ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «12» июля 2021г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ейского городского поселения Ейского района (далее – ответчик) в котором, ссылаясь на отказ администрации города в согласовании проведенной реконструкции принадлежащего ее матери ФИО\4 жилого 1/2 доле жилого дома, просит: признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома лит.А, А1, А2, а1, с кадастровым номером №, общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке наследования после ФИО\4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указать, что решение является основанием для подготовки технического плана и проведения кадастрового учета изменений площади объекта на основании технического плана, выполненного на основании декларации, постановки объекта на кадастровый учет без предоставления разрешения на реконструкцию объекта и разрешения на ввод в эксплуатацию и регистрации права собственности в установленном законом порядке, без согласия совладельца.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д.25-26, 28).

Истец ФИО1 письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала (л.д.29).

Ответчик – администрация Ейского городского поселения Ейского района участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил. Ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не представлено.

Третьим лицом – межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице заместителя начальника отдела ФИО3 представлено письменное ходатайство о рассмотрении судом дела в отсутствие представителя Росреестра (л.д.27).

В связи с неявкой ответчика, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, при данной явке.

Изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить иск частично по следующим основаниям.

Из искового заявления и материалов дела установлено и не оспорено в судебном заседании, что ФИО\4 являлась матерью истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки: г.Ейск, Краснодарского края. В собственности ФИО\4 находилась 1/2 доля жилого дома и 216/432 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>, угол 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого дома и 216/432 долей земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ейского городского суда от 08.10.2019 по делу №2-1010/2019 жилой дом лит.А, А1, А2, а1, общей площадью 89,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>л. Р.Люксембург, 151 в 

<

адрес> сохранен в реконструированном состоянии. За ФИО\4 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома лит.А, А1, А2, а1, общей площадью 89,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в г.Ейске Ейского района Краснодарского края в реконструированном состоянии (л.д.11).

Данное решение вступило в законную силу 12.11.2019, но своевременно не было зарегистрировано в Росреестре.

ФИО\4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

После смерти ФИО\4 - ФИО1 обратилась к нотариусу Ейского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, согласно завещанию от 24.07.2020.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

21.04.2021 нотариусом Ейского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на: 

- 216/432 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> угол 

<

адрес>, имеющий кадастровый номер: №, площадь 432 кв.м., принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности;

1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый номер: №, площадью 75 кв.м., назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, виды разрешенного использования: жилое; принадлежащей наследодателя на праве общей долевой собственности (л.д.14).

ФИО1 произвела регистрацию права общей долевой собственности на 216/432 доли земельного участка и 1/2 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.04.2021 (л.д.16-17).

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право на вновь созданную вещь приобретается лицом с соблюдением закона и иных правовых актов.

Пунктом 3 ст.222 ГК РФ предусматривается возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»),

В соответствии с п. 25- 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Произведенная ФИО\4 реконструкция жилого дома, не нарушает прав и законных интересов каких-либо лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, что было установлено решением Ейского городского суда от 08.10.2019 (л.д.11).

ФИО1 вынужден обратиться в суд для признания за нею права собственности на жилой дом с пристройками расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде в порядке наследования, после смерти матери ФИО\4. умершей ДД.ММ.ГГГГ, ввиду отсутствия иной возможности.

Учитывая, что иных наследников кроме истца на имущество умершей ФИО\4 не имеется, и истцом получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, а право собственности наследодателя на реконструированный жилой дом признано судом, суд убежден, что оснований для признания за истцом права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, достаточно.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее их возникновение.

Одним из способов осуществления защиты гражданских прав в соответствии со ст.12 ГК РФ является признание права.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома лит.А, А1, А2, а1, с кадастровым номером №, общей площадью 89,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии, в порядке наследования после ФИО\4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в силу решение суда по данному делу является основанием для регистрации за истцом права собственности на реконструированный жилой дом в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья