дело № 2-891/2024

УИД: 16RS0031-01-2024-000955-72

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2024 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Мардановой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Новотроицкого сельского поселения о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование указав, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приняли наследство, а также владеют и пользуются земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1835 кв.м, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома и приусадебного хозяйства. Данный участок был предоставлен ФИО1 на основании решения Новотроицкого сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, однако право зарегистрировано не было; в иске поставлен вопрос о включении участка в состав наследства ФИО1 и признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании ФИО3, представитель ФИО2, ФИО4 поддержали заявленные требования по указанным в иске основаниям; представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Новотроицкого сельского поселения ФИО5 не возражала против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно частям 1 и 2 статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, наследниками являются ФИО2 и ФИО3

Спорным является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1835 кв.м. (границы не установлены), категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома и приусадебного хозяйства, на кадастровый учетом поставлен в 2004 году.

В обоснование требований о включении данного участка в состав наследства ФИО1 и признании за истцами права собственности в порядке наследования суду представлены:

- наследственное дело №, согласно которому истцы являются наследниками после смерти ФИО1;

- решение Новотроицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», с формулировкой: «Закрепить земельный участок размером 12 соток рядом с хозяйством ФИО7 за ФИО1»; 

- платежные документы об уплате налогов;

- справка Новотроицкого сельского поселения о присвоении адреса, решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц и нумерации домов»;

- справка кадастрового инженера ФИО8 о том, что земельный участок с кадастровым номером № является участком, закрепленным за ФИО1 на основании решения Новотроицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №;

- справка Новотроицкого сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности земельного участка с кадастровым номером № ФИО7, свидетельство о праве на наследство по наследству от ДД.ММ.ГГГГ – для подтверждения местоположения земельного участка с кадастровым номером №

- похозяйственная книга Новотроицкого сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ годы с записями о принадлежности ФИО1 земельного участка площадью 0,12 га.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим. 

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ – даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 69 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы. Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях, находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях. Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг. Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». 

Истцами не представлены доказательства принадлежности наследодателю спорного земельного участка, заявленные ими обстоятельства о праве наследодателя на пожизненное наследуемое владение спорным земельным участком при отсутствии правоустанавливающих документов не могут быть подтверждены выписками из похозяйственной книги и декларацией о земельных участках, находящихся в пользовании хозяйства наследодателя, а также доводами органа местного самоуправления о нахождении участка во владении истца, поскольку указанные документы подтверждают лишь факт пользования ФИО1, а после его смерти наследниками спорным земельным участком и сами по себе не подтверждают наличие каких-либо прав на спорный объект недвижимости. 

Таковым не является также решение Новотроицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка», которое не содержит сведений, позволяющих установить конкретное местонахождение земельного участка – наименование улицы, номер участка либо кадастровый номер.

Согласно статьи 6 часть 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В отсутствие в решении Новотроицкого сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № сведений, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, не имеется оснований для утверждения о том, что оно выдано именно в отношении спорного участка. 

Фактическое использование земельного участка, подтверждаемое в том числе записями Росреестра о правах наследодателя на спорный земельный участок, не имеют правового значения, поскольку сделаны на основании материалов инвентаризации земель при отсутствии государственных актов о правах наследодателя на землю; уплата налогов не дает оснований для признания за наследодателем права собственности на земельный участок.

В силу положений части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах, когда вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у наследодателя права собственности на спорный земельный участок, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В нарушение разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым: если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; такие доказательства возникновения у наследодателя прав на спорный земельный участок суду не представлены, а в соответствии с указанными выше нормами законов наследуются только принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Вопреки доводам истцов представленные в суд доказательства не свидетельствуют о выделе наследодателю при жизни уполномоченным государственным органом спорного земельного участка, требования истцов, направленные на приобретение права собственности на земельный участок без соблюдения установленных законом административных процедур оформления участка, являются необоснованными и направленными в обход закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Новотроицкого сельского поселения о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: