Мотивированное 

решение

 

составлено 18 мая 2018г. 

№ 2-850/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 15 мая 2018 г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Угроватой И.Н., 

при секретаре Баландиной И.Н., 

с участием истца ФИО1,

адвоката Асепян К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением- домом 

<

адрес> в городе Невинномысске и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником 1/4 доли данного жилого дома, что подтверждается соответствующими документами, ответчик в доме не проживает, его личных вещей в нем нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в защиту его интересов на основании ст. 50 ГПК РФ привлечена адвокат Асепян К.Ю., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по г.Невинномысску в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.

Выслушав истца, адвокат, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенном в простой письменной форме от 25.10.2014 г., о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации № от 31.10.2014 г. Ответчик ФИО2 был вселен в принадлежащее истцу жилое помещение с согласия истца 12.11.2014 г. в качестве члена его семьи. Он зарегистрирован в указанном жилом доме с согласия собственника, что подтверждается сведениями домовой книги на жилой дом. Через некоторое время ответчик в добровольном порядке прекратил свое право пользования жилым домом, выехал из него на другое постоянное место жительства в г.Москву, его личных вещей в доме нет. Поскольку снятие и постановка с регистрационного учета ответчиков носят заявительный характер, истец лишен во внесудебном порядке возможности снять ответчика без его явки в ОМВД по г.Невинномысску для снятия с регистрационного учета. Полагает, что право пользования ответчика жилым помещением по адресу: Ставропольского края г. Невинномысск, 

<

адрес> прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. В связи с тем, что его права собственника жилого помещения нарушаются, вынужден обратиться в суд за их защитой. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, членом семьи собственника не является, вещей своих в доме не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг не несет, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО 1., ФИО 2., ФИО3, которые подтвердили, что ФИО2 жилом помещении 

<

адрес> г.Невинномысска не проживает давно, выехал в неизвестном направлении, ведет аморальный образ жизни, вещей своих в доме не хранит, расходы по содержанию дома, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг, не несет. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца как собственника, она не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение. Истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком ФИО2 права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета, в связи с чем отраженные истцом требования в исковом заявлении в части снятия ФИО2 с регистрационного учета, по адресу: 

<

...> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты> с регистрационного учета, по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> – отказать. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 18 мая 2018г.

Судья И.Н.Угроватая

Копия верна

Судья И.Н.Угроватая