24RS0023-01-2024-000421-55

Дело № 2-75/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Слабинской Т.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казачинского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Казачинский районный суд Красноярского края с иском к администрации Казачинского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что согласно ордера № от 29.06.1998 г. квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № выдана её мужу ФИО3, в котором были вписаны истец и их дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, при жизни право собственности на квартиру не зарегистрировал. В наследство после смерти ФИО3 никто не вступал, наследственное дело не заводилось. ФИО4 по указанному адресу не проживает с 28.05.2017 г. Истец ФИО1 фактически приняла после смерти ФИО3 квартиру по вышеуказанному адресу, открыто и непрерывно владеет ею. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик администрация Казачинского сельсовета в судебное заседание своего представителя не направила, извещена, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала. 

Третьи лица администрация Казачинского района, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо нотариус Казачинского нотариального округа в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против иска не возражала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Судом установлено, что согласно ордера № от 29.06.1998 г. квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № выдана ФИО3 и членам его семьи жене ФИО1, дочери ФИО4, что также подтверждается выпиской из заседания профкома № от 10.06.1987 г. (о выделении квартиры шофёру совхоза АО «Казачинское»). 

Согласно свидетельства о заключении брака II-БА № брак между ФИО3 и ФИО5 зарегистрирован 30.03.1983 г. 

Согласно свидетельства о смерти I-БА № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировал. 

В наследство после смерти ФИО3 никто не вступал, наследственное дело не заводилось. 

Дочь ФИО4 (свидетельство о рождении IV-БА № от 12.06.1984 г.) по указанному адресу не проживает с 28.05.2017 г.

Истец ФИО1 фактически приняла после смерти мужа ФИО3 квартиру по вышеуказанному адресу, открыто и непрерывно владеет ею. 

Согласно заключению оценщика НП СРО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков» ФИО6 № от 05.12.2024 г. рыночная стоимость жилой квартиры по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 05.12.2024 г. составила 700 000 руб.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что жилая квартира по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности 

<

адрес> не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится, отсутствуют.

В указанном доме зарегистрирована истец ФИО1 с 22.07.1988 г. (выписка из домовой (поквартирной) книги от 01.11.2024 г).

Как следует из пояснений ФИО1, в указанную квартиру она вселилась вместе с мужем и дочерью в 1998 году. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени ФИО1 проживает в ней открыто и непрерывно до настоящего времени владеет ей.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что ФИО1 владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения ФИО1 не выезжала из дома.

Спорным недвижимым имуществом ФИО1 пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более, чем 18 лет, что подтверждается пояснениями истца, письменными доказательствами.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ФИО1 действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: 

<

адрес> как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41.4 +/- 0.2 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 21 февраля 2025 г.