УИД 61RS0020-01-2020-002831-46

Дело №2-1519/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Платоновой Т.Ю.

с участием:

представителя истца адвоката Фишер Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: ГУ МВД России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2, утратившей право пользования на жилое помещение жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 01.11.2002, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска ФИО3 В.3., номер в реестре ххххх, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2003, запись регистрации ххххх, ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО2, которая приходится истцу дальней родственницей. Личных вещей ответчика в указанном жилом доме нет. Сведений о своем пребывании, равно как и телефонов для связи с ней, ответчик не сообщила ни истцу, ни соседям. Факт непроживания ответчика в указанном жилом доме с июня 2015 года могут подтвердить свидетели П.Т.А., П.Н.М.

Согласно ст. ст. 209. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в него не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием адвоката Фишер Е.М., исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Фишер Е.М. исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений относительно заявленных требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО1 находится жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ххххх от 11.08.2003, запись регистрации ххххх.

Как следует из копии домовой книги и справки ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинске, ответчик с 13.08.2004 до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчик более 5 лет в доме не проживает, ее личных вещей в нем не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания жилого дома ответчик совместно с истцом не несет и место ее проживания истцу не известно.

Допрошенные судом свидетели П.Т.А. и П.Н.М. указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что они проживают по соседству с истцом и им известно, что ответчица в доме не проживает с июня 2015 года, в жилом доме истца не имеется ее вещей, где ответчица в настоящее время проживает, им неизвестно. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 с ...... и до настоящего времени значится зарегистрированной в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, хотя фактически в нем не проживает с июня 2015 года, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым домом ответчица не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: ГУ МВД России по 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ...... года рождения, уроженку 

<

адрес> Абхазии, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 13.10.2020