Дело № 2-2595/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Корунской Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

05 июня 2019 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ООО «Строй-Сити» о защите прав потребителей: взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, увеличив в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования, обратился в суд с иском к ООО «Строй-Сити» о защите прав потребителей: взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указав, что "."..г. между ним и ответчиком ООО «Строй-Сити» были заключены договоры участия в долевом строительстве №..., №..., по условиям которых застройщик обязался в установленный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать в собственность участнику объект долевого строительства – квартиры №

<

...>. Срок передачи застройщиком объекта не позднее второго квартала 2017 года. В соответствии с дополнительным соглашением №... от "."..г., застройщик обязался передать дольщику квартиру по акту приема-передачи не позднее "."..г., после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Стоимость объекта долевого строительства (квартир) определена по договору №... в размере 5 442 700 рублей, по договору №... размере 4 806 300 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости объектов долевого строительства истец выполнил в полном объеме. 

Однако к указанному сроку объекты переданы не были, в связи с чем ФИО1 "."..г. направил претензии о выплате в добровольном порядке неустойки.

Ссылаясь на нарушение сроков передачи объектов по договорам участия в долевом строительстве, просит взыскать с ООО «Строй-Сити» в свою пользу неустойку по договору №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 2 721 350 рублей, по договору №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 2 403 150 рублей, компенсацию морального вреда 500 000 рублей, штраф в размере 2 812 250 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 16 807 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доверил представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, с учетом их увеличения, поддержал, просил их удовлетворить по основаниям иска.

Представитель ответчика ООО «Строй-Сити» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором подтвердил заключение договоров долевого строительства жилья с истцом, в удовлетворении требований просит истцу отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом РФ от "."..г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Федеральный закон). 

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 

В силу статьи 10 Федерального закона РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что "."..г. между ФИО1 (участник) и ООО «Строй-Сити» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №..., который был зарегистрирован в установленном порядке ЕГРП, что подтверждается копией договора (л.д. 7-15).

По условиям договора, Застройщик за счет привлечения дольщиков осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоэтажные жилые дома №... по 

<

адрес> 

<

адрес> Волгограда. 1 этап жилые 

<

адрес>,3», на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

...> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся в аренде, согласно договора №...-В от "."..г., по согласованному проекту с вводом в эксплуатацию "."..г. года (п.1.1 Договора).

Цена договора представляется собой размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для строительства объекта долевого строительства и составляет 5 442 700 рублей, без НДС – за счет собственных средств (п.1.5).

Объектами долевого строительства являлись жилые помещения по адресу: 

<

адрес>: 

<

адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, проектной площадью – 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.; 

<

адрес>, состоящая из двух жилых комнат, проектной площадью – 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.; 

<

адрес>, состоящая из двух жилых комнат, проектной площадью – 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. (приложение №№... к договору). 

Условиями договора предусмотрено, что после получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность дольщиком квартиру, указанную в приложении к договору; расходы по оформлению квартира в собственность несет дольщик (п.1.7).

Договором предусмотрена обязанность застройщика передать объект долевого строительства по акту приема-передачи в течение 90 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2.1.2).

Во исполнение условий договора, истцом ФИО1 произведена оплата по Договору в размере 5 442 700 рублей, что подтверждается справкой ООО «Строй-Сити» от "."..г. (копия л.д. 16).

Таким образом, истец исполнил принятые на себя обязательства по договору №..., произвел оплату по договору в размере 5 442 700 рублей.

"."..г. между ООО «Строй-Сити» и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение №..., согласно которому срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2017 года (л.д.17).

Кроме того, "."..г. между ФИО1 (участник) и ООО «Строй-Сити» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №..., который был зарегистрирован в установленном порядке ЕГРП, что подтверждается копией договора.

По условиям договора, Застройщик за счет привлечения дольщиков осуществляет строительство объекта капитального строительства: «Многоэтажные жилые дома №... по 

<

адрес> Волгограда. 1 этап жилые 

<

адрес>,3», на земельном участке с кадастровым номером 

<

...> площадью 

<

...> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, находящемся в аренде, согласно договора №...-В от "."..г., по согласованному проекту с вводом в эксплуатацию "."..г. года (п.1.1 Договора).

Цена договора представляется собой размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком для строительства объекта долевого строительства и составляет 4 806 300 рублей, без НДС – за счет собственных средств (п.1.5).

Объектами долевого строительства являлись жилые помещения по адресу: 

<

адрес>: 

<

адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, проектной площадью – 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м.; 

<

адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, проектной площадью – 

<

...> кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м.; 

<

адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, проектной площадью – 

<

...> кв.м., жилой площадью 

<

...> кв.м. (приложение №№...,2,3 к договору). 

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик передает по акту приема-передачи для последующего оформления в собственность дольщиком квартиру, указанную в приложении к договору; расходы по оформлению квартира в собственность несет дольщик (п.1.7).

Договором предусмотрена обязанность застройщика передать объект долевого строительства по акту приема-передачи в течение 90 дней после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2.1.2).

Во исполнение условий договора, истцом ФИО1 произведена оплата по Договору в размере 4 806 300 рублей, что подтверждается справкой ООО «Строй-Сити» от "."..г. (копия л.д. 16).

Таким образом, истец исполнил принятые на себя обязательства по договору №..., произвел оплату по договору в размере 4 806 300 рублей.

"."..г. между ООО «Строй-Сити» и ФИО1 было подписано дополнительное соглашение №..., согласно которому срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2017 года.

Однако, застройщик объекты долевого строительства участнику в сроки, предусмотренные договорами не передал, разрешение на ввод в эксплуатацию в срок, обусловленный договором, не получил, доказательств обратного суду не представил. 

"."..г. ФИО1 обратился в адрес ООО «Строй-Сити» с претензией, в которой просил в течение 15 рабочих дней с даты получения претензии погасить возникшую неустойку по договорам №... и №..., которая была оставлена без удовлетворения.

Как установлено ч. 1 ст. 6 Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту.

Частью 2 ст. ст. 8 Федерального закона установлено, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3 ст. 8).

Из приведенных положений закона следует, что договор участия в долевом строительстве должен предусматривать как срок строительства (создания) многоквартирного дома, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства, при этом такая передача возможна не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство (часть 1).

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или иную уполномоченную организацию (часть 2).

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, перечисленные в частях 3 и 4 данной статьи.

Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию указаны в частях 6 и 7 названной статьи и связаны с отсутствием необходимых документов, с несоответствием объекта строительства обязательным требованиям либо с неисполнением застройщиком обязательных при строительстве требований.

Таким образом, исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

При толковании условий договора о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства следует учитывать положения статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Получение разрешения на ввод многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в эксплуатацию не является событием, которое должно с неизбежностью наступить, и в отдельности от других условий договора не может рассматриваться как самостоятельное условие о сроке.

При этом в силу императивных положений статьи 4 Федерального закона речь идет именно о сроке исполнения обязательства, а не об обусловленности исполнения обязательства названным событием.

Согласно положениям статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Условиями заключенного сторонами договора срок передачи участнику долевого строительства объекта определен установлением двух последовательных и взаимосвязанных сроков: срока окончания строительства, которое в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации удостоверяется разрешением на ввод объекта в эксплуатацию и которое по условиям договора должно быть завершено в 4 квартале 2017 года, а также срока, в течение которого после завершения строительства объект должен быть передан участнику долевого строительства, - не позднее 90 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Толкование условий договора участия в долевом строительстве, направленное на исключение из срока передачи объекта долевого строительства периода с момента подачи застройщиком документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и до получения такого разрешения, противоречит приведенным выше взаимосвязанным положениям закона, из которых следует, что срок передачи застройщиком объекта участнику долевого строительства должен быть конкретным - в виде календарной даты либо определенного периода, поддающегося однозначному исчислению, или указания на событие, которое должно с неизбежностью наступить.

Иное толкование условий договора, связывающее срок передачи объекта долевого строительства участнику этого строительства только лишь с моментом получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, фактически приводило бы к отсутствию какого-либо конкретного срока исполнения обязательства застройщиком, освобождало бы его от ответственности перед участником долевого строительства в случае несвоевременного получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, в том числе вследствие отсутствия у застройщика необходимых для этого документов, несоответствия объекта строительства обязательным требованиям или иного ненадлежащего исполнения застройщиком своих обязанностей. 

Такое толкование, ущемляющее права гражданина-потребителя на получение в определенный срок жилого помещения в строящемся многоквартирном доме, является недопустимым.

Указание закона на то, что передача объекта долевого строительства участнику этого строительства осуществляется не ранее получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, означает лишь то, что до передачи объекта долевого строительства застройщик обязан завершить строительство многоквартирного дома, включая его ввод в эксплуатацию.

Как установлено судом и следует из материалов дела, застройщик обязался завершить строительство в "."..г. года, после чего в течение 90 дней передать квартиру участнику долевого строительства, то есть не позднее "."..г..

Не получение ответчиком, а равно несвоевременное получение ответчиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию не является основанием для освобождения застройщика от ответственности.

В судебном заседании установлено, что до настоящего время разрешение на ввод дома в эксплуатацию не получено, и соответствующий акт приема-передачи квартир между сторонами не подписан, следовательно истец вправе требовать взыскания законной неустойки, определенной ч. 2 ст. 6 Федерального закона в связи с просрочкой исполнения обязательства по передачи объекта долевого строительства с "."..г., после окончания предельного срока строительства многоквартирного дома. 

При расчете неустойки, суд исходит также из того, что "."..г. между ФИО1 и 1 был заключен договор об уступке прав требования на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 3 договора, цена уступаемого права требования составляет 1 450 000 рублей.

Следовательно, неустойка по договору №... от "."..г. подлежит исчислению от суммы 3 992 700 рублей (5 442 700 руб. (стоимость договора №...) – 1 450 000 руб. (стоимость объекта по договору об уступке прав) = 3 992 700 руб.

С "."..г. Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, с указанной даты значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Таким образом, неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору №... от "."..г. составила 873 469,68 руб. из расчета за период с "."..г. по "."..г.: 

с "."..г. по "."..г. - 3992700 х 42 х 2 х 1/300 х 7,75% = 86641,59 руб.

с "."..г. по "."..г. - 3992700 х 42 х 2 х 1/300 х 7,5% = 83846,70 руб.

с "."..г. по "."..г. - 3992700 х 175 х 2 х 1/300 х 7,25% = 337715, 88 руб.

с "."..г. по "."..г. - 3992700 х 91 х 2 х 1/300 х 7,5% = 181667,85 руб.

с "."..г. по "."..г. – 3992700 х 89 х 2 х 1/300 х 7,75% = 183 597,66 руб. 

Размер неустойки по договору №... за период с "."..г. по "."..г. составляет 873 469,68 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в удовлетворении требований в оставшейся части отказать. 

Расчет неустойки по договору №... от "."..г., представленный истцом, суд также не принимает, ввиду его арифметической неверности.

Неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору №... от "."..г. составила 1 220 319,58 руб. из расчета за период с "."..г. по "."..г.:

с "."..г. по "."..г. - 4806300 х 42 х 2 х 1/300 х 7,75% = 104296,71 руб.

с "."..г. по "."..г. – 4806300 х 42 х 2 х 1/300 х 7,5% = 100 932,30 руб.

с "."..г. по "."..г. - 4806300 х 175 х 2 х 1/300 х 7,25% = 406532,88 руб.

с 17.092018 по "."..г. - 4806300 х 91 х 2 х 1/300 х 7,5% = 218686,65 руб.

с "."..г. по "."..г. – 4806300 х 157 х 2 х 1/300 х 7,75% = 389871,04 руб. 

Размер неустойки по договору №... за период с "."..г. по "."..г. составляет 1 220 319,58 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в удовлетворении требований в оставшейся части отказать.

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременной передаче объекта долевого строительства по договору №... за период с "."..г. по "."..г. в размере 873 469,68 рублей, по договору №... за период с "."..г. по "."..г. - 1 220 319,58 рублей; в удовлетворении оставшейся части требований о взыскании неустойки отказать.

Учитывая, что ответчиком ООО «Строй-Сити» ходатайств о снижении размера неустойки не заявлялось, оснований для ее снижения у суда не имеется.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Исходя из того, что ответчик не исполнил надлежащим образом принятые на себя обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, с учетом требований разумности и справедливости, в размер 10 000 рублей, по 5 000 рублей по каждому договору участия в долевом строительстве, отказав в удовлетворении требований в оставшейся части. 

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет (873 469,68 руб. + 1 220 319,58 руб. + 10000 руб.) х 50% = 1 051 894, 63 рублей. 

Оснований для снижения размера штрафа не имеется, поскольку ответчик не заявлял ходатайств о снижении размера штрафа в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Истец ФИО1 оплатил услуги представителя в размере 40 000 рублей, что подтверждается копиями квитанций серии КА №... от "."..г. и серии КА №... от "."..г., из которых усматривается, что истец оплатил услуги по подготовке искового заявления и дополнения у нему, за представление интересов в суде первой инстанции по иску к ООО «Строй-Сити». 

Учитывая сложность дела, цену иска, продолжительность рассмотрения дела, принимая во внимание объем выполненной представителем истца работы в связи с рассмотрением настоящего дела в суде первой инстанции, время, затраченное на подготовку документов, участие в судебных заседаниях, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. Данную сумму расходов суд признает разумной и соответствующей характеру и объему рассматриваемого дела.

При подаче искового заявления в суд ФИО1 в соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в сумме 16 807 рублей, что подтверждается чек-ордером от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины при цене иска до 1 000 000 руб. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ООО «Строй-Сити» подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворенных требований имущественного характера в размере 1 861 рубль 94 копейки (18668,94 – 16807) и 300 рублей за требование неимущественного характера, а всего 2161 рубль 94 копейки, которая подлежит взысканию в бюджет городского округа – 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ООО «Строй-Сити» о защите прав потребителей: взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй-Сити» в пользу ФИО1, неустойку по договору №... от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в размере 873 469,68 рублей; неустойку по договору №... от "."..г. за период с "."..г. по "."..г. в размере 1 220 319,58 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 1 051 894,63 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 807 рублей. 

ФИО1, в удовлетворении требований в оставшейся части о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, отказать. 

Взыскать с ООО «Строй-Сити» государственную пошлину в доход бюджета городского округа – 

<

адрес> в размере 2161 рубль 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: