Дело № 2-33/2025 (2-635/2024)

48RS0009-01-2024-000853-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 9 января 2025 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Новиковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований ссылается на то, ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>, ? доля в праве принадлежит её дочери ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Членами её семьи они не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков создаёт истцу препятствия в осуществлении её законных прав.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит признать ФИО3, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5 и ФИО6 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта, а также взыскать в её пользу с ответчиков судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и юридических услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что в спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали, поскольку данная квартира не пригодна для проживания. В настоящее время в квартире ведётся ремонт, в ней отсутствуют окна и двери. Она намерена продать, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, регистрация в ней ответчиков, препятствует ей в осуществлении её законных прав. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6, будучи надлежащим образом извещённые о слушании дела, в судебное заседание не явились. 

Исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (Далее — ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с п.п. 1,2, 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора арены или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли квартиры №, общей площадью 55,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 1/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежит дочери истца ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из копии информационной справки №85 от 21 февраля 2023 года, выданной администрацией с/поселения Березовский сельсовет 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО2 и ФИО5.

Данное обстоятельство подтверждается и ответом МО МВД России «Данковский», из которого следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 не проживают в связи с отсутствием условий для проживания, личных вещей, принадлежащих последним, по данному адресу не имеется.

Из приложенных к ответу фотоматериалов следует, что спорная квартира не имеет окон, входной двери и внутри не приспособлена для проживания.

Также согласно сообщаю администрации с/поселения Березовский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области от 26 ноября 2024 года, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, ФИО5 и ФИО6 на территории с/поселения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживают.

Истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств того, что у ответчиков возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо то, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым домом, суду представлено не было.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не влечёт в данном случае для ответчиков самостоятельного права пользования жилым помещением, при этом препятствует собственнику жилого дома пользоваться и распоряжаться указанным помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению в силу ст. 35 ЖК РФ.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленным суду квитанциям от 24 октября 2024 года и 11 ноября истцом была уплачена государственная пошлина в размере 15 000 рублей и согласно квитанции серии ХХХ к приходно-кассовому ордеру № от 24 октября 2024 года ФИО1 за составление искового заявления в кассу адвокатского кабинета ФИО7 внесла 4 000 рублей. 

Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 19 000 (девятнадцать тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в Данковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова