Дело № 2-5761/2024 УИД 53RS0022-01-2024-008664-68

Решение

именем Российской Федерации

15 октября 2024 года город Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Пригода Ю.В., 

с участием ответчик ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лоскутова 2» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

ТСЖ «Лоскутова 2» обратилось в Новгородский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию МКД 2 по 

<

адрес>. Ответчик является собственником ? доли 

<

адрес> указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 31 936 руб. 12 коп., кроме того за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 28 511 руб. 36 коп. С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 013 руб.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик требования признала частично, пояснила, что в указанной квартире проживает её брат, она в квартире фактически не проживает. Просила применить срок исковой давности.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть иск в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО1 по ? доли каждый, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 31 936 руб. 12 коп.

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 28 511 руб. 36 коп.

Следует учесть, что данная задолженность исчислена с учетом размера доли ФИО1

Ответчиком заявлено возражение о применения срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При этом перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

После отмены судебного приказа на основании п. 3 ст. 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", неистекшая часть срока исковой давности удлинена до 6 месяцев.

При этом, истец обращался ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте) в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ вынесен, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С учетом изложенного, срок исковой давности приостанавливался на период с ДД.ММ.ГГГГ (подача заявления о выдаче судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ (отмена судебного приказа), то есть на 1 месяц 4 дня.

Из материалов дела следует, что истец с исковым заявлением обратился в Новгородский районный суд ДД.ММ.ГГГГ (штамп на конверте).

Таким образом, задолженность подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года - 1 месяц 4 дня) по ДД.ММ.ГГГГ (заявлено истцом).

Учитывая положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23 340 руб. 30 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 10 562 руб. 32 коп.

С учетом частичного удовлетворения требований (56,09%), с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 129 руб. 09 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ТСЖ «Лоскутова 2» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Лоскутова 2» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 23 340 руб. 30 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 10 562 руб. 32 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 129 руб. 09 коп. 

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.В. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2024 г.