Дело № 2-1241/2025

УИД 74RS0031-01-2025-000996-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Дмитриевой П.А.,

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению специализированной некоммерческой организации – фонда «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к ФИО1 , ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению взносов на капительный ремонт, с учетом уточнения, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 5 866,08 руб., неустойку (пени) за период с 10 октября 2022 года по 20 декабря 2024 года в размере 1 408,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 20 руб. (л.д. 4, 46)

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на один квадратный метр площади помещения. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт. Сумма долга по квартире, с учетом применения сроков исковой давности за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года составляет 5 866,08 руб., неустойки (пени) за период с 10 октября 2022 года по 20 декабря 2024 года составляет 1 408,22 руб., Судебный приказ, выданный мировым судьей о взыскании суммы задолженности отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу указанную сумму задолженности, возместить судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. (л.д. 46)

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменные возражения в которых просили о применении последствий пропуска срока исковой давности, а так же представили 08 апреля 2025 года заявление о согласии с уточненными исковыми требованиями. (л.д. 59)

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1, 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1).

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Исходя из положений ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст. 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2, 3 ст. 179 Жилищного кодекса Российской Федерации имущество регионального оператора формируется за счет взносов учредителя; платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; других не запрещенных законом источников.

Имущество регионального оператора используется для выполнения его функций в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом законом субъекта Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 настоящего Кодекса, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и следует из материалов дела, что СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД Челябинской области» осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 

ФИО1 и ФИО2 являются совместными собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен> площадью 52,8 кв.м, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 03 октября 2014 года (л.д. 19-22, 32).

22 марта 2023 года СНОФ «РО Капитальный ремонт МКД Челябинской области» обращался к мировому судье судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 34, 35).

28 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 9 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области, был выдан судебный приказ № 2-1990/2023 (л.д. 35).

Определением этого же мирового судьи от 25 апреля 2023 года судебный приказ № 2-1990/2023 отменен в связи с поступлением возражений ФИО1 относительно его исполнения (л.д. 36, 38).

Согласно расчету истца, с учетом уточнений, от ответчиков на капитальный ремонт взносы не поступали, задолженность за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года составила 5 866,08 руб., ответчики с указанным размером задолженности согласились, расчет задолженности проверен судом и признается арифметически верным.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в совместной собственности ответчиков, то указанная выше задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 5 866,08 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный в материалы дела расчет со стороны истца составлен арифметически верно, с учетом моратория, по ставке 9,50 %, принимается судом, и с учетом уточнения требований, размер неустойки составит 1 408,22 руб., которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Как указано в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд приходит к выводу о несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки и руководствуясь статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям, данным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», с учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, исходя из принципа разумности и справедливости, считает правильным снизить размер пени до 500 руб.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснено в абзаце 1 п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Согласно абзацу 2 указанного пункта уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.ч. 6, 7 ст. 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (ст. 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» после уточнения, с учетом применения сроков исковой давности, удовлетворены в полном объеме, размер государственной пошлины исходя из цены иска составляет 4000 руб., то с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме в размере 4 000 руб. Поскольку солидарное взыскание государственной пошлины не предусмотрено, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 2 000 руб. с каждого из ответчиков.

Кроме того, поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу СНОФ «РО Капитального ремонта МКД Челябинской области» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 20 руб., по 10 руб. с каждого, которые истец понес на отправку копии искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации – фонда «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>), с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

номер обезличен>) в пользу специализированной некоммерческой организации – фонда «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению взносов за капительный ремонт за период с 01 февраля 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 5 866,08 руб., неустойку (пени) за период с 10 октября 2022 года по 20 декабря 2024 года с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>), с ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

адрес обезличен>) в пользу специализированной некоммерческой организации – фонда «Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (ИНН 

<

***>) в равных долях с каждого судебные расходы в размере 4020 руб., из которых расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 20 руб., то есть по 2 010 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.