Дело № 2-254/2024 (2-4080/2023)

43RS0003-01-2023-005018-25

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 декабря 2023 года 

Первомайский районный суд г. Кирова 

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-254/2024 по иску НКО "Фонд капитального ремонта" к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

НКО "Фонд капитального ремонта" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование иска указали, что ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации МО г. Кирово – Чепецк от {Дата} {Номер}. 

ФИО2, являясь собственником нежилого помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивает за период с {Дата} по {Дата}, задолженность составляет 433 294,68 рублей, в том числе: 336 142,68 рублей – взносы за капитальный ремонт, 97 152 рублей – пени. 

Истец ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности путем направления квитанций на уплату взносов на капитальный ремонт, однако необходимых действий по ее погашению не произвел. 

Судебный приказ мирового судьи судебного участка {Номер} судебный приказ {Номер} от {Дата} отменен по заявлению должника {Дата}. 

Просят суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата}, задолженность составляет 433 294,68 рублей, в том числе: 336 142,68 рублей – взносы за капитальный ремонт, 97 152 рублей – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 532,95 руб. 

Представитель истца НКО "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражения не представлены. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Рассмотрев материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено материалами дела и не оспорено сторонами, ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Часть 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно Областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 г. № 254/210 вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

На основании распоряжения правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 создана НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», являющаяся региональным оператором капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Законом Кировской области от 09.12.2013 г. № 355-ЗО установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014 в сумме 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлениями правительства Кировской области от 12.12.2014 г. № 15/191 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2015 в сумме 7,1 руб. за 1 кв.м.; № 60/590 от 15.09.2015 – 7,1 руб. на 1 кв.м. на 2016 год; № 20/118 от 13.10.2016 – 7,9 руб. на 1 кв.м. на 2017 год; № 132-П от 28.03.2018 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2018 год; № 79-П от 01.03.2019 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2019; № 60-П от 20.02.2020 – 8,3 руб. на 2020 год; № 11-П от 19.01.2021 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2021 год; № 6-П от 18.01.2022 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2022 год.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчиком обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} надлежащим образом не исполнена.

В связи с неоплатой взносов на капитальный ремонт, истец обратился к мировому судье. 

{Дата} мировым судьей судебного участка {Номер} вынесен судебный приказ {Номер}, который определением от {Дата} отменен по заявлению должника.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным. Иной расчет задолженности, а также доказательства внесения платежей, не учтенных в расчете истца, ответчиком суду, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлены. 

Установив факт неисполнения обязательств, применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права, суд признает требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 433 294,68 рублей, в том числе: 336 142,68 рублей – взносы за капитальный ремонт, 97 152 рублей – пени, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 532,95 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 235, 237, 244, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования НКО "Фонд капитального ремонта" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии {Номер}, в пользу НКО "Фонд капитального ремонта", ИНН 

<

***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с {Дата} по {Дата} в размере 433 294,68 рублей, в том числе: 336 142,68 рублей – взносы за капитальный ремонт, 97 152 рублей – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 532,95 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 27.12.2023 года.