Дело № 2-115/2019

32RS0026-01-2019-000082-51 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Сельцо Брянская область 

Сельцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Воробьевой Ю.С.,

при секретаре Цепель О.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от 20 июня 2019 г. №1426, представителя третьего лица ФИО4, действующей на основании доверенности от 09 января 2019 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Сельцо Брянской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора № в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок № по 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>) в 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

На указанном земельном участке в последствие был возведен жилой дом.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в наследство на указанное имущество на основании завещания вступил ФИО6

В 1989 г. ФИО6 для семьи его дочери в пределах ранее указанного земельного участка был построен жилой 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 в наследство на ранее поименованное имущество вступили ФИО1 и ФИО8 в равных долях. 

Кроме этого, после смерти ФИО7 выяснилось, что право собственности последнего на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не были оформлены в установленном законом порядке.

Также истец указывает, что при межевании земельного участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес> была допущена ошибка в части определения координат между домами № и №.

На основании изложенного, истец просила суд установить факт постройки жилого 

<

адрес> в пределах земельного участка, предоставленного для строительства дома согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а также установить факт приятия истцом наследства на 

<

адрес> в порядке представления.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, котором ссылаясь на то, что ее супругу ФИО12 на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 996 кв.м. В 1990-1991 г.г. он собственными силами построил на данном земельном участке жилой дом общей площадью 125,9 кв.м. 

Указанным домом со времени строительства он добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным, нес бремя по его содержанию и поддерживал в надлежащем состоянии. После его смерти владение и пользование осуществляет истец. На основании изложенного, просила суд признать за ней – ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 125,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в них доводам.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что не желает признавать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

Представитель ответчика ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица ФИО4 также не возражала против удовлетворения иска, но полагала необходимым при рассмотрении настоящего спора учесть права всех наследников. 

Третье лицо – нотариус Сельцовского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом извещена, и причине неявки не сообщила, ходатайство об отложении не заявила. С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу положений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу п. 34 названного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (в редакции на момент разрешения спора судами).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В разъяснениях Верховного суда Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о смерти серии II-MP № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12

Наследниками перовой очереди являются супруга и дочь ФИО12 – ФИО1 и ФИО2 При этом, последняя отказалась от принятия наследства в пользу своей матери ФИО1 

Как следует из ответа нотариуса Сельцовского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственного дела после смерти ФИО12 в архиве нотариальной конторы 

<

адрес> не имеется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что при жизни ФИО12 в постоянное и бессрочное пользование ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 996 кв.м., с кадастровым номером № Данный факт подтверждается материалами инвентаризации земельных участков граждан и юридических лиц в квартале 18 массива 02 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО12 возвел на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью 125,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м. право собственности в установленном законном порядке им при жизни оформлено не было.

При этом, возведение спорного объекта ФИО12 было начато до получения разрешения на строительство, а также без проектной документации. Указанные факты стороной истца не оспариваются.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР ГБУ «Брянскоблтехинвернтаризация», конструктивные элементы самовольно возведенного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, а также подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Суд признает, что данное заключение подготовлено компетентным органом и сомнений в достоверности представленного заключения не имеется.

Таким образом, судом установлено, что самовольно возведенный жилой дом соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, а также те факты, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, разрешенное использование которого не нарушается, истец предпринял меры по узаконению пристроек, однако ему было рекомендовано обратиться в суд; возведение жилого дома произведено ФИО12 в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, расстояние от самовольной постройки по отношению к соседним домовладениям противопожарных норм не нарушает; истец является наследником первой очереди по закону, а второй наследник не претендует на спорное наследственное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом в порядке наследования право собственности на самовольно возведенный двухэтажный жилой дом, общей площадью 125,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выданному 2-м отделением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 125,9 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий по делу подпись Ю.С. Воробьева