Дело № 2-1758/2020

22RS0015-01-2020-002762-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 13 ноября 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Терентьевой К.С.,

с участием представителя Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска Алтайского края - ФИО1, представителя ответчика ФИО2- ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска Алтайского края к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации АДРЕС края обратился в суд с указанным иском и с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение за пользование в период с ДАТА по ДАТА земельным участком, общей площадью 301 кв.м., примыкающему с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером НОМЕР, по адресу: АДРЕС, в размере 93 596,45 рублей, проценты за пользование в период с ДАТА по ДАТА чужими денежными средствами в размере 9 587,17 рублей, указав в обоснование исковых требований, что решением Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА на ФИО2 возложена обязанность освободить земельный участок площадью 301кв.м, примыкающий с южной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, от хозяйственных построек, строительных материалов и металлического ограждения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Однако до настоящего времени решение суда ответчиком не исполнено.

ДАТА в адрес ФИО2 комитетом по управлению имуществом Администрации АДРЕС направлено уведомление с требованием погасить сложившуюся задолженность за пользование земельным участком. Однако до настоящего времени ответчиком никаких действий, направленных на погашение задолженности, не предпринято.

В судебном заседании представитель истца комитета по управлению имуществом Администрации г. Новоалтайска Алтайского края настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчиком ФИО2, действующим через представителя, поддержаны доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка.

Размер платы за пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно субъектам правоотношений по пользованию таким земельным участком следует руководствоваться размером платы, устанавливаемым соответствующим нормативным актом, который подлежит применению с даты вступления его в силу. Применение во взаимоотношениях сторон регулируемых цен также означает, что в соответствующий период публичное образование не могло получить плату за землепользование в большем размере, чем предусмотрено нормативными актами.

Решением Новоалтайского городского собрания депутатов АДРЕС от ДАТА НОМЕР (с учетом изменений от ДАТА НОМЕР) утвержден порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования АДРЕС и применении коэффициентов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и от категории, к которой относятся арендаторы, устанавливаемых для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Как следует из материалов дела, решением Новоалтайского городского суда АДРЕС от ДАТА на ФИО2 возложена обязанность освободить земельный участок площадью 301кв.м, примыкающий с южной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР, от хозяйственных построек, строительных материалов и металлического ограждения в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом-исполнителем Новоалтайского МОСП УФССП России по АК ДАТА было возбуждено исполнительное производство НОМЕР-ИП (предмет исполнения: обязать ФИО2 освободить земельный участок, площадью 301 кв.м., примыкающий с южной стороны к границе земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС) и окончено ДАТА на основании п.1 ч.1 ст.47 Федерального закона «Об исполнительном производстве» (фактическое исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе).

Сведений о том, что данное постановление судебного пристава-исполнителя оспорено взыскателем и отменено в установленном законом порядке, не имеется.

Кроме того доказательств размещения ответчиком на спорном земельном участке объектов, относящихся к торговле, как и ведение им торговой деятельности на данном земельном участке, суду не представлено, соответственно применение истцом при расчете коэффициента 0,025 неправомерно. 

При установленных обстоятельствах при расчете арендной платы подлежит применению коэффициент экономической обоснованности 0,003 в связи, с чем неосновательное обогащение в виде арендной платы за фактическое использование ответчиком земельного участка за период с ДАТА по ДАТА составило 8 046,74 рубля (из расчета: площадь используемого ответчиком земельного участка- 301 кв.м., удельный показатель кадастровой стоимости земли, утвержденной постановлением АДРЕС ДАТА НОМЕР,- 715,43 руб/кв.м., коэффициент, установленный в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, утвержденный решением НГСД НОМЕР от ДАТА - 0,003, период пользования ответчиком земельным участком- с ДАТА по ДАТА) и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Действующая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями, внесенными в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от ДАТА № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливает в п. 1 ст. 395, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Данные изменения вступили в силу с ДАТА.

Таким образом, в настоящее время по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскиваются проценты по ключевой ставке Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, исходя из ключевой ставки Банка России с ДАТА по ДАТА в размере 9,0%, с ДАТА по ДАТА в размере 8,5%, с ДАТА по ДАТА в размере 8,25%, с ДАТА по ДАТА в размере 7,75%, с ДАТА по ДАТА в размере 7,50%, с ДАТА по ДАТА в размере 7,25%, с ДАТА по ДАТА в размере 7,50%, с ДАТА по ДАТА в размере 7,75%, с ДАТА по ДАТА в размере 7,5%, с ДАТА по ДАТА в размере 7,25%, с ДАТА по ДАТА в размере 7%, с ДАТА по ДАТА в размере 6,5%, с ДАТА по ДАТА в размере 6,25%, с ДАТА по ДАТА в размере 6%, с ДАТА по ДАТА в размере 5,5%, с ДАТА по ДАТА в размере 4,5%, с ДАТА по ДАТА в размере 4,25% сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА включительно составляет 824,43 рубля расчета:

задолжен-

ность

период просрочки

%%

ставка

Дней в году

Проценты

Руб.

с

по

дни

35,90

01.07.2017

17.09.2017

79

9,0%

365

0,70

35,90

18.09.2017

30.09.2017

13

8,5%

365

0,11 

681,93

01.10.2017

29.10.2017

29

8,5%

365

4,61

681,93

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

7,55

681,93

18.12.2017

31.12.2017

14

7,75%

365

2,03

1327,96

01.01.2018

11.02.2018

42

7,75%

365

11,84

1327,96

12.02.2018

25.03.2018

42

7,5%

365

11,46

1327,96

26.03.2018

31.03.2018

6

7,25%

365

1,58

1973,99

01.04.2018

30.06.2018

91

7,25%

365

35,68

2620,02

01.07.2018

16.09.2018

78

7,25%

365

40,59

2620,02

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50%

365

7,54

3266,05

01.10.2018

16.12.2018

77

7,50%

365

51,68

3266,05

17.12.2018

31.12.2018

15

7,75%

365

10,40

3912,08

01.01.2019

31.03.2019

90

7,75%

365

74,76

4558,11

01.04.2019

16.06.2019

77

7,75%

365

74,52

4558,11

17.06.2019

30.06.2019

14

7,5%

365

13,11

5204,14

01.07.2019

28.07.2019

28

7,5%

365

29,94

5204,14

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25%

365

43,42

5204,14

09.09.2019

30.09.2019

22

7,0%

365

21,96

5850,17

01.10.2019

27.10.2019

27

7,0%

365

30,29

5850,17

28.10.2019

15.12.2019

49

6,5%

365

51,05

5850,17

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25%

365

16,03

6496,20

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25%

366

44,37

6496,20

ДАТА 

31.03.2020

51

6,0%

366

54,31

7142,23

01.04.2020

26.04.2020

26

6,0%

366

30,44

7142,23

27.04.2020

21.06.2020

56

5,5%

366

60,10

7142,23

22.06.2020

30.06.2020

9

4,5%

366

7,90

7788,26

01.07.2020

26.07.2020

26

4,5%

366

24,90

7788,26

27.07.2020

30.09.2020

66

4,25%

366

59,69

8046,74

01.10.2020

02.10.2020

2

4,25%

366

1,87

и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч.1 ст.103ГПК РФ с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа АДРЕС подлежит взысканию государственная пошлина в размере 354,85 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению имуществом Администрации АДРЕС края удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению имуществом Администрации АДРЕС края сумму неосновательного обогащения в размере 8 046,74 рубля, проценты за пользование в период с ДАТА по ДАТА чужими денежными средствами в размере 824,43 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования городского округа город Новоалтайск государственную пошлину в сумме 354,85 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова