Дело № 2-244/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2017 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Гришиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указывает, что решением 

<

адрес> СНД № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. Для строительства гаражей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В последствии за счет собственных средств и родителей им были построены два гаражных бокса № и №. С момента постройки гаражей он непрерывно и добросовестно пользуется ими, несет расходы по их содержанию. На основании ст.ст. 218, 219, 222 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал.

Глава администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> ФИО4 просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила в суд письменный отзыв, в котором указала, что возражений по поводу удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не имеет при условии добросовестного открытого и непрерывного пользования данным имуществом истцом. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Выслушав явившихся, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Решением 

<

адрес> сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № владельцам автомобилей, проживающим в д. 

<

адрес> был выделен первый земельный участок № площадью 0,4 га в границах: восточная граница- дорога в РО «

<

данные изъяты>» от столовой №; северная граница - огороды граждан 

<

адрес>; южная граница - территория РО «

<

данные изъяты>»; второй земельный участок площадью 0,3 га согласно генерального плана застройки 

<

адрес> с последующей организацией гаражных кооперативов № и № с выдачей разрешения на их строительство (л.д. 

<

данные изъяты>).

Решением 

<

адрес> сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцам гаражного кооператива был выделен дополнительный земельный участок под строительство индивидуальных гаражей (л.д. 

<

данные изъяты>).

Постановлением администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № после рассмотрения ходатайства председателя гаражного кооператива № ФИО5 о расширении площади, занятой кооперативом № под дополнительное строительство 12 гаражей принято решение выделить в аренду гаражному кооперативу № дополнительную площадь 0,30 га под строительство 12 гаражей (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположен в д.

<

адрес>, имеет разрешенное использование - для размещения и эксплуатации гаражей (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из кадастровых паспортов № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 

<

данные изъяты>) следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м и кадастровый №, а гаражный бокс №, расположенный по данному адресу имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Истцом в материалы дела представлены технические паспорта, на оба гаражных бокса, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технические планы, из которых также прослеживается площадь гаражных боксов и их кадастровые номера (л.д. 

<

данные изъяты>).

Уведомлениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт отсутствия сведений о правах собственности на данные объекты - гаражные боксы № и № (л.д. 

<

данные изъяты>). В судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, третьи лица ФИО2 и ФИО1 подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ году именно истцом ФИО1 было закончено строительство обоих гаражных боксов № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени истец непрерывно владеет и пользуется гаражными боксами, несет бремя их содержания.

Право собственности ФИО1 на спорные гаражные боксы не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из кадастровых паспортов следует, что спорные гаражные боксы ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет, соответственно, являются объектом недвижимости, введенным в эксплуатацию (завершенным строительством). 

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, и дающий застройщику право осуществлять строительство. Строительство осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка,

В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 4 ФЗ от 29.12.2004 г. № 191 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения в действие настоящего Кодекса. 

Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество, если иное не предусмотрено законом или договором. Строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности согласно ст. 219 ГК РФ с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, что позволяет исключить необоснованный снос (разборку) постройки, отвечающей установленным требованиям. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что объяснениями истца, показаниями свидетелей, третьих лиц, письменными материалами дела подтверждается, что на отведенном земельном участке за счет собственных средств ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ построил гаражные боксы № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с этого времени непрерывно, открыто и добросовестно владеет ими.

Таким образом, за ФИО1 следует признать право собственности на указанные гаражные боксы, а поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова