УИД 50RS0004-01-2020-000375-98 №2-472/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Волоколамск 26 мая 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Елизаровой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.ча к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что истец состоял в браке с ФИО1 с 1980 года. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи (ответчику и сыну) на условиях договора социального найма решением администрации Волоколамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик выехала из квартиры, вывезла свои вещи, препятствий в пользовании квартирой ей не чинились. Сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик намерений пользоваться квартирой не выражала, вселиться в квартиру не пыталась, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, в возражениях указала, что в 1998 году выехала из квартиры, так как брак с ФИО2 был расторгнут, он стал проживать с ФИО3. В 1999 году обращалась в суд с иском о вселении. На основании решения суда была вселена в квартиру и проживала в ней до 2000 года. Потом проживала у мамы, а затем в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО6, с которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак. Коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивала, имеются квитанции до 2018 года. Также оплата произведена за 2020 год: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире жить не хочет, она нужна ей для регистрации. Имеет на праве собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Ботово, 

<

адрес>, полученной в порядке наследования, собственником ? доли является ее сестра.

Представитель третьего лица ОМВД России по Волоколамскому городскому округу в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. В 

<

адрес> живет один ФИО2 ФИО1 в квартире не проживает, видела ее последний раз лет 20 назад.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности Волоколамского городского округа 

<

адрес>.

Указанная квартира была предоставлена ФИО2 решением администрации Волоколамского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек.

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО1

ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с 1980 года, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Волоколамского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО1 была вселена в спорной жилое помещение. 

Фактически ответчик ФИО1 в спорной квартире с 2000 года не проживает, вещей в квартире ее нет. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось. Никаких мер по исполнению решения суда не предпринимала.

ФИО1 проживает в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности супругу ФИО6, с которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак.

Из представленных квитанций об оплате следует, что ФИО1 оплачивала коммунальные услуги по 2018 год, в том числе задолженность, взысканную решением Волоколамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. За 2019 год оплату коммунальных услуг не производила. В 2020 году ответчиком оплата произведена уже в ходе рассмотрения дела, представлены две квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорной квартире обусловлено уважительными причинами и носит временный характер, не представлено. 

Как следует из пояснений ответчика, квартира ей нужна для сохранения регистрации, намерений проживать в ней не имеет.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о не проживании ответчика ФИО1 в спорной квартире, не проживание ее в жилом помещении носит длительный и постоянный, а не временный характер, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявляла, каких-либо попыток вселения в квартиру не предпринимала, тем самым она добровольно отказалась от своих прав на квартиру, в связи, с чем утратила права пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ.

При этом, регистрация в жилом помещении сама по себе не свидетельствует о сохранении права пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 А.ча к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области. 

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья