№ 2-402/2024 (2-4639/2023)

УИД: 26RS0023-01-2023-007328-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.,

с участием истца ФИО3

адвоката ФИО6, представляющей интересы ответчиков ФИО2, ФИО4 по ордеру,

помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 75,2 кв.м., кадастровый .............., расположенная по адресу: ............... В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО9 При этом уже длительное время - более 3 лет, ФИО2, ФИО4 не проживают по указанному адресу. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Адрес фактического проживания ФИО2, ФИО4: ............... Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. ФИО3, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Данное обстоятельство существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования на жилым помещением, расположенным по адресу: .............. снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО4 извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явились, почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Адвокат ФИО6, представляющая в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать. При этом пояснила, что доказательств, опровергающих доводы истца, у нее не имеется, позиция ответчиков ей не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя ответчика, а также заключение помощника прокурора ФИО7, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., что подтверждается сведениями из ЕГРН. Документами-основанием являются свидетельство о праве на наследство по закону от .............., договор приватизации жилой площади от ............... 

В указанном жилом помещении с .............. зарегистрированы ФИО2, .............. г.р., ФИО4, .............. г.р. что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК.

Как следует из доводов искового заявления и не оспорено ответчиками, по месту регистрации ответчики не проживают более трех лет, выехали из спорного жилого помещения добровольно на постоянное место жительства в другое место.

Таким образом, ответчики на протяжении длительного времени по адресу регистрации не проживают, каких-либо отношений стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, своих личных вещей ответчики в квартире не имеют, выехали из жилого помещения добровольно, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют. При этом, наличие зарегистрированных по месту жительства в квартире истца иных лиц нарушает права ФИО3, в том числе в связи с необходимостью оплачивать коммунальные платежи в повешенном размере. 

При указанных обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования ФИО3 о признании ФИО2, ФИО4 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .............., подлежат удовлетворению. 

Поскольку снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, требование истца об обязании отдела УФМС России по СК в Минераловодском районе снять ответчиков с регистрационного учета, является излишне заявленным и удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, .............. года рождения, паспорт серии .............. выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю .............., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Признать ФИО4, .............. года рождения, паспорт серии .............. выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю .............., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, ФИО4, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.