Дело (УИД) № 62RS0003-01-2025-002544-20

Производство № 2-301/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 20 января 2026 г.

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Яромчук Т.В.,

при секретаре Кореньковой С.А.,

с участием с помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Клочковой И.Н.,

представителя истца – адвоката Филоненко Д.С., действующей на основании ордера,

представителя ответчика – адвоката Зайцевой Е.А., в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца в указанном жилом помещении зарегистрирован его сын ФИО4 и племянница ФИО3 Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако в него не вселялась, не проживала и не несла бремя содержания жилья. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, ее личных вещей в квартире нет, фактическое место жительства истцу не известно. Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, в связи с чем он просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца, выражая согласованную со своим доверителем позицию, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась. В связи с неизвестностью её места жительства судом ей был назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме, показания свидетелей ФИО10, ФИО8, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением возникает в случае законного вселения в жилое помещение.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, представленной истцом в материалы дела.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Рязани ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3, являющаяся истцу племянницей, что подтверждается справкой ООО «Вектор плюс» от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным досье.

В соответствии с абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства представляет собой фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из объяснений представителя истца, а также искового заявления ответчик членом семьи истца не является, в жилое помещение по месту регистрации никогда не вселялась, её личные вещи отсутствуют, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось, её регистрация носит формальный характер.

В подтверждение изложенных обстоятельств стороной истца были представлены следующие доказательства, счет-квитанции об оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению, а также показания свидетелей ФИО6, ФИО7

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, являющийся сожительницей истца, пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в спорной квартире вместе с совместным с истцом сыном ДД.ММ.ГГГГ г.р. До ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире совместно с истцом проживал его отец, который в последующем скончался. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, никогда не приходила, личных вещей её там не имеется, расходов по оплате жилого помещения никогда не несла, все расходы оплачивал истец. Препятствий в проживании ответчику не чинилось.

Из показаний свидетеля ФИО7, являющейся соседкой истца, следует, что она знакома с последним с ДД.ММ.ГГГГ года, он проживал в спорой квартире с матерью и отцом, а также с гражданской женой Мариной. С истцом они общались, она неоднократно была у последнего в гостях, он оставлял ей ключи от квартиры, на всякий случай. Каких-либо иных лиц, проживающих в квартире, и вещей она не видела. Каких-либо конфликтных ситуаций, связанных с проживанием и пользованием спорным жилым помещением не имелось.

Показания указанных свидетелей суд оценивает как достоверные, поскольку они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с иными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Наличие объективных причин, в силу которых ответчик не могла вселиться в жилое помещение по месту регистрации, а также чинение ей препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, постоянно проживающего в нем, в судебном заседании установлено не было.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик в жилое помещение, принадлежащее по праву собственности истцу, не вселялась, никогда в нем не проживала, расходов по его содержанию не несет, а, следовательно, право пользования данным жилым помещением не приобрела.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для вывода о наличии у неё права пользования этим жилым помещением, поскольку регистрация по месту жительства имеет своей целью лишь обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнение ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает право истца как собственника жилого помещения на распоряжение им.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, подтвержденных представленными сторонами доказательствами, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья-подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 30.01.2026.

Судья-подпись