дело №2-2469/19 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Наро-Фоминск 16 сентября 2019 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Русаковой ФИО8, при секретаре судебного заседания Ильченко ФИО9, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО1 ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2469/19 по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось с иском к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 и просит: взыскать солидарно с ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16, в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18, в пользу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации пени за задержку внесения платежей за жилищно-коммунальным услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование поданного иска указывает, что ФИО1 ФИО19 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено во владение и пользование в связи с прохождением военной службы на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении ответчик проживает вместе с женой ФИО1 ФИО20, и их несовершеннолетними детьми. По данному жилому помещению открыт лицевой счет №, по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России производит начисление платы за наем жилого помещения, содержание жилья, а так же коммунальные услуги. В связи с недобросовестным выполнением своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что и вызвало обращение в суд. Ранее мировым судьей судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с должников ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ДД.ММ.ГГГГ. отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась пеня, которая составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО24 требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. после поступления заявления от ответчика начисления были прекращены, ранее каких либо заявлений не поступало.

Ответчик ФИО1 ФИО25 против удовлетворения требований возражал, просил отказать, так как в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает поскольку приобрел квартиру в 

<

адрес> и оплачивает услуги по своему месту проживания, а в спорном жилом помещении уже с ДД.ММ.ГГГГ проживают другие люди. На вопросы суда пояснил, что с заявлениями к ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России он не обращался, договор найма не расторгал, так как надеялся получить жилье как военнослужащий, и в данной организации беспорядок он не знает куда обращаться. Дополнительно пояснил, что ФИО1 ФИО26 знает о дате судебного заседания, но ей нет смысла являться в суд, так как интересы их семьи представляет он.

Ответчик ФИО1 ФИО27 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО1 ФИО28 с учетом надлежащего извещения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя представителей истца и ответчика, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу положений частей 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 8 указанных Правил исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 г. № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России. Основной деятельностью учреждения определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. 

На основании протокола собрания собственников помещений, заключен Договор № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Договором № управления жилищным фондрм, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, ФГБУ^ «ЦЖКУ» Минобороны России обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества и ремонт в жилищном фонде, закрепленном за Вооруженными Силами Российской Федерации (далее - жилищный фонд), а также предоставление коммунальных услуг надлежащего качества гражданам, проживающим в жилом фонде. К своим обязанностям ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в лице начальника ЖЭ(К)0 № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ЗВО) приступило с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-61).

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ капитану ФИО1 ФИО29 предоставлено жило помещение – квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для временного проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 (л.д.11). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 ФИО33 было направлено требование о погашении задолженности (л.д.14)

Выпиской из лицевого счета Восточного военного округа о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что задолженность составила 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. (л.д.10)

Расчет образовавшейся задолженности суд признает арифметически верным и произведенным на основании установленных норм и с учетом срока исковой давности.

Поскольку ФИО1 ФИО34 является нанимателем жилого помещения, а его жена ФИО1 ФИО35 - членом семьи нанимателя, то они несут солидарную ответственность. 

Доводы ответчика о необоснованном возложении на него и его супругу обязанности по оплате задолженности ввиду того, что они не проживали в спорном жилом помещении, отклоняются судом как несостоятельные, так как неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению которых возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права пользования жилым помещением. Таким образом, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, чч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 " О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Указанный порядок перерасчета носит заявительный характер. Пунктом 91 данных Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

Как пояснил ответчик в ходе судебного разбирательства по делу, к истцу с письменным заявлением о перерасчете начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с его не проживанием в спорном жилом помещении он не обращался, доказательств, подтверждающих фактическую оплату им потребленных коммунальных услуг за указанный период по месту спорного жилого помещения не имеется.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для освобождения ответчиков от обязанности по уплате задолженности по оплате за жилое помещение.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в доход бюджета Наро-Фоминского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина солидарно в размере 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., а всего 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, в доход Наро-Фоминского городского округа Московской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий :