Дело № 2-193/2021 

УИД 26RS0028-01-2021-000274-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта2021 года г.Светлоград 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре Портянко А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению в последующем уточненному ФИО6 к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследственной массы наследодателя ФИО1, *** года рождения, умершей ***, самовольно реконструированного одноэтажного жилого дома, площадью 68.3кв.м, расположенного по адресу: ..., и признании права собственности на наследственное имущество, свои требования обосновывает следующим.

16 мая 2019 года умерла ФИО1, *** года рождения, о чем *** составлена запись акта о смерти ---, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ДН ---, выданным *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Петровскому району.

30 января 2010 года ФИО7 было сделано завещание, которым она завещала ФИО6, 12.7.1959года рождения, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... 

15 сентября 2020года ею нотариусу Петровского городского нотариального округа ФИО8 было подано заявление о принятии наследства по завещанию к наследственному делу --- к имуществу умершей 16 мая 2019 года ФИО1, что подтверждается выданной нотариусом ФИО8 справкой от *** ---, из которой следует, что по состоянию на *** единственным наследником, принявшим наследство по завещанию на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., является ФИО6

Нотариус ей пояснила, что не сможет выдать свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию, поскольку нет правоустанавливающих документов на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., и порекомендовала обратиться в Петровский районный суд.

Из выписки из похозяйственной книги ..., выданной администрацией ... следует, что земельный участок площадью 0.1га, ...кв.м., расположенный по адресу: ..., значатся за ФИО1

Факт ее проживания и регистрации с 05.04.1986года по адресу: ..., подтверждается сведениями домой книги.

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.10.2020 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения на объекты недвижимости: земельный участок и здание, расположенные по адресу: ..., отсутствуют.

15 декабря 2020года она обратилась в администрацию Петровского городского округа ... с заявлением об образовании земельного участка площадью 1003 кв.м в кадастровом квартале --- под жилым домом по адресу: СК. ....

На указанное заявление из администрации Петровского городского округа Ставропольского края было получено сообщение, что право заявителя на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов под объектом недвижимости - жилой дом может быть реализовано путем обращения в администрацию округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду (собственность) земельного участка после принятия наследства ФИО1, умершей 16.05.2019 и государственной регистрации права собственности на жилой дом. 

Т.к. от соседей ей стало известно о реконструкции наследодателем при жизни завещанного ей жилого дома, по ее заявлению кадастровым инженером был подготовлен технический план на жилой дом, из которого следует, что назначение объекта недвижимости - жилое, наименование объекта недвижимости -жилой дом, количество этажей объекта недвижимости:1, год завершения строительства:1950, площадь объекта недвижимости - 68.3кв.м.

Из заключения от 04.03.2021, проведенного ООО «Архитектура и Градостроительство» на основании договора --- от 01.03.2021, следует, что ранее жилой дом состоял из саманного жилого дома наружными размерами 6.50*9.50м и деревянной веранды наружными размерами 2.20*5.0м. Жилой дом с верандой состоял из следующих помещений: две жилых комнаты, кухня, коридор. Веранда. Веранда была реконструирована. Реконструкция осуществлялась путем строительства пристройки размером 2.20*4.50м, в старой пристройке были заменены основные несущие конструкции. По существующему фундаменту, были выполнены новые стены из саманных блоков, выполнено новое перекрытие и крыша. После реконструкции жилой дом состоит из следующих помещений: три жилых комнаты, кухня, ванная, два коридора. Общая площадь помещений 57.80 кв.м. Площадь этажа жилого здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет-68.30кв.м.

В ходе обследования жилого дома специалистом ООО «Архитектура и Градостроительство» сделаны выводы, что: общая категория технического состояния основных несущих конструкций здания жилого дома с пристройкой-работоспособное состояние; объемно-планировочные решения обеспечивают эксплуатацию здания по назначению и соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данные обстоятельства явились основанием ее обращения в суд. 

В судебное заседание представитель истца ФИО6 - ФИО2 не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО9 в судебное заседание также не явилась, предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО6 не предоставила.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что жилой дом по адресу: ..., был куплен в 1983 году ФИО1, на момент покупки состоял из трех жилых комнат, кладовки и деревянной веранды. После покупки ФИО1 реконструировала жилой дом, в частности переделала кладовку в жилую комнату, после чего дом стал состоять из 4 жилых комнат снесла деревянную веранду и на ее месте из камня построила пристройку, состоящую из коридора, ванной комнаты, кухни-котельной. 

В судебном заседании свидетель ФИО4 дала аналогичные показания.

Выслушав свидетелей, изучив материалы дела, принимая во внимание мнение третьего лица начальника Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО10, суд находит требования ФИО6 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки --- от ***, выданной администрацией ... на основании выписки из похозяйственной книги ---, лицевой счет ---, следует, что земельный участок площадью 0.1га, жилой дом, площадью 25 кв.м., расположенные по адресу: ..., значатся за ФИО1

Из свидетельства о смерти серии III-ДН ---, выданного *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ... следует, что *** умерла ФИО1, *** года рождения, о чем *** составлена запись акта о смерти ---. 

Из завещания ---, удостоверенного*** нотариусом по Петровскому нотариальному округу ФИО5, номер реестра ---, следует, что ФИО1 завещала ФИО6, *** года рождения, принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... 

Из выданной *** нотариусом ФИО8 справки ---, следует, что: - *** ФИО6 нотариусу Петровского городского нотариального округа ФИО8 было подано заявление о принятии наследства по завещанию к наследственному делу --- к имуществу умершей *** ФИО1; - по состоянию на *** единственным наследником, принявшим наследство по завещанию на имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., является ФИО6

Из сообщения администрации Петровского городского округа ... --- от *** на обращение ФИО6 от *** об образовании земельного участка площадью 1003 кв.м. в кадастровом квартале 26:08:0030805 под жилым домом по адресу: ..., следует, что право заявителя на приобретение земельного участка в аренду без проведения торгов под объектом недвижимости - жилой дом может быть реализовано путем обращения в администрацию округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду (собственность) земельного участка после принятия наследства ФИО1, умершей *** и государственной регистрации права собственности на жилой дом. 

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.10.2020 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения на объекты недвижимости: земельный участок и здание, расположенные по адресу: ..., отсутствуют.

Из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: ..., следует, что назначение объекта недвижимости - жилое, наименование объекта недвижимости -жилой дом, количество этажей объекта недвижимости:1, год завершения строительства:1950, площадь объекта недвижимости - 68.3кв.м.

Из заключения от 04.03.2021, проведенного ООО «Архитектура и Градостроительство» на основании договора --- от ***, следует, что ранее жилой дом состоял из саманного жилого дома наружными размерами 6.50*9.50м и деревянной веранды наружными размерами 2.20*5.0м. Жилой дом с верандой состоял из следующих помещений: две жилых комнаты, кухня, коридор. Веранда. Веранда была реконструирована. Реконструкция осуществлялась путем строительства пристройки размером 2.20*4.50м, в старой пристройке были заменены основные несущие конструкции. По существующему фундаменту, были выполнены новые стены из саманных блоков, выполнено новое перекрытие и крыша. После реконструкции жилой дом состоит из следующих помещений: три жилых комнаты, кухня, ванная, два коридора. Общая площадь помещений 57.80 кв.м. Площадь этажа жилого здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет-68.30кв.м.

В ходе обследования жилого дома специалистом ООО «Архитектура и Градостроительство» сделаны выводы, что: 1.общая категория технического состояния основных несущих конструкций здания жилого дома с пристройкой-работоспособное состояние; 2.объемно-плантровочные решения обеспечивают эксплуатацию здания по назначению и соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что жилой дом по адресу: ..., был куплен в 1983 году ФИО1, на момент покупки состоял из трех жилых комнат, кладовки и деревянной веранды. После покупки ФИО7 реконструировала жилой дом, в частности переделала кладовку в жилую комнату, после чего дом стал состоять из 4 жилых комнат, снесла деревянную веранду и на ее месте из камня построила пристройку, состоящую из коридора, ванной комнаты, кухни-котельной. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет.

Из справки --- от ***, выданной администрацией ... на основании выписки из похозяйственной книги ---, лицевой счет ---, следует, что земельный участок расположенный по адресу: ..., значится за ФИО1

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.8 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности ФИО1, умершей ***, самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: ..., право собственности на который по состоянию на *** надлежащим образом не зарегистрировано, в ином порядке, кроме как в судебном, истец, являющийся наследником по завещанию имущества умершей ФИО1, не может реализовать свое право на указанный объект недвижимости, суд считает, что исковые требования ФИО6 о включении в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на недвижимое имущество законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в состав наследственной массы наследодателя, умершей *** ФИО1, *** года рождения, одноэтажный жилой дом, площадью 68.3 кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО6 право собственности на наследственное имущество: самовольно реконструированный одноэтажный жилой дом, площадью 68.3 кв.м., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с 10.03.2021.

Судья .