Решение

 в окончательной форме вынесено 12 декабря 2023 г.

Дело № 2-926/2023

УИД: 59RS0030-01-2023-001196-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 года Пермский край, г. Оса

Осинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего Мялицыной О.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что 08.10.2003 ее тетя ФИО8 уехала на постоянное место жительства в 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, передала истцу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу 

<

адрес>. Документы надлежащим образом оформлены не были, договор не составлялся, переход права собственности не регистрировался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Более 20 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным домом и земельным участком, проживает в доме, принимает меры к его сохранности, делает необходимый ремонт, обрабатывает земельный участок, засаживает овощами для личных нужд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что из наследников после смерти ФИО6 есть только дочь ФИО3, которая на наследственное имущество не претендует.

Ответчик ФИО2 пояснил, что проживает в доме по адресу 

<

адрес>, сожительствует с ФИО1 Возражений против признания права собственности за ФИО1 не имеет.

Ответчик ФИО3 пояснила, что согласна с исковыми требованиями. После смерти ее матери ФИО6 другого наследственного имущества нет, других наследников нет.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит иск удовлетворить (л.д. 57).

Оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, заслушав истца, ответчиков, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При этом по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Исходя из статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что согласно данным технического паспорта домовладения, выданного 13.01.2021 ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» собственником домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, состоящего из жилого дома, пристроя, бани, ворот, на основании распоряжения Крюковского с/с от 12.05.1995 № 4, является ФИО9 (л.д. 15 – 21).

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом площадью 38,1 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9 – 10, 13, 48 – 55). 

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 39).

Из данных реестра наследственных дел следует, что после смерти ФИО6 наследственные дела не открывались. Аналогично об отсутствии наследственных дел после смерти ФИО6 следует из сведений нотариусов Бардымского нотариального округа, Еловского нотариального округа (л.д. 34, 45, 47)

ФИО3 является дочерью ФИО6 (л.д. 28)

Из справок администрации Еловского муниципального округа Пермского края следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы с 08.10.2003 по настоящее время ФИО1, ФИО2 (л.д. 11, 14). 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что более 20 лет ФИО1 открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу 

<

адрес>, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, в том числе со стороны наследника первой очереди ФИО3, признание исковых требований со стороны ответчика Комитета имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края, отсутствие притязаний прав иных лиц, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности за ФИО1 на спорные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан ТП УФМС России по Пермскому краю в Еловском районе 06.03.2014) к ФИО2 (паспорт №, выдан Воткинским УВД Республики Удмуртия 23.01.2003), ФИО3 (паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Пермскому краю в Бардымском районе 05.07.2012), Комитету имущественных отношений и градостроительства администрации Еловского муниципального округа Пермского края (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадь 38,1 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, на земельный участок площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья