Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно ДД.ММ.ГГГГ года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

с участием представителя истца ФИО1 

при секретаре Малышевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

Кремень Г.С. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа в размере 1 000 000 руб., процентов за пользование займом 160 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 4 722,20 руб. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. заключил с ответчиком ФИО3 договор займа, по условиям которого ей были переданы денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., что эквивалентно 

<

данные изъяты> долларам США со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик ФИО3 взяла на себя обязательства ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа выплачивать истцу денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. С целью обеспечения договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № с жилым домом по адресу: 

<

адрес> оцененные в 

<

данные изъяты> руб. 

Однако, ответчик ФИО3 уклоняется от государственной регистрации договора залога недвижимости, не передает правоустанавливающие документы на предмет залога, не осуществила страхование объекта от предусмотренных договоров залога рисков, ежемесячные платежи не производит. 

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб., в счет погашения суммы займа в размере 

<

данные изъяты> руб. в соответствии с договором залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и размешенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, передав данное имущество в собственность истца, взыскав 

<

данные изъяты> руб. - разницу между стоимостью заложенного имущества и суммой займа, 

<

данные изъяты> руб. - за пользование займом, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец Кремень Г.С. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставила.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег и других вещей.

Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. 

Заемщик обязан возвратить заемщику полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии с о ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Кремень Г.С. И.Н. (займодавец) и ФИО3 (заемщик) был заключен договор займа, удостоверенный нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты>.

В соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 заняла у Кремень Г.С. деньги в сумме 

<

данные изъяты> руб., что эквивалентно сумме размером 

<

данные изъяты> долларов США в пересчете на курс ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ г. с возвратом ДД.ММ.ГГГГ г. и обязуется вернуть Кремень Г.С. деньги в рублях в сумме, эквивалентной сумме в 

<

данные изъяты> долларов США в перерасчете на курс ЦБ РФ на дату возврата (п.п.1,3).

Согласно № в течение срока действия договора ФИО3 обязуется ежемесячно, не позднее двадцать первого числа каждого месяца, выплачивать Кремень Г.С. сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Кремень С.Г. передал ФИО3 указанные в № договора деньги до подписания договора (№). 

В целях обеспечения исполнения обязательств по возврату, указанной в настоящем договоре суммы займа стороны пришли к соглашению в день заключения настоящего договора займа заключить договор залога земельного участка и расположенного на нем дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п.№ договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г. в случае просрочки возврата займа ФИО3 обязуется выплатить Кремень Г.С. проценты за просрочку возврата суммы займа в размере, предусмотренном пунктом 1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда сумма займа должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ. 

С целью обеспечения указанного договора займа от ДД.ММ.ГГГГ г., между Кремень Г.С. и ФИО3 заключен договор залога земельного участка и расположенного на нем дома, находящихся по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В соответствии с п.№ договора залога земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ г. стороны оценили закладываемый земельный участок и жилой дом в 

<

данные изъяты> руб. 

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 выдала Кремень Г.С. расписку о получении денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> долларов США по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. 

С учетом представленных установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства установлен факт передачи денежных средств Кремень Г.С. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3, отсутствуют доказательства возврата истцу полученных денежных средств, а потому исковые требования о взыскании задолженности по займу обоснованы и подлежат удовлетворению.

При проверке расчета задолженности по займу, суд принимает во внимание установленный курс ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ г. 1 доллара США в размере 

<

данные изъяты> руб., в пользу истца с ответчика подлежат взысканию задолженность по займу в размере 

<

данные изъяты> руб., ежемесячные платежи по займу за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязательство по возврату денежных средств ответчиком не исполнено, с него на основании ст.395 ГК РФ подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. – 

<

данные изъяты> руб.(с 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>