Дело № 2-4009/2023

УИД 22RS0065-02-2023-003289-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Т.С. Морозовой, 

при секретаре А.В. Кирдьяновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ТРИО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Трио» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 227 747 рублей 99 копеек; пеню в размере 37 698 рублей 61 копейку по ч.14 ст. 155 ЖК с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 854 рубля 47 копеек.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Трио» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчики являются сособственниками 

<

адрес>, однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг в период с 01.12.2015 по 30.09.2022 не исполняли. 08.02.2021 ответчиками была признана задолженность в размере 221 609 рублей 36 копеек, однако не была оплачена. 25.11.2022 мировым судьей судебного участка №7 Индустриального района г. Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежа, пени. 15.12.2022 судебный приказ от 25.11.2022 отменен. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании предоставил уточненные исковые требования в части взыскания пени, просил взыскать за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 25 446 рублей 31 копейку, в оставшейся части исковые требования поддержал в полном объеме. Относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, на момент рассмотрения конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

В соответствии с ч.2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание совокупность принятых судом мер по извещению ответчика, учитывая положения п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации", ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что по настоящему делу предпринимались все возможные и исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний.

В силу требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчиков, извещенного надлежаще, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> по праву общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО2, в равных долях, то есть по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи жилого помещения от 24.05.2010.

С 19.03.2013 ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, что следует из выписки из домовой книги. ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: г.Бранаул, 

<

адрес> с 15.03.2018.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ответчиков ФИО2, ФИО1, количество проживающих в квартире - 3 человека.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом *** по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет истец, что не оспаривается стороной ответчика и подтверждается протоколом общего собрания собственников квартир и помещений общего назначения жилого дома от 27.11.2007.

Согласно п. 2.2 Устава ТСЖ «Трио» предметом деятельности Товарищества является совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместное использование имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах.

Ответчиками факт предоставления им жилищно-коммунальных услуг истцом не оспорен, как не оспорено и то, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись им в полном объёме.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, представленного истцом финансового лицевого счета, ответчики обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени исполняли ненадлежащим образом. 

Данный факт также не оспаривался и самими ответчиками.

08.02.2021 между ТСЖ «Трио» (кредитор) и ответчиком ФИО2 (должник) заключено соглашение о том, что должник имеет перед кредитором просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> задолженность должника перед кредитором составляет 221 609 рублей 36 копеек; должник обязуется погасить указанную задолженность в период с 28.02.2021 по 28.11.2022 равными платежами по 10 000 рублей. Данное соглашение подписано ответчиком ФИО2

Поскольку сторона ответчика не исполнила обязательства по соглашению от 08.02.2021, истец обращался мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

25.11.2022 мировым судьей судебного участка №7 Индустриального района г.Барнаула вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который в связи с поступившими возражениями относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка №7 Индустриального района г. Барнаула от 15.12.2022 отменен. 

Согласно представленному финансовому лицевому счету, задолженность ответчиков за период с 01.12.2015 по 30.09.2022 составила 227 747 рублей 99 копеек. 

Представленный расчет ответчиками не оспаривался.

Доказательств, свидетельствующих о меньшем размере задолженности, ответчиками не представлено. 

Доказательств погашения заявленной суммы задолженности частично либо в полном объеме, при рассмотрении дела ответчиками не представлено.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 227 747 рублей 99 копеек.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков пени. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере установленном названной выше нормой. 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 составил 25 446 рублей 31 копейка. 

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неустойки в размере 25 446 рублей 31 копейка, с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 854 рубля 47 копейки. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ТРИО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ *** ***), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ *** ***) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «ТРИО» (***) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 30.09.2022 в размере 227 747 руб. 99 копеек, пени за просрочку оплаты в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.09.2019 по 30.09.2022 в размере 25 446 руб. 31 коп., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательства, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 854 руб. 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С. Морозова 

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2023 года.

Верно, судья

Т.С. Морозова 

Секретарь судебного заседания

А.В. Кирдьянова

По состоянию на 13 сентября 2023 года

решение суда в законную силу не вступило

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-4009/2023 Индустриального районного суда города Барнаула

Секретарь судебного заседания

А.В. Кирдьянова