Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рязань 05 февраля 2019 года

Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Лариной Н.В.,

с участием представителя истца адвоката Курнева А.С.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Чудина Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Рязани, ФИО1 о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации г.Рязани, ФИО1, мотивируя тем, что дд.мм.гггг. умер его отец - ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровой стоимостью 307 081 руб. 28 коп., и жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью 520 052 руб. 75 коп. Кроме него, наследником после смерти отца является его мать ФИО1, других наследников первой очереди не имеется. О том, что у отца имеется в собственности земельный участок и жилой дом, он не знал, так как имущество было приобретено в 

<

данные изъяты> году, когда ему было 

<

данные изъяты> лет, поэтому в установленном законом порядке в шестимесячный срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обратился. О наличии у отца вышеуказанного имущества он узнал случайно, разбирая дома документы отца.

На основании изложенных обстоятельств истец просил восстановить срок для принятия наследства и признать его, ФИО2, принявшим наследство; признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 307 081 руб. 28 коп., и жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровой стоимостью 520 052 руб. 75 коп., в порядке наследованияпо закону после смерти отца ФИО3, умершего дд.мм.гггг..

Истец ФИО2, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адвоката Курнева А.С.

Представитель истца адвокат Курнев А.С. просил исковые требования ФИО2 в части признания права собственности на спорный жилой дом удовлетворить, при этом полагал, что собранные по делу доказательства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, так как он наследодателю по праву собственности не принадлежал.

Ответчик ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя адвоката ФИО7, в котором указала, что исковые требования признаёт в полном объёме и таким образом отказывается от своей доли в наследственном имуществе в пользу своего сына ФИО2

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО7 полагал, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика администрации г.Рязани, извещённого о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном возражении на исковое заявление исковые требования не признал со ссылкой на то, что истцом не представлено доказательств отказа ФИО1 от наследства, не представлено надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорный земельный участок, а также не представлено доказательств уважительной причины пропуска срока для принятия наследства, в качестве которой не может рассматриваться незнание истца о наличии наследственного имущества.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон адвокатов Курнева А.С. и ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг. умер ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, что подтверждаются свидетельством о смерти №, выданным территориальным отделом ЗАГС № по г.Рязани Главного управления ЗАГС Рязанской области.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из жилого бревенчатого дома общеполезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, из них жилой 

<

данные изъяты> кв.м, со служебными и надворными постройками (сарай, заборы, уборная), расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> на земельном участке размером 

<

данные изъяты> кв.м. Указанное имущество принадлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи целого жилого дома от дд.мм.гггг., заключенного с ФИО8, удостоверенного государственным нотариусом Первой Рязанской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированного в Рязанском городском БТИ.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, имеющий разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг. под кадастровым номером № на основании оценочной описи земельных участков от дд.мм.гггг. с указанием в качестве его правообладателя ФИО3

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО3 при жизни завещания не составлялось.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Статьёй 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками ФИО3 по закону являются истец ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, - сын умершего, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным дд.мм.гггг. Советским районным бюро ЗАГС г.Рязани, а также ответчик ФИО1 - жена умершего, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным дд.мм.гггг. Советским районным бюро ЗАГС г.Рязани. Иных наследников первой очереди у ФИО3 не имеется (его мать ФИО10, дд.мм.гггг. года рождения, умерла дд.мм.гггг., сын ФИО2, дд.мм.гггг. года рождения, умер дд.мм.гггг.).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства может иметь место в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

В силу ст. 1153 ГК РФ, устанавливающей способы принятия наследства, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ответа на запрос суда Президента Рязанской областной нотариальной палаты от дд.мм.гггг. №, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 13 апреля 2015 года, нотариусами г.Рязани и Рязанской области не заводилось.

Фактически наследство после смерти ФИО3 ни истец, ни его мать - супруга умершего не принимали.

Из содержания искового заявления и объяснений в судебном заседании представителя истца адвоката Курнева А.С. следует, что ФИО3 перед смертью тяжело болел, работал в Спасской ЦРБ врачом, его похоронами занимались его супруга - мать истца ФИО1 и сам истец. Однако о наличии у отца в собственности жилого дома ФИО2 ничего известно не было, так как родители длительное время совместно не проживали, хотя состояли в браке; мать о наличии жилого дома, приобретённого отцом в период их брака в 1989 году, ему ничего не говорила. 

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Чудин Д.М. в судебном заседании пояснил, что перед смертью ФИО3 оформил на имя жены доверенность на распоряжение принадлежащим ему имуществом, однако при его жизни воспользоваться данной доверенностью ФИО1 не успела. Впоследствии, обнаружив дома договор купли-продажи спорного жилого дома, ФИО1, являясь лицом юридически неграмотным, не усматривая разницы между доверенностью и завещанием, инициировала процедуру оформления в собственность умершего земельного участка по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой на основании её обращения в Управление Росреестра была осуществлена регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом по указанному выше адресу в Едином государственном реестре недвижимости. Однако впоследствии в администрации г.Рязани, узнав о смерти ФИО3, ей разъяснили незаконность действий на основании выданной умершим доверенности, в связи с чем она прекратила какие-либо действия в этом направлении. При этом ФИО1 ни до смерти ФИО3, ни после его смерти ничего не говорила о наследственном имуществе сыну - истцу ФИО2, страдающему психическим заболеванием, чтобы его не расстраивать.

Изложенные обстоятельства подтверждаются: копией трудовой книжки на имя ФИО3, согласно записям которой с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. он работал в ГБУ РО «Спасская ЦРБ» в должности участкового врача-терапевта поликлиники; копией доверенности от дд.мм.гггг., удостоверенной нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО12, в соответствии с которой ФИО3 доверяет ФИО1 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ему жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с правом заключить и подписать от его имени договор купли-продажи и передаточный акт, получить деньги, быть его представителем в компетентных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области, в других компетентных органах; материалами дела правоустанавливающих документов, сформированного на основании заявления ФИО1 о регистрации за ФИО3 права собственности на принадлежащий ему жилой дом по указанному выше адресу от дд.мм.гггг.; материалами землеустроительного дела № по оформлению земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время право собственности ФИО3 на спорный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг..

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Судом установлено, что истец ФИО2 является инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно, что подтверждается справкой серии МСЭ-2011 №, выданной дд.мм.гггг. бюро № филиала ФКУ «ГБ МСЭ по Рязанской области».

Согласно выписке из амбулаторной карты ГБОУ РО «Областная клиническая психиатрическая больница им.Н.Н.Баженова» от дд.мм.гггг. №, ФИО2 находится под диспансерным наблюдением с диагнозом: Параноидная шизофрения, эпизодический тип течения с нарастающим дефектом.

Из объяснений в суде представителей сторон следует, что ФИО2 не признан недееспособным, однако тяжело интегрируется в обществе, избегает общения с посторонними людьми и может посещать официальные организации только вместе с матерью. Он был уверен в отсутствии наследства после смерти отца, а когда в сентябре 2018 года нашел дома документы на спорный жилой дом, обвинил мать в том, что она ничего ему об этом не сообщила, после чего настоял на обращении к адвокату с целью оформления наследства.

Изложенные обстоятельства в их совокупности, по мнению суда, могут быть расценены в качестве уважительных причин пропуска истцом срока для принятия наследства.

Учитывая, что в суд ФИО2 обратился в течение 6 месяцев после того, как узнал о наличии у отца наследственного имущества и необходимости оформления прав на него, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения его исковых требований о восстановлении срока для принятия наследства и признании его принявшим наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Оснований для удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО2 права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, суд не находит, поскольку доказательств принадлежности указанного земельного участка умершему ФИО3 по праву собственности истцом суду не представлено и в деле не имеется: выданный органом местного самоуправления либо Управлением Росреестра по Рязанской области документ, подтверждающий наличие такого права у наследодателя, отсутствует, а кадастровый паспорт земельного участка от 29.04.2014 г., представленный истцом в суд, не является документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, с учётом положений ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства после смерти отца ФИО3, умершего дд.мм.гггг., и признать ФИО2 принявшим наследство.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер объекта №, в порядке наследования после смерти отца ФИО3.

В части признания права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в иске ФИО2 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья