Гр.дело № 2-286/2020

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Первомайское 3 ноября 2020 года

Первомайский районный суд Томской области в составе: 

Председательствующего судьи Литвинович С.Н.,

при секретаре – Жарниковой А.В.,

с участием прокурора Баскакова Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных издержек,

у с т а н о в и л:

Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту – АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском в ФИО1 с требованиями взыскать с заемщика ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по Кредитному договору /номер/ от /дата/ по состоянию на /дата/ в размере 259 756, 71 (Двести пятьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 71 копейка, в том числе: основной долг - 201 177 рублей 88 копеек, просроченный основной долг - 29 338 рублей 47 копеек, проценты за пользование кредитом - 19 490 рублей 36 копеек, штрафная неустойка за неисполнение обязательств по кредитному договору - 9 750 рублей; обратить взыскание на предмет залога: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,9 кв.м, этаж 2, адрес объекта: /адрес/, кадастровый /номер/. Установить начальную продажную цену: 1 255 045, 00 рублей; взыскать с Заемщика - ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 797, 57 (Пять тысяч семьсот девяносто семь) рублей 57 копеек, взыскать с Заемщика - ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога в размере 6 000, 00 (Шесть тысяч) рублей.

В обоснование заявленных требований указали, что /дата/ между АО "Российский Сельскохозяйственный банк" и ФИО1 был заключен договор /номер/, в соответствии с которым АО "Россельхозбанк" предоставило заемщику кредит в размере 502 945,00 рублей, а заемщик обязался уплатить за пользование кредитом проценты в размере 13% готовых и возвратить кредит /дата/. Кредитор свои обязательства по перечислению средств исполнил. В соответствии с п.2.1 Кредитного договора кредитные средства выдавались на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу /адрес/ на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного /адрес/ от /дата/. Согласно п.2.7 Договора участия в долевом строительстве в редакции Дополнительного соглашения от /дата/ с момента государственной регистрации договора возникает залог в силу закона имущественных прав в пользу Банка. Стоимость объекта недвижимости в соответствии с п.2.2 Договора участия в долевом строительстве в редакции дополнительного соглашения от /дата/ составляла 1 255 045,20 рублей, сумма в размере 752 100,00 рублей была передана продавцу за счет средств социальной выплаты по целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года», оставшаяся сумма - 502 945 рублей - за счет кредитных средств Банка. /дата/ было зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу:/адрес/. Погашение кредита (основного долга, процентов за пользование кредитом) производится ежемесячно в соответствии с графиком, указанным в Приложении /номер/ к Кредитному договору. В соответствии с п.6.1 Кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика уплату неустойки в случае ненадлежащего исполнения им своих обязательств по договору. В нарушение установленного Кредитным договором графика погашения кредита, очередные платежи по возврату основного долга, а также процентов за пользование кредитом, Заемщиком своевременно не вносились, неоднократно возникали просрочки платежей. Заемщику были направлены требования о досрочном возврате всей суммы кредита (основного долга), процентов за пользование кредитом. В установленный вышеуказанным требованием срок обязательства по досрочному возврату кредита исполнены не были. По состоянию на /дата/ задолженность Заемщика перед АО "Россельхозбанк" по Кредитному договору составляет 259 756,71 рублей, в том числе основной долг - 201 177 рублей 88 копеек, просроченный основной долг - 29 338 рублей 47 копеек, проценты за пользование кредитом - 19 490 рублей 36 копеек, штрафная неустойка за неисполнение обязательств по кредитному договору - 9 750 рублей. Руководствуясь ст.811, 819 просят заявленные требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, не ходатайствовала об отложении рассмотрения. С учетом изложенного, на основании ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

В соответствии с заключением прокурора исковые требования являются обоснованными, подтверждаются представленными материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В порядке п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 статьи 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Статьей 30 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности" предусмотрено, что отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (п. 3).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.2 ст.432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст.434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

На основании п.1 ст.435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми по делу обстоятельствами являются: письменные доказательства, подтверждающие наличие заемного обязательства и его условий, о сумме займа, сроках возврата - доказываются истцом, отсутствие заемного обязательства, наличие долга в меньшем размере доказываются ответчиком.

Из материалов дела судом установлено, что 15.07.2014 в с.Первомайское Томской области Открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк», именуемое в дальнейшем «Кредитор», и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор /номер/, по условиям которого в размере и на условиях настоящего Договора Кредитор обязуется предоставить Заемщику денежные средства (далее - Кредит), а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно п.1.2 Договора размер Кредита 502 945 рублей, процентная ставка (плата за пользование Кредитом) устанавливается в размере 13 % годовых с даты выдачи кредита по дату окончания Процентного периода (включительно), в котором Заемщик предоставит документы, указанные в п.п.5.4. и 5.5.

В расчет полной стоимости Кредита по настоящему Договору включаются: платежи по погашению Кредита (основного долга) в размере, предусмотренном Приложением 1 к настоящему Договору; платежи по уплате процентов, начисленных в размере процентной ставки за пользован Кредитом, предусмотренной пунктом 1.3. настоящего Договора; платежи по страхованию жизни и здоровья в размере 727,46 рублей. Согласно п.1.5 Договора датой окончания срока действия заключенного договора является /дата/.

В силу раздела 2 заключенный заём является целевым. Согласно 2.1 заемщик обязуется использовать полученный Кредит исключительно на следующие цели приобретение жилого помещения - однокомнатная /адрес/ площадью 48,15 кв.м, (площадь проектная) (общая площадь 40,80 кв.м., площадь лоджии - 7,27 кв.м, с учетом понижающего коэффициента 0,3), расположенной на 2-м этаже во втором подъезде по адресу: /адрес/, общей стоимостью 1 255 045 (Один миллион двести пятьдесят пят тысяч сорок пять) рублей по договору участия в долевом строительстве многоквартирной /адрес/ от /дата/. 

Согласно п.4.7. Договора стороны устанавливают, что Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов за время фактического использования кредита, в следующих случаях: если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных ниже обязанностей: обязанность в срок возвращать Кредит (основной долг); обязанность использовать полученные от Кредитора денежные средства исключительно на цели, установленные настоящим Договором; обязанность, предусмотренную пунктом 2.3. настоящего Договора; обязанность по страхованию имущества, предусмотренную договорами страхования.

Предоставление ответчику денежных средств по кредитному договору подтверждения Банковским ордером /номер/ от /дата/ на сумму 502 945 рублей, согласно которому выполнен платеж с назначением «предоставление кредита КД 1464041/0158 от /дата/ – ФИО1. Без налога». 

Согласно платежному поручению /номер/ от /дата/ плательщик ФИО1 направила 502 945 рублей получателю «Стройдоммонтаж-М», что подтверждает целевое использование заемщиком выданных по кредитному договору средств.

При заключении договора заемщику был выдан график, согласно которому ФИО1 обязана внести 120 дифференцированных платежей, состоящих из суммы основного долга и суммы начисленных процентов, при этом ежемесячные платежи следовало вносить не позднее 10-12 числа каждого месяца. 

В связи с систематическим нарушением заемщиком обязательств, и прекращением исполнения обязанности по погашению задолженности с /дата/, АО «Россельхозбанк» в адрес ФИО1 были направлены требования о возврате кредита и расторжении кредитного договора от /дата/, от /дата/. В соответствии с требованием от /дата/ /номер/ заемщик была извещена о следующем: в связи с систематическими нарушениями условий кредитного договора /номер/ от /дата/ АО «Россельхозбанк» (далее - Банк) на основании кредитного договора требует погасить кредит, а также уплатить начисленные проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, предусмотренные условиями кредитного договора, в срок не позднее /дата/. Общая сумма задолженности составляет 259756,71 рублей.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на /дата/ задолженность ФИО1 по договору /номер/ от /дата/ составляет 230 516,35 рублей по основному долгу, из который 201 177,88 рублей – срочная задолженность, 29 338,47 рублей – просроченный основной долг, размер задолженности по процентам за пользование кредитом составляет 19 490,36 рублей, размер задолженности по уплате штрафной неустойки – 9 750 рублей. Итоговая сумма задолженности согласно представленному истцом расчету составляет 259 756,71 рублей. 

Сведения о внесенных ответчиком в счет исполнения обязательств по договору суммах соответствуют также данным, указанным в выписке по счету 40/номер/ по дебетовой карте ФИО1 за период с /дата/ по /дата/.

При внесении заемщиком средств в счет погашения просроченной задолженности кредитор производил их зачисление и распределение в порядке, соответствующем п.4.9 заключенного между сторонами договора, а именно: в первую очередь – на уплату процентов, во вторую очередь – на погашение издержек кредитора, в третью очередь – на погашение основного долга по кредиту. 

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Представленный истцом расчет размера задолженности проверен судом, признан достоверным, соответствующим условиям договора о выпуске и обслуживанию кредитных и закона, в том числе ст.319 ГК РФ об очередности погашения требований по денежному обязательству.

Ответчиком не представлено возражений на расчет задолженности, произведенный истцом, даты фактического платежа, внесённые суммы ответчиком не оспариваются.

Из представленного представителем истца расчёта следует, что ответчик свои обязательства по возврату кредита и оплате процентов надлежащим образом не исполнял или исполнял ненадлежащим образом, меры по погашению долга по кредитному договору не приняты до настоящего времени. 

Кредитным договором /номер/ от /дата/ в силу п.6.1.1. установлено, что размер неустойки определяется следующим образом: в период со дня предоставления Кредита по Дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового плата (основного долга и/или процентов) в следующем размере за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов пользование кредитом) в размере 750 (Семьсот пятьдесят) рублей; за второй и каждый(е) последующий(е) случай(и) пропуска подряд планового плата (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1500 (Одна тысяча пятьсот) рублей.

При исчислении заемщику общей суммы задолженности кредитором правомерно произведено начисление неустойки в установленном договором порядке. 

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик допустил нарушение условий по кредитному договору, в связи с чем, суд полагает, что требование истца о досрочном возврате суммы кредита основано на законе.

Анализируя содержание кредитного договора, суд приходит к выводу, что учитывая обязанность ответчика добросовестно исполнять условия договора, ФИО1 при наличии нескольких возможностей внесения платы по кредиту, указанных договоре, должна была ими воспользоваться, чего сделано не было. Обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполнялись, неоднократно допускались нарушения графика платежей в части дат внесения платежей и внесенных сумм, с января 2020 года исполнение обязательств по договору полностью прекращено заемщиком в нарушение условий заключенного договора. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что исполнение обязательств по погашению основного долга было невозможно заемщиком по причинам, зависящим от банка, ответчиком не представлено.

Из материалов дела и представленного истцом расчета сумм задолженности следует, что все платежи, внесенные заемщиком в счет погашения задолженности по кредитному договору от /дата/, распределялись Банком в соответствии с установленной договором очередностью погашения задолженности, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Кроме этого, ответчик согласился с условиями кредитного договора об очерёдности гашения платежей по кредиту и впоследствии требований об оспаривании условий в договоре отдельным исковым требованием не заявлял, все условия договора были согласованы сторонами при его заключении, о чем свидетельствуют их подписи, и не оспаривались впоследствии в ходе его исполнения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу что требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованы, законны и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной цены, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5.2 Договора надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходит при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему Договору являются в совокупности:

Ипотека в силу закона (пункт 1 статьи 77/ пункт 1 статьи 64.1. Закона об ипотеки) приобретенного/построенного частично с использованием средств Кредита жилого помещения, указанного в пункте 2.1. настоящего Договора, - с момента государственной регистрации права собственности Заемщика - ФИО1 на такое жилое помещение; договор /номер/ о залоге имущественных прав (требований) от 15.07.2014г. по договору участия в долевом строительстве многоквартирного /адрес/ от /дата/ (зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по /адрес/ за номером 70-70-06/071/2013-500 от /дата/, с учетом Дополнительного соглашения от /дата/ к договору участия в долевом строительстве многоквартирного /адрес/ от 10.06.2013г.), который действует до государственной регистрации ипотеки в силу закона в соответствии со статьями 76, 77 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки - жилое помещение, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор; страхование жизни и здоровья Заемщика, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор.

Принадлежность жилого помещения, являющегося предметом ипотеки, заемщику, подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на /дата/. Из указанной выписки следует, что квартира площадью 40,9 кв.м., расположенная по адресу /адрес/ кадастровым номером 70:12:0203003:1405, с кадастровой стоимостью 1 286 328,72 рублей, принадлежит на праве собственности ФИО1 и в силу закона является предметом залога с /дата/ по /дата/, обременение установлено в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк». 

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее по тексту – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Право залогодателя обеспечить исполнение кредитного обязательства посредством передачи в залог жилых помещений предусмотрено ст.5 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Поскольку в судебном заседании установлено, что представленные истцом расчеты верны и основаны на законе, суд приходит к выводу, что препятствий для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

В силу п.2 ст.78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" о возможности установления залога жилых помещений по договору об ипотеке, обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Суд полагает возможным определить начальную продажную цену предмета залога в размере 1 255 045,20 рублей, то есть равную цене, за которую квартира была приобретена заемщиком, поскольку указанная цена соответствует рыночным ценам, существующим на территории муниципального образования «/адрес/» на квартиры со схожими техническими характеристиками, указанная цена менее кадастровой стоимости предмета залога, указанной в выписке из ЕГРН. 

Оценивая содержание ст.446 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями ст.68, 78 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд приходит к выводу, что в данном случае не исключается возможность обращения взыскания на предмет залога: квартиру назначение: жилое, общая площадь 40,9 кв.м., этаж 2, адрес объекта /адрес/, кадастровый /номер/.

Как следует из правовой позиции, сформированной Конституционным Судом Российской Федерации определении от 17.01.2012 N 10-О-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы открытого акционерного общества "НОМОС-РЕГИОБАНК" на нарушение конституционных прав и свобод абзацем вторым части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", запрет обращения взыскания не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, на которое в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не исключают обращение взыскания на заложенную квартиру - при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита на приобретение или строительство таких или иных квартир, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных Конституцией Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

В Определении Конституционного Суда РФ от 23.04.2020 N 940-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО2 на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 20 и пунктом 1 статьи 64 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также указывается, что на предмет ипотеки может быть обращено взыскание в силу закона, а рассматриваемые в системной взаимосвязи с подпунктом 3 пункта 1 статьи 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" о возможности установления залога жилых помещений по договору об ипотеке, а также пунктом 2 статьи 78 того же Федерального закона и абзацем вторым части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации, допускающими обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру, оспариваемые нормы не могут расцениваться как нарушающие в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права физических лиц залогодателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК РФ отнесены расходы на оплату услуг представителей, суммы подлежащие выплате специалистам, другие признанные судом необходимые расходы. 

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом в подтверждение доводов о расходах, связанных с рассмотрением дела, представлено платежное поручение /номер/ от /дата/, согласно которому в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ уплачена сумма государственной пошлины в размере 5 797,57 за рассмотрение судом заявления о взыскании суммы задолженности по кредитному договору. 

Данные расходы суд в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, которые подлежат взысканию с ответчика с учетом ст. 98 ГПК РФ. 

Заявленная к взысканию с ответчика сумма государственной пошлины за обращение с заявлением об обращении взыскания на предмет залога в размере 6000 рублей, взысканию с ответчика не подлежит, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств уплаты государственной пошлины в указанном размере истцом не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму долга по Кредитному договору /номер/ от /дата/ по состоянию на /дата/ в размере 259756, 71 /Двести пятьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 71 копейку, в том числе: основной долг - 201177 рублей 88 копеек, просроченный основной долг - 29 338 рублей 47 копеек, проценты за пользование кредитом - 19 490 рублей 36 копеек, неустойка - 9 750 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога: квартира, назначение: жилое, общая площадь 40,9 кв.м, этаж 2, адрес объекта: /адрес/, кадастровый /номер/. Установить начальную продажную цену объекта залога: 1 255 045 /один миллион двести пятьдесят пять тысяч сорок пять/ рублей.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5797, 57 (Пять тысяч семьсот девяносто семь) рублей 57 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Литвинович С.Н.

На момент размещения не вступило в силу