УИД 77RS0016-02-2024-030486-36

Дело №2-4850/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 12 августа 2025 года

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мельниковой М.Г.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4850/2025 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании незаконными действий при начислении задолженности по взносам на капремонт, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковыми требованиями о признании незаконными действий ФКР адрес при начислении задолженности по взносам на капремонт общедомового имущества МКД, взыскании с ФКР адрес компенсации морального вреда, причиненного незаконными действиями, в размере сумма 

В обоснование иска фио указала, что с 24.11.2020 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, г.адрес. Услуги (работы) по капремонту многоквартирного дома и начисление платежей (взносов) за него осуществляет ФКР адрес. Исходя из положений Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» граждане, являющиеся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг (работ), оказываемых ФКР адрес в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон «О защите прав потребителей». В соответствии с действующим законодательством предоставление данных услуг предполагает выполнение установленных стандартов, правил и обязанностей, в частности, обязанностью ФКР является начисление ежемесячных платежей (взносов) по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений МКД. Однако, ФКР адрес длительное время не исполнял эту обязанность и не направлял истцу платежные документы, лишая ее возможности исполнять обязанности. О сумме начисленных взносов за период с 01.07.2016 по 30.06.2024 фио узнала из заявления о вынесении судебного приказа, который отменен 30.10.2024. На сайте mos.ru в личном кабинете начисления ежемесячных взносов на капремонт также не отображались. Кроме того, исходя из письма ДГИ адрес от 15.07.2021 дом по вышеуказанному адресу относится к домам блокированной застройки, поэтому требования ЖК РФ на него не распространяется, в том числе и в части начисления взносов на капитальный ремонт общедомового имущества. Неправомерные действия ФКР причинили истцу нравственные страдания, ввергли в подавленное состояние и стресс, что отразилось на состоянии здоровья истца, нарушало ее обычный образ жизни, личные планы. Незаконное начисление задолженности и последующее обращение в мировой суд с заявлением о вынесении приказа на взыскание этой задолженности в приказном порядке так же отрицательно сказалось на кредитном рейтинге истца. Причиненный моральный вред истец оценивает в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФКР адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2).

В соответствии с п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пп. 2). 

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи, п. 8 ст. 170 и п. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с п. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 №2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР адрес), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, учрежден постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес».

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы.

фио является собственником жилого помещения – квартиры, кадастровый номер 77:19:0020205:50, расположенного по адресу: адрес, адрес, запись регистрации права №77:19:0020205:50-77/072/2020-4 от 24.11.2020, кадастровый номер объекта недвижимости, в пределах которого расположена квартира истца: 77:19:0020205:48, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 11.11.2023.

Как следует из сообщения ДГИ адрес от 15.07.2021, по итогам проведенного в 2011-2012 годах межевания определены границы земельных участков, присвоены кадастровые номера и заключены долгосрочные договоры аренды с юридическим лицом до 2051 года под индивидуальную и малоэтажную блокированную застройку, включая земельные участки общего пользования. На часть земельных участков по адресам: адрес, в районе адрес Изумрудная, адрес, 3-я Лазурная оформлено право частной собственности физических лиц. Согласно сведениям публичной кадастровой карты на земельных участках находятся жилые дома блокированной застройки, которые в соответствии с судебными актами ВС РФ (определение от 04.03.2021 №308-ЭС20-18388, решение от 20.06.2019 №АКПИ 19-310) не являются многоквартирными домами.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия – при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке – при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости здание (объект недвижимости) с кадастровым номером 77:19:0020205:48, расположенное по адресу: адрес, адрес, имеет назначение: многоквартирный дом, в связи с чем доводы истца о неправомерности действий ответчика по начислению взносов на капитальный ремонт в отношении дома блокированной застройки судом отклоняются, как не подтвержденные материалами дела. 

Таким образом, фио как собственник жилого помещения обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно преамбуле Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнителем признается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора.

Как следует из материалов дела, между истцом и ФКР адрес подобные правоотношения (исполнитель работ по капитальному ремонту и потребитель этих работ) отсутствуют, договор возмездного оказания услуг с истцом не заключался.

При этом, вопросы о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и начисления оплаты (взносов) на капитальный ремонт регулируются жилищным законодательством.

Так, согласно пп. 1 п. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

ФКР адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес (постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП), в соответствии со ст. 180 ЖК РФ, Уставом ФКР адрес осуществляет функции по организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в этих домах, а также финансированию расходов на капитальный ремонт общего имущества за счет денежных средств, сформированных от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, вопросы начисления оплаты (взносов) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством Российской Федерации, а не положениями Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

Как следует из сообщения ФКР адрес от 24.01.2025 начисления взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, адрес, произведены по коду плательщика 4390244796 и за период с 01.07.2016 по 31.12.2024 составили сумма

За период с 01.07.2016 по 30.06.2024 ФКР адрес ФИО1 начислена задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма, в связи с чем мировому судье судебного участка №192 адрес подано заявление о вынесении судебного приказа.

Согласно ч. 4 ст. 124 ГПК РФ к заявлению о вынесении судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, а также уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление взыскателем должнику копий заявления о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документов.

Таким образом, получение ФИО1 заявления о вынесении судебного приказа связано с исполнением ФКР адрес обязанности, установленной гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, в рамках подачи в суд такого заявления.

Мировым судьей вынесен судебный приказ №2-2477/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме сумма Определением мирового судьи от 01.11.2024 судебный приказ №2-2477/2024 отменен, что сторонами не оспаривалось.

Как следует из сообщения ФКР адрес от 24.01.2025 и не опровергнуто истцом в ходе судебного разбирательства, мероприятия по печати и доставке единых платежных документов (фио), в которых, в том числе, отражаются начисления взносов на капитальный ремонт, проводит Департамент экономической политики и развития адрес (ДЭПиР адрес). фио не относятся к регистрируемым почтовым отправлениям, доставляются жителям адрес согласно адресным данным, указанным на лицевой стороне фио и вручаются адресатам посредством абонентского почтового ящика без фиксации вручения.

Таким образом, на ФКР адрес не может быть возложена ответственность за ненадлежащую доставку собственнику жилого помещения ФИО1 платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме того, неполучение платежного документа не освобождает собственника от обязанности своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем собственник жилого помещения, действуя добросовестно, вправе самостоятельно получить сведения об оплате ежемесячного взноса, в том числе, путем обращения в соответствующий абонентский отдел, либо направления письменного обращения в ФКР адрес.

Кроме того, истцом указано, что имеет место некорректное начисление по взносам на капремонт за май 2025 года в сумме сумма, поскольку в платежном документе вместе с текущей суммой указана сумма задолженности и пени не понятно за какой период и каким образом рассчитана, при этом, все платежи произведены в соответствии с графиком. Вместе с тем, доказательств обращения истца в ФКР адрес с вопросом о правомерности данного начисления, расчетов начислений в материалы дела не представлено в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований полагать, что указанная сумма начислена неправомерно.

В части исковых требований о взыскании компенсации морального вреда суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п. 2 ст. 1064 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.  

Согласно п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 15.11.2022 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» в случаях, если законом предусмотрена обязанность ответчика компенсировать моральный вред в силу факта нарушения иных прав потерпевшего (например, статья 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»), при доказанности факта нарушения права гражданина (потребителя) отказ в удовлетворении требования о компенсации морального вреда не допускается.

Поскольку судом установлено, что к спорным правоотношениям сторон положения Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» неприменимы, взыскание морального вреда производится по общим правилам возмещения вреда, установленным гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 15.11.2022 №33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (за исключением случаев, прямо предусмотренных законом, например, когда вред причинен жизни или здоровью источником повышенной опасности). Потерпевший – истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред. При этом недоказанность хотя бы одного из элементов состава гражданского правонарушения влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено доказательств наличия морального вреда, а также вины ответчика в его причинении. Поскольку факт причинения морального вреда, а также вина ответчика не доказаны, отсутствует причинно-следственная связь между действиями (бездействием) ответчика и указанными истцом последствиями в качестве морального вреда.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о признании незаконными действий при начислении задолженности по взносам на капремонт, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья М.Г. Мельникова