55RS0003-01-2023-004697-09

Дело № 2-4876/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 24 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего Соснина И.И., при секретаре судебного заседания Кудрявцевой М.С., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Евсиной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 - брат истца. После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Наследником первой очереди является дочь умершего ФИО2, которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Ответчик ФИО2 приняла наследство фактически, что подтверждается, в том числе передачей земельного участка в пользование ФИО1 и составленной по данному факту распиской. Право собственности на спорный земельный участок ответчиком зарегистрировано не было. Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому ответчик продала, а истец купила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 10 000 рублей. Денежные средства по договору переданы. Вместе с тем, поскольку ранее право собственности ответчиком на спорный земельный участок зарегистрировано не было, в настоящее время ФИО2 уклоняется от явки в регистрирующие органы, ФИО1 не имеет возможности в установленном законе порядке зарегистрировать права на ранее купленный земельный участок.

С учетом уточнений, признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190901:342, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, с учетом уточнений, в полном объеме, дополнительно пояснила, что является сестрой умершего ФИО5 После его смерти единственным наследником являлась её племянница – ФИО2, которая приняла наследство фактически, путем передачи ей в пользование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После этого истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела у ответчика спорный земельный участок. В настоящее время ответчик уклоняется от явки в регистрирующий орган, в связи с чем, у истца нет другой возможности зарегистрировать право собственности, кроме как обратиться в суд.

Ответчик ФИО2 о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявляла.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1142, 1143, 1152 ГК РФ в случае смерти гражданина наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст.ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как следует из материалов дела, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО5 является его дочь ФИО2, сведениями о других наследниках суд, нотариальные органы не располагают. 

В судебном заседании установлено, что умерший ФИО5 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 приняла наследство фактически, что подтверждается, в том числе передачей земельного участка в пользование ФИО1 и составленной по данному факту распиской (л.д. 17). 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, по которому ответчик продала, а истец купила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства в сумме 10 000 переданы ФИО2 (л.д. 49). 

Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, поскольку ранее право собственности ответчиком на спорный земельный участок зарегистрировано не было, в настоящее время, как следует из пояснений истца, ФИО2 уклоняется от явки в регистрирующие органы, ФИО1 не имеет возможности в установленном законе порядке зарегистрировать права на ранее купленный земельный участок.

При данных обстоятельствах, учитывая, что истец не имеет возможности в установленном законе порядке зарегистрировать права на ранее купленный земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 данного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.И. Соснин 

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 октября 2023 года.