Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 июня 2017 года

дело № 2 – 239/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 15 июня 2017 года 

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования обосновывает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебном заседании иск поддержала. Просит суд о следующем.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

жилой дом, расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес>, с кадастровым номером №; 

земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

жилой дом, расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

адрес>.

Ответчик – администрация муниципального образования «Емецкое» о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Направили письменное согласие с иском.

Третье лицо – нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо – управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области о времени и месте судебного заседания извещено.

Суд рассмотрел исковое заявление в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации –ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании следующее.

ФИО1 приходится дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, включены следующие объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес>, с кадастровым номером № земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером №.

ФИО8 (бабушка истца) на основании договора дарения от 06 сентября 1973 года в равных долях подарила своим детям – ФИО3 и ФИО9 жилой дом с пристройками и баней в 

<

адрес> сельсовета.

Регистрационное удостоверение № 250/435 от 06 июля 1999 года, выданное отделом по делам строительства и архитектуры муниципального образования « Холмогорский район», свидетельствует, что ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на дом в д. Заручей (Хоробрица) Емецкого сельсовета.

ФИО9 на основании договора дарения от 15 июля 1999 года подарил своей сестре ФИО3 ? доли в праве собственности на жилой дом в д. Заручей (Хоробрица) и земельный участок площадью 0,045 га.

Регистрационное удостоверение № 460 от 19 июля 1999 года, выданное отделом по делам строительства и архитектуры муниципального образования « Холмогорский район», свидетельствует, что ФИО3 принадлежит ? доли в праве собственности на дом в д. Заручей (Хоробрица) Емецкого сельсовета. 

Свидетельство на право собственности на землю № 0301306 серия РФ XXIV – 29 – 19 – 03 от 13 января 2000 года подтверждает, что земельный участок площадью 0,09 га. в д. Заручей Емецкого сельсовета находится в частной собственности ФИО3

Данные кадастрового паспорта на земельный участок содержат указания на его собственника – ФИО3

На основании записи в похозяйственной книге № 41 стр. 13 за 2012 – 2016 годы ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом за 

<

адрес>

Кадастровый паспорт на здание сведения о правах на объект недвижимости в виде дома не содержит.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001года №137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства... на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Полномочиями по ведению учёта личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учёте в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утверждёнными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учёта использовались для отчёта о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в статьях 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его приобретения, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 

жилой дом, расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес>, с кадастровым номером №; 

земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 

жилой дом, расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес> с кадастровым номером №;

земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Архангельской области, 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая