УИД 58RS0017-01-2025-001480-48

№ 2-886/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Кузнецк Пензенской области 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при секретаре Мещеряковой О.В., 

с участием прокурора Медведевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что домовладение общей площадью 153,5 кв.м,, состоящее из трех жилых домов лит. А, с кадастровым № общей площадью 35,7 кв.м, лит. Б, с кадастровым №, общей площадью 73, 2 кв.м, лит. В, с кадастровым №, общей площадью 44,6 кв.м, находится в общей долевой собственности.

ФИО2 принадлежит 452/500доли на основании договора купли-продажи, 52/100 долей в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок от 10.10.2017, договора купли-продажи 1/2 доли земельного участка и 48/100 доли жилого дома, что представляет собой целый жилой дом под лит.Б, расположенного на нем от 25.10.2007, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.10.2017 сделана запись регистрации №.

ФИО4 на основании договора дарения от 13.03.2012, принадлежит 147/732 доли жилого дома, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19.03.2012 сделана запись регистрации №.

Указанное домовладение расположено на земельном участке мерою 729 кв.м, с кадастровым № и принадлежит ФИО2 – 9/10 долей и внучке ФИО4 – 1/10 доли.

В соответствии с фактическим занятием жилых домов они пришли к следующему соглашению от 15.06.2018.

ФИО2 принадлежит жилой дом под лит.А, общей площадью 35,7 кв.м, с кадастровым №, жилой дом под лит. В, с кадастровым №, общей площадью 44,6 кв.м и 585/732 доли дома под лит. Б, с кадастровым №, общеполезной площадью 73,2 кв.м.

ФИО4 принадлежит 147/732 доли жилого дома под лит. Б, с кадастровым №, общей площадью 73,2 кв.м.

В жилом доме под лит. В проживала супруга умершего брата ФИО1 ФИО3 Она зарегистрирована в их домовладении с 05.06.1979, находясь в браке с ФИО1, после его смерти она жила в доме, с 2016 года фактически в доме не проживает, выехала добровольно, за продолжительное время (9 лет) никогда в дом не приходила, попыток к вселению не предпринимала. Она проживает в 

<

адрес>.

Истец обращался к ней с просьбой сняться с регистрационного учета по его адресу, но она ответила отказом, ссылаясь на отсутствие времени этим заниматься, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением за защитой своих прав.

Считает, что при таких обстоятельствах ФИО3 утратила право на проживание в его доме, ее формальная регистрация нарушает его права как собственника, так как ее регистрация не позволяет ему пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования ее домом является основанием для снятия с регистрационного учета по его адресу.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования домовладением № по 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО2 адвокат Елина И.А., действующая по ордеру, в судебном заседании, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, извещена, ходатайств об отложении дела слушанием, уважительности причин неявки, возражения на иск не представила, судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «истечение срока хранения». В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой «по истечении срока хранения» признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела. При таком положении неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на нормах ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьего лица ОМВД России по г. Кузнецку в суд не явился, извещен.

Суд, представителя истца, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35). Каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Судом установлено, что домовладение общей площадью 153,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех жилых домов лит. А, с кадастровым № общей площадью 35,7 кв.м, лит. Б, с кадастровым №, общей площадью 73, 2 кв.м, лит. В, с кадастровым №, общей площадью 44,6 кв.м.

Собственником жилого дома лит. А, с кадастровым № общей площадью 35,7 кв.м и жилого дома лит. В, с кадастровым №, общей площадью 44,6 кв.м. по указанному адресу является ФИО2, жилого дома лит. Б, с кадастровым №, общей площадью 73, 2 кв.м принадлежит ФИО4 147/732 доли и ФИО2 585/732 доли. Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1628 кв.м, с кадастровым № по указанному адресу, и принадлежит ФИО2 – 9/10 долей и ФИО4 – 1/10 доли. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от 07.07.2025, копиями реестрового и кадастрового дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справки ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 26.07.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из иска, следует, что ответчик ФИО3 ранее проживала в жилом доме под лит. В по указанному адресу с ФИО1 (братом истца). С 2016 года, после смерти ФИО1, по настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца ответчик не является, соглашения между ними о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 2.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При изложенных обстоятельствах, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает названные выше положения ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковое требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, действий по снятию ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Кузнецкий районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение принято 09.09.2025.

Судья: