Дело № 2-916/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2017 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Остапенко В.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав в иске, что в 1982 году Д. подарила ему по договору дарения деревянный дом, общей площадью 28 кв.м., в том числе жилой площадью 26 кв.м. с надворными постройками, сараем и погребом, расположенные в (адрес). С 1982 года по настоящее время он жилым домом не пользовался, право собственности в соответствии с требованиями законодательства до 2015 года не зарегистрировал. (дата) он зарегистрировал свое право собственности по договору дарения от (дата) и получил свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью 28 кв.м. по адресу: (адрес). Как стало известно в ходе сбора документов для оформления права собственности на недвижимое имущество, в указанном жилом доме зарегистрированы с октября 1996 года - ФИО2, (дата) года рождения; с января 1998 года - ФИО3, (дата) года рождения; с июня 1999 года ФИО4, (дата) года рождения; с ноября 2002 года - ФИО5, (дата) года рождения; с декабря 2004 года - ФИО6 , (дата) года рождения. Указанные лица членами его семьи никогда не являлись, согласия на регистрацию в принадлежащем ему домовладении не спрашивали, их личных вещей жилом доме не имеется. ФИО2 является многодетной матерью, а ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются ее детьми. В отношении которых она была лишена родительских прав. Место жительства ответчиков ему не известно. В настоящее время он имеет намерение произвести отчуждение жилого дома путем заключения договора купли-продажи, однако регистрация в нем посторонних лиц затрудняет совершение любой сделки. Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (адрес)

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. 

Суд, выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). 

Согласно сведений начальника полиции МО МВД России «Шолоховский» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: (адрес). 

Фактически ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) не проживает, общее хозяйство с собственником жилого дома не ведут, не несут расходы по оплате коммунальных услуг, членами семьи собственника не являются. 

Согласно справки администрации Колундаевского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области ФИО2 фактически проживает по адресу: (адрес)

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель А. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что 2017 г. она была весной в (адрес) и дом ФИО1 находится в аварийном состоянии, стоит без окон и дверей, печь разрушена. Ответчиков она никогда не видела проживающими в (адрес) по адресу: (адрес).

Свидетель Б. суду пояснила, что ранее она жила в (адрес), рядом с И-выми. Д. является бабушкой И.Г.ГБ. От своей знакомой В. и от ФИО1 она узнала, что в доме, ранее принадлежащим Д. никто не живет. Там нет дверей, окон. 

В соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ подлежат регистрации по месту своего пребывания и жительства. 

Согласно пункта 128 приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обстоятельства, на которых истец обосновывает свои требования, нашли подтверждение в суде.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: (адрес). 

Признать ФИО3, (дата) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: (адрес). 

Признать ФИО4, (дата) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: (адрес). 

Признать ФИО5, (дата) года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Признать ФИО6 , (дата) года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением — жилым домом, расположенным по адресу: (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий подпись Л.А. Паненкова