Классификатор).

Согласно Классификатору содержание вида разрешенного использования земельного участка "сельскохозяйственное использование" включает в себя выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство, выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, садоводство, выращивание льна и конопли, животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство, рыбоводство, научное обеспечение сельского хозяйства, хранение и переработку сельскохозяйственной продукции, ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, питомники, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

На основании постановления главы администрации г.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков в 

<

адрес> под строительство садовых домиков» ФИО1 предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га кадастровый № в д. Ленино под строительство садового домика (л.д.9).

Согласно постановлению главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному земельному участку установлена категория земель – земли сельскохозяйственного использования (л.д.10).

В соответствии с правилами землепользования и застройки межселенной территории муниципального образования 

<

адрес> 

<

адрес>, утвержденными решением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-125) земли в зоне сельскохозяйственного использования, в том числе предназначены для размещения жилого дачного дома (пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей).

Техническим паспортом подтверждается наличие одноэтажного жилого дачного дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: д. 

<

адрес> 

<

адрес> как объекта недвижимости (л.д. 52-64).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ г.) от ДД.ММ.ГГГГ, выданной 

<

данные изъяты>» (л.д.30, 33), запись о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: д. 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствует.

В реестре муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования 

<

адрес>, городского поселения Кондинское спорный объект недвижимости не зарегистрирован (л.д.34,35).

Из объяснений ФИО1, показаний свидетелей М., Н., представленных письменных доказательств установлено, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ г. построил в 

<

адрес> за свой счет и своими силами жилой дачный дом, с указанного времени пользуется им открыто и добросовестно, осуществляет необходимый ремонт, несет расходы по его содержанию, использует по назначению прилегающий к дому земельный участок (ведение садоводства) (л.д.127-129). 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 

<

данные изъяты> лет. 

В силу положений п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В частности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

При установленных обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кондинского района о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дачный дом, расположенный по адресу: д. 

<

адрес> 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты – 

<

адрес> – Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья С. Н. Поплавских