Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.12.2019г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1

ФИО1 к ООО «ОблТоргУниверсал», третье лицо Министерство

строительного комплекса 

<

адрес>, о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил к ООО «ОблТоргУниверсал» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 24.10.2012г между сторонами заключен договор № СМ\1-3-432 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2016г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 432 по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Павшино, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:450.

Стоимость квартиры составила 5 560 358 руб 40 коп.

Однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 18.11.2016г.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.07.2016г по 18.11.2016г. в размере 522 673 руб 69 коп, а также 40 000 руб в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика иск признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, ссылаясь на уважительные причины нарушения сроков передачи квартиры, считает расчет неустойки неверным.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Представитель третьего лица – Министерства строительного комплекса 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 24.10.2012г между сторонами заключен договор № СМ\1-3-432 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2016г передать истцу объект долевого строительства, - квартиру с условным номером 432 по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи д.Павшино, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0010417:450.

Стоимость квартиры составила 5 560 358 руб 40 коп.

Ответчик нарушил сроки исполнения обязательства, квартира истцу передана только 18.11.2016г. 

Неустойка за просрочку исполнения обязательств за период с 01.07.2016г по 18.11.2016г. составит 427 732 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 235 000 руб. 

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также то обстоятельство, что сроки нарушены ответчиком в связи с неправомерными действиями Министерства строительного комплекса 

<

адрес>, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 12.07.2016г. 

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «ОблТоргУниверсал» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.07.2016г по 18.11.2016г 235000 руб, компенсацию морального вреда 5000 руб, штраф 120 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина