к делу № 2-987/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» июня 2019 г. г.Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коломийцева И.И., 

при секретаре судебного заседания Орловой О.А., 

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, ответчика - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка; третье лицо - управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка; третье лицо - управление Росреестра по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 614 кв.м, категория земель: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. С целью уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру КАА, которым в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 После проведения кадастровых работ и определения на местности фактических границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 17 апреля 2019 года по уточнению границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 Схема уточненных границ согласована с главой администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района. По результатам проведенных кадастровых работ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, который в свою очередь имеет уточненные площадь и границы. После подготовки межевого плана он был предоставлен в ФГБУ «ФКП Росреестра» для проведения проверки, по результатам которой было сообщено, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного Межевого плана пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного истец просит устранить препятствия со стороны ФИО3 в пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, оставив в Едином государственном реестре недвижимости декларированную площадь земельного участка площадью 494 кв.м, указав, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ФИО3 признал заявленные истцом исковые требования.

Представитель Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, поданном в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 614 кв.м, категория земель: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРП граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью 494+/-8 кв.м, категория земель: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРП.

С целью уточнения границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру КАА, которым в ходе проведения кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что межевой план сформирован на уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>. Площадь земельного участка согласно выписки из ЕГРП от 27 февраля 2018 года №б/н, по фактическим измерениям площадь земельного участка – 582 кв.м. Частью 9 ст.38 Закона о кадастре установлено, что при уточнении границ земельного участка и их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка его образовании. В данном случае таким документом является графический материал земельного участка с кадастровым номером №, так как ответы о наличии картографического материала на данный земельный участок из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) от 17 апреля 2018 года № администрация Апшеронского городского поселения и ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району не подтверждают нахождение данного земельного участка 15 и более лет. Таким единственным документом является графический материал земельного участка с кадастровым номером №, согласованный с главой Апшеронского городского поселения Апшеронского района. 

Местоположение границ земельного участка: 

- по границе н1 до 2 не подлежит согласованию, так как граница земельного участка граничит с землями общего пользования, закрепление точки – труба металлическая с металлическим забором;

- по границе от 2 до 3 не подлежит согласованию, так как граница земельного участка была согласована ранее и при проведении работ не изменилась, кадастровый №, закрепление точки – труба металлическая с металлическим забором;

- по границе от 3 до 4 граничит с земельным участком №, закрепление точки – труба металлическая с металлическим забором;

- по границе от 4 до н5 не подлежит согласованию, так как граница земельного участка была согласована ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, кадастровый №, закрепление точки – труба металлическая с металлическим забором;

- по границе от н5 до н1 граничит с земельным участком, кадастровый №, закрепление точки – труба металлическая с металлическим забором.

Кадастровым инженером также установлено, что права и интересы смежных землепользователей и заинтересованных лиц не нарушены.

В рамках рассмотрения дела судом установлено, что после подготовки вышеуказанного межевого плана он был предоставлен в ФГБУ «ФКП Росреестра» для проведения проверки, по результатам которой ответом начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № МИИ было сообщено, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: границы земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, описанные в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» представленного Межевого плана пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который имеет уточненные площадь и границы.

Судом установлено, что в результате кадастровых работ по уточнению земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, выяснилось, что его границы накладываются на земельный участок, собственником которого является ответчик.

Статья 39 ГПК РФ устанавливает право ответчика признать предъявленные к нему исковые требования.

В рамках рассмотрения настоящего дела ФИО3 признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил заявление, приобщенное судом к материалам дела.

Руководствуясь указанной нормой закона, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО3 в пользовании и распоряжении земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости координат поворотных точек, определяющих границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>, оставив в Едином государственном реестре недвижимости декларированную площадь земельного участка 494 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости без заявления правообладателей земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда составлено 24 июня 2019 г.

Судья

Апшеронского районного суда И.И.Коломийцев