УИД: 91RS0№-46

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Ермаковой Н.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Чистопольского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО1, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Чистопольского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5, в котором, просила признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м., кадастровый №, и на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>. расположенный по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, право на который записями в похозяйственной книге № администрации Чистопольского сельского поселения, а также земельный участок для строительства и обслуживания дома площадью 0,15 га, расположенный по указанному адресу, который был передан ФИО2 решением 5 сессии 22 созыва Чистопольского сельского совет 

<

адрес>. После смерти матери истец обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа Республик ФИО5 О.В., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на наследуемое имущество. Таким образом, у истца отсутствует возможность реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО5 О.В. 

В судебное заседание истец не явилась, надлежаще извещена, её представитель по доверенности ФИО7 направила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик -Администрация Чистопольского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5 явку представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласна.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики ФИО5 О.В. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона №-ФКЗ Республика ФИО5 считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой ФИО5 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО5 и образовании в её составе новых субъектов, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, применяя положения законодательства, действующего до ДД.ММ.ГГГГ, не может не учитывать, что право, возникшее до вступления в силу Закона ФИО4 «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», приобретается в порядке, который существовал на время его возникновения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном этим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и ФИО4, поскольку правоотношения, возникли в период, когда в Республике ФИО5 действовало законодательство УССР и ФИО4.

Вместе с тем, при определении объема прав и обязанностей участников спорного правоотношения, способа защиты нарушенного права, необходимо учитывать факт обращения с такими требованиями в 2023 году, а поэтому подлежат применению также положения законодательства Российской Федерации, действующего на территории Республики ФИО5, в соответствии со ст. 23 ФКЗ - N 6 от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка п. В-Лысьва Лысьвенского раойна 

<

адрес>, является дочерью ФИО2, актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена Лысьвенским поселковым советом 

<

адрес> (л.д. 48,83).

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации Чистопольского сельского поселения 

<

адрес> Республики ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ год, жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес> (переименована на 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году) на земельном участке площадью 0,15 га, числится за ФИО2 (л.д. 74-81).

Решением 5 сессии 23 созыва Чистопольского сельского совета 

<

адрес> АРК от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> АРК переименована в 

<

адрес> (л.д. 56).

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО4 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. № и зарегистрированным в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорное домовладение с надворными строениями и сооружениями, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, площадью 36,7 кв.м., имеет кадастровый №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателе отсутствуют, техническая документация в архиве не находится (л.д. 87-89).

Из ответа Филиала ГУП РК «ФИО5 БТИ» в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика ФИО5, 

<

адрес>, отсутствует (л.д. 70).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь 36,7 кв.м., жилую -18,8 кв.м. (л.д. 93-98).

Судом также установлено, что Решением 5 сессии 22 созыва Чистопольского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилых домов и личного подсобного хозяйства» в частную собственность переданы приусадебные участки в 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,15 га по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61-69). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 1500 кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, категория земель –земли населенных пунктов, виды разрешенного использования –для индивидуального жилищного строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 143).

В соответствии со статьей 125 Земельного кодекса ФИО4, действующего на территории ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Частью 1 статьи 126 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 2768-III предусмотрено, что право собственности на земельный участок удостоверяется государственным актом.

Из содержания пункта 3 Декрета ФИО4 "О приватизации земельных участков" N 15-92 от ДД.ММ.ГГГГ следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно - кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

В силу подпунктов 1 и 2 статьи 9 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли. Согласно абзацу 1 статьи 22 Земельного кодекса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на землю или право пользования предоставленного земельного участка возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документов, удостоверяющих это право.

Абзацем 1 статьи 23 Земельного кодекса ФИО4 предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В то же время пунктом 6 Декрета ФИО4 "О приватизации земельных участков" было приостановлено действие статьи 23 Земельного кодекса ФИО4 относительно собственников земельных участков, определенных статьей 1 Декрета.

Земельным кодексом ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, который вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ, не была установлена императивная норма, обязывающая лиц, получивших до введения его в действие в частную собственность земельные участки на основании решения органа местного самоуправления, в соответствии с Декретом ФИО4 "О приватизации земельных участков", получить в определенный срок государственный акт на право частной собственности на землю.

Согласно пункту 7 раздела X переходных положений Земельного кодекса ФИО4, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действовавшим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Таким образом, государственный акт ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (до переименования Комсомольская), 21, общей площадью 1500 кв. м. не выдавался на основании п. 6 Декрета. При этом само по себе решение органа местного самоуправления о передаче земельного участка бесплатно в собственность свидетельствовало о приобретении вышеуказанным лицом права собственности на переданный ФИО2 в 1997 году земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики ФИО5, актовая запись о смерти № (л.д. 5).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО3 Наследник по закону ФИО8 отказалась от принятия наследства после смерти матери ФИО2 в пользу ФИО3 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 нотариусом отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (л.д. 59).

ФИО3 является единственным наследником после смерти наследодателя ФИО2, при этом не может оформить право собственности на наследственное имущество, в связи с чем её наследственные права на недвижимое имущество могут быть защищены только в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, а также отсутствие иных наследников, вступивших в наследство, учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, а заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 36,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Ермакова