Дело № 2 - 2395/2018 

<

.....>

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Аликиной Н.А.,

при секретаре Низовцевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества Товарищества собственников жилья «ФИО5, 43» к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ФИО5, 43» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сложившейся за период с (дата) по (дата) года включительно в сумме 136 663 рубля 64 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 57 648 рублей 22 копеек, расходов по оплате госу4дарственной пошлины в размере 5 086 рублей 24 копеек. В обоснование требований указано, что ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

АДРЕС>.Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также осуществляет предоставление коммунальных услуг. За период с (дата) по (дата) ответчиками допущена задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества и предоставления коммунальных услуг. За указанный период сумма задолженности по коммунальным платежам составила 136 663 рубля 64 копейки. На сумму своевременно не внесенной оплаты истцом начислены ответчику пени в размера 57 648 рублей 22 копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена.

Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ТСЖ «ФИО5, 43» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом письменных заявлений, ходатайств суду не представила, ранее в предварительном судебном заседании (дата) исковые требования поддерживала.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчики уклоняются. Об отложении слушания дела не просили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Возражений по иску и его мотивам не представили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «ФИО5, 43» является действующим юридическим лицом, что подтверждается уставом, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 18, 19, 20, 21-33).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

АДРЕС>.

Квартира №... в доме №... по 

<

АДРЕС> с (дата) находится в собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).

Согласно справке от (дата), в квартире по адресу 

<

АДРЕС> зарегистрированы ФИО6, (дата) года рождения, ФИО7, (дата) года рождения, ФИО8, (дата) года рождения, несовершеннолетние дети ФИО1, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО2 (дата) года рождения (л.д. 16).

Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ответчиками не надлежащим образом.

Согласно акту сверки взаимных расчетов задолженность ответчиков перед истцом за период с (дата) по (дата) составила 136 663 рубля 64 копейки (л.д. 15).

Судом расчет проверен, является верным, ответчиками не оспорен

(дата) собственнику 

<

АДРЕС>, ФИО6 истцом под роспись была вручена претензия от (дата) об оплате задолженности в срок до (дата) (л.д. 5). 

Из материалов гражданского дела №... следует, что (дата) мировым судьей судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Перми Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья ФИО5, 43, задолженность по оплате коммунальных услуг за период (дата) по (дата) в размере 194 311 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 543 рублей (л.д. 15, гр.дело №...).

Определением мирового судьи от (дата) судебный приказ был отменен (л.д. 20, гр. дело №...).

Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись ненадлежаще, ответчиком не представлено. 

До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период не исполнена. 

Учитывая, что собственником квартиры по адресу 

<

АДРЕС> ФИО6 и совершеннолетними членами ее семьи ФИО7, ФИО8 не исполнены обязанности по внесению платы за оказанные коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчиков данную сумму задолженности в солидарном порядке.

В связи с нарушением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истцом были начислены пени за период с (дата) по(дата), размер которых согласно расчету ТСЖ составляет 57 648 рублей 22 копейки (л.д. 6-14).

При разрешении исковых требований о взыскании пени суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Суд, с учетом материального положения ответчиков, наличия на их иждивении 4 несовершеннолетних детей, исходя из размера задолженности по основному долгу и периода нарушения ответчиками принятых на себя обязательств по ежемесячной оплате коммунальных услуг, размера неустойки, которая составляет более 42% от суммы долга ответчиков, суд считает заявленный размер неустойки чрезмерно завышенным и подлежащим снижению. 

С учетом требований разумности, обоснованности, справедливости, принципа соблюдения баланса интересов сторон, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков до 5 000 рублей.

Неустойка подлежит взысканию с ответчиков в том же порядке, что и сумма основного долга, то есть солидарно.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (п.5).

При подаче иска в суд ТСЖ «ФИО5, 34» представлено платежное поручение №... от (дата) об оплате государственной пошлины в размере 5 086 рублей 24 копеек, исходя из размера заявленных исковых требований (л.д. 4).

Вместе с тем, из материалов гражданского дела №... следует, что при подаче заявления о вынесении судебного приказа ТСЖ «ФИО5, 34» было представлено тоже самое платежное поручение №... от (дата) на сумму 5 086 рублей 24 копеек (л.д. 3, гр. дело №...). После выдачи мировым судьей судебного приказа, определением от (дата) ТСЖ «ФИО5, 34» была возвращена государственная пошлина в размере 2 543 рублей 24 копеек, выдана справка о возврате излишне уплаченной государственной пошлины (л.д. 16, 17, гр. дело №...). 

Учитывая требования закона, обстоятельства дела, суд взыскивает с ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8. в пользу ТСЖ «ФИО5, 43» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2543 рублей (5 086,24 – 2 543,24) в солидарном порядке (л.д. 6, 7, 8).

Как следует из положений п. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, сумма неоплаченной истцом государственной пошлины в размере 2 543 рублей 24 копеек подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета Пермского городского округа.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ФИО5, 43» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО5, 43» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 136 663 рубля 64 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) включительно в размере 5 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО5, 43» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 543 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу бюджета Пермского городского округа расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 543 рублей 24 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

.....> Аликина Н.А.

<

.....>