Дело 2-1942/2024

УИД 23RS0040-01-2024-000432-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Подгорновой Е.С.

при секретаре Цыганеш О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ы к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что 29.06.2021 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 505/ВБ-А 23.12.2020 , по условиям которого ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № 505/ВБ-А от 23.12.2020, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» и ФИО2, предметом которого является долевое участие в строительстве объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу: г. Анапа, ул. 

<

адрес>», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации №:256- 23/228/2021-1240 от 14.01.2021. Согласно п. 3.2.1 договора уступки №505/ВБ-А ФИО1 обязался оплатить ФИО2 цену уступаемых прав в размере 5 819 960 рублей в момент подписания настоящего договора. 29.06.2021 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве №412/ВБ-А Также 23.12.2020 между сторон заключен Договор уступки № 412/ВБ-А, по условиям которого ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве №412/ВБ-А от 23.12.2020, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» и ФИО2, предметом которого является долевое участие в строительстве объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу: г. Анапа, ул. 

<

адрес>», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации №:256- 23/228/2021-1245 от 14.01.2021.

Объектом передаваемых прав по данным договорам является квартира № 435, расположенная на 5 этаже литер 4 подъезд 7 Жилого комплекса по адресу: г. Анапа, ул. 

<

адрес>, а также квартира № 10, расположенная на 2 этаже литер 1 подъезд 1 Жилого комплекса по адресу: г. Анапа, ул. 

<

адрес>. Согласно п. 3.2.1 Договора уступки № 505/ВБ-А ФИО1 обязался оплатить ФИО2 цену уступаемых прав в размере 5 819 960 рублей в момент подписания настоящего договора, согласно п. 3.2.1 по договору№ 412/ВБ-А цена уступаемых прав составила 5 304 850 рублей. Переход права требования по договору участия в долевом строительстве в отношении объектов недвижимого имущества зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Однако, ответчик до настоящего времени свои обязательства по договорам уступки прав не исполнил, стоимость уступаемых прав в общем размере 11 124 810 рублей не оплатил. В связи с чем истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием в добровольном порядке оплатить задолженность по договорам уступки прав, проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако указанные требования оставлены ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Просит взыскать в свою пользу с ФИО1 суммы основного долга в размере 11 124 810 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 644 504,48 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, ведение дела доверила своему представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, при неудачной попытке вручения заказного письма, было выписано вторичное уведомление, а ответчик своим бездействием по получению судебных извещений выразил явное злоупотребление процессуальными правами, доступные для связи телефонные номера ответчика в распоряжении суда отсутствуют, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного указанного ответчика и рассмотрении гражданского дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 23.12.2020 между ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» и ФИО2 заключены договоры участия в долевом строительстве: № 505/ВБ-А, договор участия в долевом строительстве № 412/ВБ-А. По условиям которых Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить «Многоквартирный жилой дом», указанный в пункте 1.1.3. Договора и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в предусмотренный договором срок участнику долевого строительства Объект долевого строительства, в соответствии с характеристиками, которые определены в п. 3.2. Договора и Приложении № 2 «Техническое описание Объекта долевого строительства», а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно п. 1.1.3 Договора № 505/ВБ-А, Договора № 412/ВБ-А «Многоквартирный жилой дом» - «Жилой комплекс по адресу: г. Анапа, ул. 

<

адрес>» на земельном участке площадью 11 991 кв. м., с кадастровым номером: №:256.

В соответствии с п. 3.2. Договора № 505/ВБ-А Объект долевого строительства, подлежащий передаче участнику долевого строительства имеет следующие основные характеристики: жилое помещение, площадью 70,12 кв. м., номер квартиры 

<

адрес>.

Согласно п. 4.1. Договора № 505/ВБ-А цена договора составляет 5 819 960 рублей.

Согласно п. 4.1. Договора № 412/ВБ-А цена договора составляет 5 304 850 рублей.

ФИО2 уплачена ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» стоимость договоров участия в долевом строительстве в полном объеме

29.06.2021 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 505/ВБ-А 23.12.2020, по условиям которого ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве № 505/ВБ-А от 23.12.2020, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» и ФИО2, предметом которого является долевое участие в строительстве объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу: г. Анапа, ул. 

<

адрес>», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации №:256- 23/228/2021-1240 от 14.01.2021.

В соответствии с п. 1.2. Договора уступки № 505/ВБ-А объем уступаемых требований - квартира № 435, расположенная на 5 этаже литер 4 подъезд 7 Жилого комплекса, указанного в п.1.1 настоящего договора, инвестиционной площадью 70,12 кв. м.

Согласно п. 3.2.1 Договора уступки № 505/ВБ-А ФИО1 обязался оплатить ФИО2 цену уступаемых прав в размере 5 819 960 рублей в момент подписания настоящего договора.

29.06.2021 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве № 412/ВБ-А 23.12.2020 (далее Договор уступки №412/ВБ-А, по условиям которого ФИО2 уступает, а ФИО1 принимает права и обязанности по договору участия в долевом строительстве №412/ВБ-А от 23.12.2020, заключенному между ООО Специализированный застройщик «Главная строительная компания» и ФИО2, предметом которого является долевое участие в строительстве объекта капитального строительства «Жилой комплекс по адресу: г. Анапа, ул. 

<

адрес>», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрации №:256- 23/228/2021-1245 от 14.01.2021.

В соответствии с п. 1.2. Договора уступки № 412/ВБ-А объем уступаемых требований — квартира 

<

адрес> Жилого комплекса, указанного в п.1.1, настоящего договора, инвестиционной площадью 62,41 кв. м.

Согласно п. 3.2.1 Договора уступки № 412/ВБ-А ФИО1 обязался оплатить ФИО2 цену уступаемых прав в размере 5 304 850 рублей в момент подписания настоящего договора.

Во исполнение договоров истец уступила права требования по договору участия в долевом строительстве № 505/ВБ-А от 23.12.2020 (переход права по договору зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, номер регистрационной записи №:256-23/228/2021-1519 от 01.07.2021), по договору участия в долевом строительстве № 412/ВБ-А от 23.12.2020 (переход права по договору зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, номер регистрационной записи №:256-23/228/2021 -1516 от 01.07.2021).

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, уплатить деньги и т.д. (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик до настоящего времени свои обязательства по договорам уступки прав не исполнил, стоимость уступаемых прав в общем размере 11 124 810 рублей не оплатил, доказательств обратного суду не представлено.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием в добровольном порядке оплатить задолженность по договорам уступки прав, проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако указанные требования оставлены ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по передаче денежных средств, в счет уступаемого права, истцу переданы не были, ввиду чего исковые требования о взыскании денежных средств в общей суммы 11 124 810 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.06.2021 по 25.12.2023 составляет 2 644 504,48 рублей.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным и принят. Иных доказательств суду не представлено.

Поскольку судом установлен факт уклонения ответчика от исполнения обязательств-по оплате переданных прав по спорным договорам, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ы к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец гор. 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС РФ по КК в Карасунском округе г. Краснодара) в пользу ФИО2 ы (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС по КК в Западном округе г. Краснодара) сумму основного долга в размере 11 124 810 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 644 504,48 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Подгорнова

Мотивированный текст изготовлен 01.03.2024.