РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело №

УИД №

<

адрес> **.**.**

Зиминский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании уточненное исковое заявление ФИО4 к 

<

адрес> муниципального образования о восстановлении срока принятия наследства, признания права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 Д.В. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации 

<

адрес> муниципального образования о восстановлении срока для принятия наследства после смерти отца - ФИО1, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что **.**.** умер его отец ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № № от **.**.**. Он является его единственным наследником. В установленный шестимесячный срок истец не обращался к нотариусу по причине отсутствия права собственности на имущество, оставшееся после смерти отца: дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что он не обратился к нотариусу в установленный срок, им были совершены действия, свидетельствующие о факте принятии наследства. 

Его отец, начиная с **.**.** года и по день своей смерти, т.е. по **.**.**, непрерывно, добросовестно и открыто владел, и пользовался домом, как своим собственным, приобретённым по устной договорённости, без оформления договора купли-продажи. Затем со дня его смерти по настоящее время данным домом непрерывно, добросовестно и открыто владеет истец. Указанный факт может подтвердить свидетельскими показаниями, а также актом сверки с ООО «

<

данные изъяты>» об оплате и отсутствии задолженности по электроэнергии и выпиской из похозяйственной книги, предоставленной администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения. На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ просит присоединить ко времени своего владения домом всё время, в течение которого этим имуществом владел его отец, чьим правопреемником он является. Им был заказан предварительный технический план на здание, и заключение о том, где расположен дом и на каком земельном участке он находится. Согласно данному заключению дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Данный участок согласно отчета об основных сведениях объекта недвижимости был снят с регистрационного учёта **.**.** без его ведома. 

Отец открыто, непрерывно и добросовестно владел, и пользовался этим участком на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного **.**.**, а затем со дня его смерти по настоящее время данным земельным участком непрерывно, добросовестно и открыто владеет истец. На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ просит присоединить ко времени своего владения земельный участком всё время, в течение которого этим участком владел его отец, чьим правопреемником он является.

Истец ФИО5 В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что заявленные уточненные исковые требований поддерживает в полном объеме. 

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от **.**.**, в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные уточненные исковые требований поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО8 принимая участие в подготовке дела **.**.**, действующая на основании доверенности от **.**.**, уточненный исковые требования поддержала и сообщила, что ФИО4 в настоящее время проживает в 

<

адрес>.Он является единственны наследником ФИО1. Он постоянно до **.**.** проживал в 

<

адрес>, вместе с отцом по 

<

адрес>. Его отец перенес микроинсульт, ФИО3 за ним ухаживал. Отец не оформлял в установленном законом порядке дом и земельный участок. Отец в данном доме проживал с **.**.**. он его купил,завещания на недвижимость он не писал. ФИО4 после похорон отца в **.**.**. в дом пустил жить в дом квартиранта. Поскольку в 

<

адрес> у отца проживают родственник., он с ними договорился, что они будут смотреть за соблюдением порядка в доме, по оплате за дом.

Представитель ответчика - Мэр администрации 

<

адрес> муниципального образования ФИО5 Н.В., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, сообщив, что жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества 

<

адрес> муниципального образования не значится. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО2 Г.В. и ФИО2 Н.С. показали, что ФИО4 приходится им родным племянником. ФИО2 -ФИО5 Тамара проживала с мужем в 

<

адрес>, они в **.**.**. там купили дом.ФИО5 

<

данные изъяты> умерла 10 лет назад, в доме остался проживать ее муж ФИО5 В. Он умер **.**.**г. ФИО3 принял наследство в виде жилого дома и земельного участка. Приезжает из города и смотрит за домом. В настоящее время ФИО4 пустил в дом квартиранта, контролирует оплату эл. энергии. ФИО3 каждые три месяца приезжает в 

<

адрес>.Полагают. чтоФИО4 надлежащими образом принял наследство после смерти отца, других наследников не имеется. Иные третьи лица на дом и земельный участок не претендуют.

Суд, выслушав представителя истца,свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> поселения числится бревенчатый жилой дом крытый шифером, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью №.м. из них жилой № кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. ФИО7 

<

данные изъяты> на имя ФИО1 **.**.** г.р. (умерший **.**.** а/з № от **.**.**) числился жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> Состоящий из одного жилого дома бревенчатый крытого шифером, общей площадью 36 кв.м из них жилой 30 кв.м., надворными постройками: баня, стайка. Расположенного на земельном участке мерой 1500 кв. м. 

Налогов за домовладением не числится. Данный дом никому не продан, не заложен в споре и под арестом не состоит, свободен от любых притязаний третьих лиц. 

Как установлено ст. 8 Федерального закона РФ от **.**.** №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

**.**.** вступил в силу Федеральный закон от **.**.** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до **.**.** - даты вступления в силу Федерального закона от **.**.** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от **.**.** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от **.**.** N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от **.**.** "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от **.**.** N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от **.**.** N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от **.**.** N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от **.**.** по делу №, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из технического плана на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: : 

<

адрес> следует, что он расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь 43,1 кв.м., деревянного исполнения, год ввода в эксплуатацию – **.**.**. Согласно справке ППК «

<

данные изъяты>» № от **.**.**, сведения о правообладателе отсутствуют на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомления от **.**.** № №, в ЕГРН отсутствуют сведения на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от **.**.** № №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с. 

<

адрес>, расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Из справки № от **.**.** Комитета по управлению муниципальным имуществом следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности 

<

адрес> муниципального образования по состоянию на **.**.** не состоит.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 В.В. принадлежал на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от **.**.**.

ФИО5 В.В. умер **.**.** (свидетельство о смерти № №).

Несмотря на то, что в ЕГРН и в ППК «Роскадастр» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, суд учитывает, что право собственности наследодателя ФИО5 В.В. на жилой дом зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, в связи с чем приходит к выводу о том, что данное право сохранялось за ФИО5 В.В. до его смерти, независимо от отсутствия регистрации такого права в Едином реестре недвижимости, а потому указанный жилой дом является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО5 В.В., и подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от **.**.** N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до **.**.**) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, спорный земельный участок считается предоставленным ФИО5 В.В. на праве собственности, в связи с чем является наследственным имуществом и может перейти по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Из свидетельства о рождении ФИО4 следует, что его родителями являются ФИО1 и ФИО5 Т.В. (свидетельство о рождении №)ю

Согласно адресной справке № от **.**.**, выданной отделением по вопросам миграции отдела полиции МЛ МВД России «Зиминский», ФИО5 Д.В. с **.**.** зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник, в соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, должен его принять. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 Д.В. в 6-месячный срок после смерти отца не обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. втором п. 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О судебной практике по делам о наследовании», требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. 

Давая оценку исследованным доказательствам в их совокупности, учитывая, что на момент смерти отца ФИО5 Д.В. совершил все действия по сохранности дома и земельного участка.,других наследников на недвижимое имущество не имеется,что свидетельствует о наличии уважительной причины пропуска срока для принятия наследства, в течение 6 месяцев обратился в суд с требованием о восстановлении пропущенного срока, суд полагает исковые требования ФИО5 Д.В. о восстановлении срока для принятия наследства подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что после смерти отца ФИО5 Д.В. фактически принял наследство в виде всего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, поскольку в течение шестимесячного срока после смерти отца вступил во владение и пользование наследственным имуществом, продолжил проживать в этом доме, принимая меры по его сохранению, неся расходы по его содержанию. Кроме того, ФИО5 В.В. продолжал пользоваться предметами домашнего обихода, оставшимися после смерти отца. 

Факт принятия ФИО5 Д.В. наследства после смерти отца подтверждается также показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2 Г.В. и ФИО2 Н.С.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу. 

Факт несения ФИО5 Д.В. расходов по оплате за электроэнергию подтверждается актом сверки по лицевому счету с ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» о незадолжености, чеками оплаты за электроэнергию.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.** № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Давая оценку исследованным доказательствам, суд установил, что факт принятия ФИО5 Д.В. наследства в виде жилого дома и земельного участка после смерти отца нашел свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд, в силу положений ст. 218 ГК РФ, приходит к выводу о необходимости признания за истцом права собственности на наследуемое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, открывшееся после смерти ФИО5 В.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Восстановить срок для принятия наследства ФИО4, родившемуся **.**.** в 

<

адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего **.**.**.

Признать за ФИО4, родившимся **.**.** в 

<

адрес>, (паспорт №, выдан **.**.** Отделом внутренних дел 

<

адрес> и 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., в порядке наследования.

Признать за ФИО4, родившимся **.**.** в 

<

адрес>, (паспорт №, выдан **.**.** Отделом внутренних дел 

<

адрес> и 

<

адрес>, код подразделения №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение суда изготовлено **.**.**