К делу №2-128/2021 

23RS0015-01-2020-003209-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск « 10» марта 2021 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А.,

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица- Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд и просила признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», общей площадью 31,1 кв.м., 2007 года постройки, этажность 1, Материала стен- кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении своих исковых требований.

Ответчик – представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки суду не представил.

Третье лицо- представитель Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки суду не представил.

Третье лицо- Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин не явки суду не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ судебное заседание было проведено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 решением межведомственной комиссии по строительству при главе города Ейска от 03.03.2004 года № 15/16, согласовано строительство гаражного бокса № 10 в г. Ейске, по ул

<

адрес> для индивидуального легкового автотранспорта, утвержденного постановлением главы города Ейска от 16.04.2004 г. № 1149.(л.д.11,15).

Согласно постановлению главы г. Ейска Краснодарского края №2348 от 17.08.2004 года истцу разрешено строительство гаражного бокса № размером 6,0х5,40 м для индивидуального легкового автотранспорта по 

<

адрес> в г.Ейске (л.д.15).

На основании распоряжения начальника муниципального учреждения «Управления муниципальными ресурсами города Ейска» от 27.08.2004 г. № 307 «О предоставлении ФИО1 части земельного участка под строительство гаражного бокса № в 

<

адрес>», была предоставлена часть земельного участка, был заключен договор аренды № 4200002654 от 27 августа 2004 года.(л.д.12-14)

Истцом было выполнено строительство гаражного бокса.

На спорный объект истцом изготовлен технический паспорт (л.д.22-24).

Истец обратилась в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района г. Ейска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса. Письмом от 13 декабря 2019 г. № 1356 Управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района истцу был дан ответ, что на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта, подтверждающего соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанного лицом, осуществляющим строительство, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного по 

<

адрес> отказано.

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно- техническая экспертиза. Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы, выстроенный гаражный бокс г Ейск, 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам, пожарным нормам и правилам и нормам СанПиН, не создает препятствия кому-либо из третьих лиц, не угрожает здоровью и жизни третьих лиц.

Судебная экспертиза назначена и проведена в соответствии с требованиями статей 84 - 86 ГПК РФ, в рамках судебного разбирательства, содержат подробное описание проведенного исследования, исчерпывающие выводы на поставленные судом вопросы на основании исследованных материалов дела. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При этом, компетенция эксперта сомнений не вызывает, а выводы, изложенные в заключении, являются ясными, полными и понятными, сомнений в их правильности и обоснованности не усматривается.

Факт владения спорным имуществом истцом подтверждается представленными в материалы дела документами. Иными лицами данный факт не оспаривается, притязания в отношении этого объекта со стороны иных лиц не имеется.

Факт создания и технические характеристики спорного объекта недвижимости подтверждены техническим паспортом.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании ч.4 ст.16 Федерального закона № 340-ФЗ от 03 08 2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» сведения об объекте недвижимости за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, предусмотренной частью 11 ст. 24 настоящего Федерального закона (в случае если проектная документация не изготавливалась). 

Суд, учитывая, что спорный гаражный бокс выстроен истцом на земельном участке, предоставленном ей администрацией города в аренду, истец владеет и пользуется гаражным боксом, ее права на выстроенный гаражный бокс никем не оспариваются, в связи с чем, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица- Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на гаражный бокс-удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», общей площадью 31,1 кв.м., 2007 года постройки, этажность 1, Материала стен- кирпичные, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий